서울특별시

구로구

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
구로구 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
구로구 행정동 (10개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신도림동 12억 7,922만 ↓-4.2% 50% 87만원 1일
매매
중간가 12억 7,922만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 6억 4,906만
거래량 41건
월세
평균 월세 87만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.94㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
천왕동 7억 7,380만 ↑+4.2% 45% 21만원 1일
매매
중간가 7억 7,380만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 2억 7,256만
거래량 15건
월세
평균 월세 21만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일
온수동 7억 3,500만 ↑+49.6% 29% 140만원 3일
매매
중간가 7억 3,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 29%
중간 보증금 2억 3,677만
거래량 12건
월세
평균 월세 140만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.58㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일
항동 7억 1,007만 ↑+2.6% 63% 57만원 3일
매매
중간가 7억 1,007만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 5억 1,594만
거래량 8건
월세
평균 월세 57만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.58㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일
고척동 6억 8,628만 ↓-0.9% 61% 85만원 1일
매매
중간가 6억 8,628만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 7,921만
거래량 40건
월세
평균 월세 85만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 20.10℃
한파 0일
구로동 6억 4,873만 ↑+9.6% 54% 68만원 1일
매매
중간가 6억 4,873만
거래량 127건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 6,773만
거래량 79건
월세
평균 월세 68만원
거래량 79건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.97㎍
평균 기온 20.61℃
한파 0일
개봉동 6억 4,131만 ↑+3.0% 62% 84만원 1일
매매
중간가 6억 4,131만
거래량 136건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 2,874만
거래량 38건
월세
평균 월세 84만원
거래량 99건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일
오류동 5억 3,496만 ↓-6.8% 68% 59만원 1일
매매
중간가 5억 3,496만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 8,525만
거래량 14건
월세
평균 월세 59만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일
가리봉동 4억 9,400만 ↓-2.2% - - 1일
매매
중간가 4억 9,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 20.05℃
한파 0일
궁동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 29억 6,059만 (1위) 39.7% 330건
서초구 23억 9,309만 (2위) 43.9% 259건
용산구 21억 7,856만 (3위) 41.4% 105건
성동구 18억 8,286만 (4위) 40.2% 177건
송파구 16억 8,851만 (5위) 39.7% 454건
광진구 14억 9,986만 (6위) 37.7% 117건
마포구 14억 746만 (7위) 47.6% 192건
동작구 13억 6,413만 (8위) 45.7% 261건
영등포구 12억 2,078만 (9위) 46.8% 249건
양천구 11억 6,745만 (10위) 47.7% 270건
강동구 11억 5,465만 (11위) 47.3% 218건
종로구 10억 8,760만 (12위) 55.0% 71건
중구 10억 7,853만 (13위) 57.5% 93건
서대문구 9억 7,330만 (14위) 52.7% 271건
강서구 9억 1,016만 (15위) 52.3% 499건
동대문구 8억 9,488만 (16위) 52.4% 295건
성북구 8억 9,477만 (17위) 57.4% 426건
은평구 7억 7,379만 (18위) 60.2% 341건
관악구 7억 3,833만 (19위) 56.8% 311건
구로구 현재 7억 2,748만 (20위) 56.4% 429건
중랑구 6억 8,915만 (21위) 64.1% 288건
노원구 6억 7,911만 (22위) 57.2% 760건
강북구 6억 4,389만 (23위) 59.2% 165건
도봉구 5억 7,600만 (24위) 63.1% 314건
금천구 5억 6,113만 (25위) 63.7% 141건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 429건
전월 대비 -9%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 100건 / 하락 75건
매매 중간가 7억 2,748만
최저 7,500만 최고 18억 3,000만
전세가율 56.4%
매매 429건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 429건
상승 100건 · 하락 75건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 216 / 172 / 41건

매매 가격

7억 2,748만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 18억 3,000만
7억 2,748만
매매가 밴드 7,500만 ~ 18억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

56.4%
56.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,020만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
천왕이펜하우스6단지 84.97㎡
6억 9,500만 ▼ -6,200만
1층 · 2011년 준공
직전 7억 5,700만 (2026.05)
05.31
대림e-편한세상5 84.789㎡
신고가
15억 7,000만 ▲ +5,000만
5층 · 2003년 준공
직전최고 15억 2,000만 (2026.05)
05.30
한마을 84.57㎡
9억 5,000만 ▲ +2,600만
1층 · 1999년 준공
직전 9억 2,400만 (2026.05)
05.30
구로두산위브 36.88㎡
4억 7,800만 ▼ -3,700만
1층 · 2006년 준공
직전 5억 1,500만 (2026.05)
05.30
한신 35.277㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▼ -4,000만
1층 · 1988년 준공
직전 3억 9,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 429건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 100 / 하락 75
    거래 429건 중 직전 거래와 비교 가능 215건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 346건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 346건 중 83건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 601건
신규 계약 243건40%
갱신 계약 346건58%
전세 · 월세 시장 구조
전세 248건 (41%) 월세 353건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
329건
중형 ~85㎡
240건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
70만원
보증금 5,000만
갱신
40만원
보증금 1억 45만

갱신요구권 사용률

24.0%
갱신 346건 중 83건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

353건
전체의 59%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
온수힐스테이트 84.97㎡
신규
전세 4억 7,200만
1층 · 2010년 준공
05.31
금강(343) 84.983㎡
신규
전세 4억 9,000만
1층 · 2003년 준공
05.30
고척파크푸르지오 59.89㎡
신규
전세 6억 2,000만
10층 · 2009년 준공
05.30
대림2 84.95㎡
신규
전세 7억 5,000만
10층 · 2001년 준공
05.30
구일우성 59.44㎡
신규
전세 3억 5,000만
19층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
라인 84.36㎡
갱신
보증 2억 / 월 75만
11층 · 1995년 준공
월세 ▲ +5만
05.31
케이디타워 16.67㎡
신규
보증 100만 / 월 105만
15층 · 2023년 준공
05.30
새솔금호 59.9㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
10층 · 1996년 준공
05.30
한양수자인에듀힐즈 84.9591㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
13층 · 2019년 준공
05.30
일신건영 59.97㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 56만
14층 · 1998년 준공
월세 ▲ +6만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.13℃
평균 최고기온
25.68℃
평균 최저기온
15.52℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
8.10℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 63.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 29.60 20.00 0.0480 0.0110
05.26 28.80 20.20 0.0402 0.0146
05.27 19.80 11.80 0.0294 0.0104
05.28 17.20 8.80 0.0336 0.0096
05.29 43.80 25.20 0.0576 0.0112
05.30 39.20 20.80 0.0736 0.0110
05.31 26.20 14.40 0.0610 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.43 / 84.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0521 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

구로구 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.4% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 56.4%

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.4%
  • 매매 중간가 7억 2,748만 · 전세 중간가 4억 2,020만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0521 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 346건 중 83건(24.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 429건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 57% (상승 100건 / 하락 75건)
  • 매매 중간가 7억 2,748만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm