서울특별시

동대문구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
동대문구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동대문구 행정동 (10개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
이문동 10억 5,500만 ↑+8.2% 52% 15만원 0일
매매
중간가 10억 5,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 5억 6,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 15만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.67㎍
평균 기온 23.62℃
한파 0일
장안동 10억 4,300만 ↑+38.5% - 31만원 0일
매매
중간가 10억 4,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 5,350만
거래량 5건
월세
평균 월세 31만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 23.62℃
한파 0일
답십리동 10억 4,000만 ↑+11.3% - 119만원 0일
매매
중간가 10억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 4,743만
거래량 20건
월세
평균 월세 119만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 23.62℃
한파 0일
휘경동 9억 8,000만 ↑+17.1% - 50만원 0일
매매
중간가 9억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 7,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 23.62℃
한파 0일
용두동 9억 750만 ↓-21.8% - 141만원 0일
매매
중간가 9억 750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억 3,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 141만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.11㎍
평균 기온 23.62℃
한파 0일
제기동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 8,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 23.62℃
한파 0일
회기동 - - 150만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 150만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 23.62℃
한파 0일
청량리동 - - 100만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 9,921만
거래량 3건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 23.62℃
한파 0일
전농동 - - 153만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 3,667만
거래량 5건
월세
평균 월세 153만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 23.62℃
한파 0일
신설동 - - 15만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 5,650만
거래량 1건
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.11㎍
평균 기온 23.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 34억 5,333만 (1위) 41.0% 9건
용산구 24억 4,500만 (2위) - 1건
송파구 17억 1,338만 (3위) 30.3% 9건
영등포구 15억 9,170만 (4위) 65.1% 10건
양천구 12억 4,720만 (5위) 31.6% 23건
동작구 12억 2,750만 (6위) - 4건
성동구 11억 7,900만 (7위) 55.3% 5건
서대문구 11억 4,050만 (8위) 52.9% 12건
광진구 10억 5,200만 (9위) - 5건
동대문구 현재 10억 238만 (10위) 51.6% 10건
관악구 9억 2,773만 (11위) 59.6% 17건
강서구 9억 2,391만 (12위) 46.3% 24건
금천구 9억 1,050만 (13위) - 6건
중구 8억 9,200만 (14위) - 5건
성북구 8억 5,173만 (15위) 62.2% 29건
은평구 7억 8,957만 (16위) 54.5% 24건
강북구 7억 8,433만 (17위) - 3건
도봉구 6억 3,391만 (18위) 58.7% 18건
노원구 6억 3,281만 (19위) 49.2% 28건
종로구 6억 2,000만 (20위) - 1건
중랑구 5억 9,987만 (21위) 62.2% 31건
구로구 5억 1,700만 (22위) - 5건
강동구 3억 1,000만 (23위) - 2건
마포구 - (24위) - -
서초구 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 10건
전월 대비 -96%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 10억 238만
최저 6억 9,500만 최고 13억 9,500만
전세가율 51.6%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -96%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 3건

매매 가격

10억 238만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 9,500만 13억 9,500만
10억 238만
매매가 밴드 6억 9,500만 ~ 13억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

51.6%
51.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 6,365만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
브라운스톤휘경 59.78㎡
신고가
9억 8,000만 ▲ +1억
3층 · 2013년 준공
직전 8억 8,000만 (2026.04)
직전최고 9억 4,500만 (2026.02)
06.07
신동아 58.59㎡
재건축연한
8억 3,000만 ▲ +500만
9층 · 1994년 준공
직전 8억 2,500만 (2026.05)
06.06
쌍용 114.35㎡
9억 7,000만 ▼ -1억 8,000만
2층 · 2000년 준공
직전 11억 5,000만 (2026.04)
06.03
래미안엘파인아파트 84.94㎡
신고가
10억 4,000만 ▲ +3,000만
3층 · 2011년 준공
직전 10억 1,000만 (2026.03)
직전최고 10억 1,500만 (2026.02)
06.03
장안현대홈타운(336) 112.78㎡
12억 1,500만 ▲ +1,500만
1층 · 2003년 준공
직전 12억 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +8.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 29건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 117건
신규 계약 88건75%
갱신 계약 29건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (38%) 월세 72건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 3,000만
갱신
28만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

48.3%
갱신 29건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

72건
전체의 62%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
한신 84.92㎡
갱신·청구권 상한초과인상
전세 3억 6,934만
4층 · 1997년 준공
종전 3억 5,175만 → ▲ +1,759만
06.08
답십리파크자이 59.85㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,000만
12층 · 2019년 준공
종전 6억 5,000만 → ▲ +3,000만
06.08
래미안아름숲 59.9㎡
신규
전세 5억 7,000만
1층 · 2012년 준공
06.08
힐스테이트청계 84.85㎡
신규
전세 6억 9,300만
23층 · 2018년 준공
06.07
쌍용 114.35㎡
갱신·청구권
전세 5억
17층 · 2000년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
이문아이파크자이 20.8㎡
신규
보증 1,216만 / 월 9만
21층 · 2025년 준공
06.09
이문아이파크자이 20.8㎡
신규
보증 1,216만 / 월 9만
11층 · 2025년 준공
06.09
래미안라그란데 34.33㎡
신규
보증 2,990만 / 월 20만
7층 · 2025년 준공
06.09
래미안라그란데 34.05㎡
신규
보증 2,972만 / 월 20만
17층 · 2025년 준공
06.09
이문아이파크자이 20.8㎡
신규
보증 486만 / 월 11만
10층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.62℃
평균 최고기온
28.67℃
평균 최저기온
19.13℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
16.60℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 44.00 27.25 0.0428 0.0143
06.04 35.00 23.75 0.0303 0.0153
06.05 19.75 9.50 0.0383 0.0130
06.06 22.75 12.50 0.0363 0.0148
06.07 18.50 11.25 0.0390 0.0103
06.08 24.00 13.75 0.0318 0.0120
06.09 25.00 13.00 0.0433 0.0143
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.11 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0392 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

동대문구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.6% · 갱신 증액률 +8.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

동대문구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.6%
  • 매매 중간가 10억 238만 · 전세 중간가 5억 6,365만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 29건 중 14건(48.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -96%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 10억 238만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm