서울특별시

송파구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
송파구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
송파구 행정동 (13개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신천동 29억 4,500만 ↑+9.6% 41% 171만원 0일
매매
중간가 29억 4,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 9억 8,680만
거래량 8건
월세
평균 월세 171만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 24.14℃
한파 0일
잠실동 26억 5,000만 ↓-11.8% 20% 239만원 0일
매매
중간가 26억 5,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 20%
중간 보증금 11억 5,557만
거래량 15건
월세
평균 월세 239만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 24.14℃
한파 0일
장지동 18억 ↓-4.6% - 130만원 0일
매매
중간가 18억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억 3,161만
거래량 13건
월세
평균 월세 130만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 23.39℃
한파 0일
풍납동 10억 1,167만 ↓-26.8% - 144만원 0일
매매
중간가 10억 1,167만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 4,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 144만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 22.86℃
한파 0일
오금동 6억 2,700만 ↓-56.7% - 25만원 0일
매매
중간가 6억 2,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 8,125만
거래량 4건
월세
평균 월세 25만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 23.39℃
한파 0일
문정동 - - 173만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 8,650만
거래량 7건
월세
평균 월세 173만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 23.39℃
한파 0일
방이동 - - 93만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억 9,540만
거래량 8건
월세
평균 월세 93만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
거여동 - - 215만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 9,571만
거래량 11건
월세
평균 월세 215만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 23.39℃
한파 0일
마천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 23.39℃
한파 0일
송파동 - - 105만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 8,200만
거래량 2건
월세
평균 월세 105만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
석촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
삼전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 7,200만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 23.50℃
한파 0일
가락동 - - 122만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8억 2,783만
거래량 12건
월세
평균 월세 122만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 23.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 34억 5,333만 (1위) 41.0% 9건
용산구 24억 4,500만 (2위) - 1건
송파구 현재 17억 1,338만 (3위) 30.3% 9건
영등포구 15억 9,170만 (4위) 65.1% 10건
양천구 12억 4,720만 (5위) 31.6% 23건
동작구 12억 2,750만 (6위) - 4건
성동구 11억 7,900만 (7위) 55.3% 5건
서대문구 11억 4,050만 (8위) 52.9% 12건
광진구 10억 5,200만 (9위) - 5건
동대문구 10억 238만 (10위) 51.6% 10건
관악구 9억 2,773만 (11위) 59.6% 17건
강서구 9억 2,391만 (12위) 46.3% 24건
금천구 9억 1,050만 (13위) - 6건
중구 8억 9,200만 (14위) - 5건
성북구 8억 5,173만 (15위) 62.2% 29건
은평구 7억 8,957만 (16위) 54.5% 24건
강북구 7억 8,433만 (17위) - 3건
도봉구 6억 3,391만 (18위) 58.7% 18건
노원구 6억 3,281만 (19위) 49.2% 28건
종로구 6억 2,000만 (20위) - 1건
중랑구 5억 9,987만 (21위) 62.2% 31건
구로구 5억 1,700만 (22위) - 5건
강동구 3억 1,000만 (23위) - 2건
마포구 - (24위) - -
서초구 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 9건
전월 대비 -98%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 17억 1,338만
최저 6억 2,700만 최고 38억
전세가율 30.3%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -98%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 2건

매매 가격

17억 1,338만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 2,700만 38억
17억 1,338만
매매가 밴드 6억 2,700만 ~ 38억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

30.3%
30.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 9,568만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
영풍 59.76㎡
신고가
6억 2,700만 ▲ +1억 4,200만
5층 · 1998년 준공
직전 4억 8,500만 (2024.04)
직전최고 5억 5,000만 (2023.03)
06.05
케이앤피상상 84.95㎡
신고가
9억 ▲ +1억 1,000만
3층 · 2008년 준공
직전최고 7억 9,000만 (2024.03)
06.05
우성아파트 131.08㎡
재건축연한
38억 ▲ +5,000만
2층 · 1981년 준공
직전 37억 5,000만 (2026.05)
06.03
송파파인타운1단지 84.95㎡
신고가
18억 ▲ +6,500만
9층 · 2010년 준공
직전최고 17억 3,500만 (2026.04)
06.02
파크리오 84.9㎡
29억 3,000만 ▲ +1억 1,000만
34층 · 2008년 준공
직전 28억 2,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

송파구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 30.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 74건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 160건
신규 계약 83건52%
갱신 계약 74건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 85건 (53%) 월세 75건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
38건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
160만원
보증금 3억 2,500만
갱신
150만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

51.4%
갱신 74건 중 38건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

75건
전체의 47%
평균 월세172만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
리센츠 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 12억
6층 · 2008년 준공
종전 10억 3,000만 → ▲ +1억 7,000만
06.09
레이크팰리스 136.74㎡
신규
전세 17억
7층 · 2006년 준공
06.08
리센츠 84.99㎡
갱신·청구권
전세 9억 3,000만
5층 · 2008년 준공
종전 9억 → ▲ +3,000만
06.08
올림픽포레다움아파트 24.78㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
6층 · 2023년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
06.08
트리지움 59.88㎡
갱신·청구권
전세 9억 9,500만
7층 · 2007년 준공
종전 9억 5,000만 → ▲ +4,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
헬리오시티 84.96㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 12억 / 월 20만
10층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1억 5,000만 / 월세 ▲ +20만
06.09
헬리오시티 84.98㎡
신규
보증 8억 / 월 200만
8층 · 2018년 준공
06.09
올림픽훼밀리타운 136.325㎡
신규
보증 9억 / 월 100만
10층 · 1988년 준공
06.08
리센츠 27.68㎡
신규
보증 2,000만 / 월 160만
1층 · 2008년 준공
06.08
송파파인타운3단지 84.93㎡
신규
보증 4억 2,000만 / 월 150만
4층 · 2008년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 53일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.47℃
평균 최고기온
28.99℃
평균 최저기온
18.80℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
15.20℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 44.80 26.40 0.0514 0.0136
06.04 35.60 22.40 0.0378 0.0122
06.05 21.00 9.00 0.0442 0.0098
06.06 20.80 11.40 0.0416 0.0110
06.07 17.20 10.20 0.0438 0.0076
06.08 22.60 12.80 0.0384 0.0104
06.09 25.20 12.00 0.0474 0.0128
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.36 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0451 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

송파구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 30.3% · 갱신 증액률 +7.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

송파구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송파구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 30.3%
  • 매매 중간가 17억 1,338만 · 전세 중간가 7억 9,568만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 74건 중 38건(51.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -98%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 17억 1,338만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm