서울특별시

구로구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
구로구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
구로구 행정동 (10개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
항동 8억 9,500만 ↑+24.3% - - 2일
매매
중간가 8억 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 250만
거래량 7건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
천왕동 7억 4,000만 ↓-5.1% - 11만원 0일
매매
중간가 7억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,418만
거래량 1건
월세
평균 월세 11만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.33㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
오류동 7억 3,000만 ↑+33.6% - 11만원 0일
매매
중간가 7억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 2,433만
거래량 4건
월세
평균 월세 11만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
구로동 1억 1,000만 ↓-82.9% - 98만원 0일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 2,408만
거래량 15건
월세
평균 월세 98만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.67㎍
평균 기온 23.99℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
온수동 - - 200만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 200만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
개봉동 - - 87만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 7,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 87만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
가리봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.33㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
신도림동 - - 137만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 2,124만
거래량 9건
월세
평균 월세 137만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 23.44℃
한파 0일
고척동 - - 90만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,999만
거래량 5건
월세
평균 월세 90만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 23.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 34억 5,333만 (1위) 41.0% 9건
용산구 24억 4,500만 (2위) - 1건
송파구 17억 1,338만 (3위) 30.3% 9건
영등포구 15억 9,170만 (4위) 65.1% 10건
양천구 12억 4,720만 (5위) 31.6% 23건
동작구 12억 2,750만 (6위) - 4건
성동구 11억 7,900만 (7위) 55.3% 5건
서대문구 11억 4,050만 (8위) 52.9% 12건
광진구 10억 5,200만 (9위) - 5건
동대문구 10억 238만 (10위) 51.6% 10건
관악구 9억 2,773만 (11위) 59.6% 17건
강서구 9억 2,391만 (12위) 46.3% 24건
금천구 9억 1,050만 (13위) - 6건
중구 8억 9,200만 (14위) - 5건
성북구 8억 5,173만 (15위) 62.2% 29건
은평구 7억 8,957만 (16위) 54.5% 24건
강북구 7억 8,433만 (17위) - 3건
도봉구 6억 3,391만 (18위) 58.7% 18건
노원구 6억 3,281만 (19위) 49.2% 28건
종로구 6억 2,000만 (20위) - 1건
중랑구 5억 9,987만 (21위) 62.2% 31건
구로구 현재 5억 1,700만 (22위) - 5건
강동구 3억 1,000만 (23위) - 2건
마포구 - (24위) - -
서초구 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 5건
전월 대비 -99%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 1,700만
최저 8,500만 최고 8억 9,500만
전세가율 -
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -99%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

5억 1,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 8억 9,500만
5억 1,700만
매매가 밴드 8,500만 ~ 8억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,875만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.06
비즈트위트그린 15.11㎡
8,500만
13층 · 2012년 준공
직전 8,500만 (2026.05)
06.05
항동중흥에스클래스베르데카운티 84.9908㎡
8억 9,500만 ▼ -200만
11층 · 2019년 준공
직전 8억 9,700만 (2026.05)
06.03
천왕이펜하우스6단지 84.97㎡
신고가
7억 4,000만 ▲ +4,000만
4층 · 2011년 준공
직전 7억 (2026.03)
직전최고 7억 2,800만 (2024.01)
06.02
금강(343) 60.054㎡
7억 3,000만 ▲ +9,800만
5층 · 2003년 준공
직전 6억 3,200만 (2026.05)
06.01
(807-19) 39.37㎡
1억 3,500만
5층 · 1998년 준공

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 94건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 94건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 131건
신규 계약 36건27%
갱신 계약 94건72%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (34%) 월세 86건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
85건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
104만원
보증금 8,000만
갱신
45만원
보증금 2억 5,825만

갱신요구권 사용률

22.3%
갱신 94건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

86건
전체의 66%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
우방 84.9㎡
신규
전세 4억
15층 · 1993년 준공
06.09
대림2 59.88㎡
갱신·청구권
전세 5억 400만
20층 · 2001년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,400만
06.09
한마을 84.57㎡
갱신·청구권
전세 4억 6,500만
15층 · 1999년 준공
종전 4억 4,900만 → ▲ +1,600만
06.08
신성은하수 59.88㎡
신규
전세 5억
16층 · 1997년 준공
06.08
쌍용플래티넘노블 123.9㎡
신규
전세 6억 8,000만
16층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
센트레빌레우스1단지 74.9361㎡
갱신
보증 2억 5,825만 / 월 42만
27층 · 2020년 준공
월세 ▲ +1만
06.09
센트레빌레우스1단지 74.9145㎡
갱신
보증 2억 5,825만 / 월 42만
12층 · 2020년 준공
월세 ▲ +1만
06.09
센트레빌레우스1단지 74.9361㎡
갱신
보증 2억 5,825만 / 월 42만
22층 · 2020년 준공
월세 ▲ +1만
06.09
센트레빌레우스1단지 74.9361㎡
갱신
보증 2억 5,825만 / 월 40만
7층 · 2020년 준공
월세 ▲ +1만
06.09
센트레빌레우스1단지 84.9716㎡
갱신
보증 2억 7,891만 / 월 48만
15층 · 2020년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.54℃
평균 최고기온
28.84℃
평균 최저기온
19.09℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
16.00℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 41.40 24.00 0.0474 0.0110
06.04 35.40 23.00 0.0422 0.0116
06.05 15.60 6.80 0.0480 0.0084
06.06 21.40 13.20 0.0530 0.0084
06.07 16.60 9.40 0.0494 0.0066
06.08 19.20 20.20 0.0432 0.0072
06.09 20.40 16.60 0.0518 0.0098
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.89 / 55.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0485 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

구로구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 5억 1,700만 · 전세 중간가 4억 5,875만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 94건 중 21건(22.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -99%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 1,700만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm