서울특별시

금천구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
금천구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
금천구 행정동 (3개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
독산동 10억 3,083만 ↑+62.0% - 106만원 0일
매매
중간가 10억 3,083만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 3,900만
거래량 7건
월세
평균 월세 106만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.11㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
가산동 9억 ↑+109.8% - 60만원 0일
매매
중간가 9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.11㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
시흥동 5억 6,000만 ↑+9.0% - 40만원 0일
매매
중간가 5억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 8,557만
거래량 7건
월세
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 34억 5,333만 (1위) 41.0% 9건
용산구 24억 4,500만 (2위) - 1건
송파구 17억 1,338만 (3위) 30.3% 9건
영등포구 15억 9,170만 (4위) 65.1% 10건
양천구 12억 4,720만 (5위) 31.6% 23건
동작구 12억 2,750만 (6위) - 4건
성동구 11억 7,900만 (7위) 55.3% 5건
서대문구 11억 4,050만 (8위) 52.9% 12건
광진구 10억 5,200만 (9위) - 5건
동대문구 10억 238만 (10위) 51.6% 10건
관악구 9억 2,773만 (11위) 59.6% 17건
강서구 9억 2,391만 (12위) 46.3% 24건
금천구 현재 9억 1,050만 (13위) - 6건
중구 8억 9,200만 (14위) - 5건
성북구 8억 5,173만 (15위) 62.2% 29건
은평구 7억 8,957만 (16위) 54.5% 24건
강북구 7억 8,433만 (17위) - 3건
도봉구 6억 3,391만 (18위) 58.7% 18건
노원구 6억 3,281만 (19위) 49.2% 28건
종로구 6억 2,000만 (20위) - 1건
중랑구 5억 9,987만 (21위) 62.2% 31건
구로구 5억 1,700만 (22위) - 5건
강동구 3억 1,000만 (23위) - 2건
마포구 - (24위) - -
서초구 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 6건
전월 대비 -96%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 9억 1,050만
최저 5억 6,000만 최고 12억 3,000만
전세가율 -
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -96%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 1건

매매 가격

9억 1,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 6,000만 12억 3,000만
9억 1,050만
매매가 밴드 5억 6,000만 ~ 12억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,228만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.05
관악산벽산타운5 84.97㎡
5억 6,000만
20층 · 2004년 준공
직전 5억 6,000만 (2026.05)
06.04
금천롯데캐슬골드파크3차 84.408㎡
12억 3,000만 ▲ +9,000만
15층 · 2018년 준공
직전 11억 4,000만 (2026.04)
06.03
금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 84.97㎡
신고가
11억 5,000만 ▲ +1억
23층 · 2017년 준공
직전 10억 5,000만 (2026.02)
직전최고 10억 7,000만 (2025.08)
06.02
두산 134.95㎡
9억 ▲ +5,000만
17층 · 1998년 준공
직전 8억 5,000만 (2026.05)
06.02
이랜드해가든 84.935㎡
신고가
7억 9,000만 ▲ +1,600만
10층 · 2008년 준공
직전 7억 7,400만 (2026.05)
직전최고 7억 8,000만 (2023.08)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

금천구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 5건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 23건82%
갱신 계약 5건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (50%) 월세 14건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 5,000만
갱신
221만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 5건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 50%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
럭키남서울아파트 41.22㎡
신규
전세 1억 7,750만
8층 · 1981년 준공
06.08
골드캐슬(1031-22) 16.78㎡
갱신
전세 1억 1,500만
10층 · 2014년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +500만
06.08
라이프 74.72㎡
신규
전세 3억 6,000만
18층 · 1996년 준공
06.06
e편한세상독산더타워 59.8637㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,000만
16층 · 2019년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +2,000만
06.05
우방 59.91㎡
신규
전세 3억 5,000만
8층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
씨앤에스타워 17.8㎡
신규
보증 1억 3,400만 / 월 17만
3층 · 2017년 준공
06.09
벽산 32.7㎡
신규
보증 1,077만 / 월 15만
1층 · 2000년 준공
06.09
씨앤에스타워 23.47㎡
신규
보증 3,000만 / 월 79만
2층 · 2017년 준공
06.09
벽산 32.7㎡
신규
보증 1,077만 / 월 15만
12층 · 2000년 준공
06.08
G밸리페트라힐스 13.76㎡
신규
보증 1억 4,900만 / 월 2만
8층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.50℃
평균 최고기온
28.93℃
평균 최저기온
19.18℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
16.10℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 44.00 26.50 0.0385 0.0185
06.04 38.00 24.50 0.0325 0.0180
06.05 18.50 8.50 0.0420 0.0140
06.06 22.00 12.50 0.0410 0.0180
06.07 17.00 9.50 0.0420 0.0140
06.08 22.00 12.50 0.0380 0.0120
06.09 23.00 9.50 0.0455 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.89 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0398 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

금천구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

금천구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금천구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 9억 1,050만 · 전세 중간가 3억 6,228만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -96%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 9억 1,050만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm