서울특별시 은평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증산동	17억 ↑+51.8%	47%	44만원	0일
매매 중간가 17억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 650만 거래량 4건 월세 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 21.44℃ 한파 0일
	응암동	9억 3,990만 ↑+30.6%	57%	84만원	0일
매매 중간가 9억 3,990만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 7,405만 거래량 13건 월세 평균 월세 84만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 21.44℃ 한파 0일
	진관동	8억 5,875만 ↓-7.7%	-	109만원	0일
매매 중간가 8억 5,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 9,284만 거래량 14건 월세 평균 월세 109만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	수색동	8억 ↓-31.4%	-	26만원	0일
매매 중간가 8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 1,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 21.44℃ 한파 0일
	불광동	7억 9,475만 ↓-6.9%	-	95만원	0일
매매 중간가 7억 9,475만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 6,133만 거래량 5건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	신사동	6억 5,200만 ↑+6.9%	-	93만원	0일
매매 중간가 6억 5,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,300만 거래량 5건 월세 평균 월세 93만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 21.44℃ 한파 0일
	구산동	5억 7,500만 ↑+21.9%	-	64만원	0일
매매 중간가 5억 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 64만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 21.44℃ 한파 0일
	갈현동	4억 8,900만 ↓-26.4%	-	44만원	0일
매매 중간가 4억 8,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 21.44℃ 한파 0일
	대조동	4억 6,250만 ↑+23.5%	-	42만원	0일
매매 중간가 4억 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,850만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	녹번동	-	-	128만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 4,083만 거래량 6건 월세 평균 월세 128만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	역촌동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 21.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	34억 5,333만 (1위)	41.0%	9건
용산구	24억 4,500만 (2위)	-	1건
송파구	17억 1,338만 (3위)	30.3%	9건
영등포구	15억 9,170만 (4위)	65.1%	10건
양천구	12억 4,720만 (5위)	31.6%	23건
동작구	12억 2,750만 (6위)	-	4건
성동구	11억 7,900만 (7위)	55.3%	5건
서대문구	11억 4,050만 (8위)	52.9%	12건
광진구	10억 5,200만 (9위)	-	5건
동대문구	10억 238만 (10위)	51.6%	10건
관악구	9억 2,773만 (11위)	59.6%	17건
강서구	9억 2,391만 (12위)	46.3%	24건
금천구	9억 1,050만 (13위)	-	6건
중구	8억 9,200만 (14위)	-	5건
성북구	8억 5,173만 (15위)	62.2%	29건
은평구 현재	7억 8,957만 (16위)	54.5%	24건
강북구	7억 8,433만 (17위)	-	3건
도봉구	6억 3,391만 (18위)	58.7%	18건
노원구	6억 3,281만 (19위)	49.2%	28건
종로구	6억 2,000만 (20위)	-	1건
중랑구	5억 9,987만 (21위)	62.2%	31건
구로구	5억 1,700만 (22위)	-	5건
강동구	3억 1,000만 (23위)	-	2건
마포구	- (24위)	-	-
서초구	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 24건

전월 대비 -92%

상승 비율 100%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건

매매 중간가 7억 8,957만

최저 1억 3,000만 최고 17억

전세가율 54.5%

매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 24건

상승 1건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -92%

소형 / 중형 / 대형 12 / 10 / 2건

매매 가격

7억 8,957만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 17억

7억 8,957만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 17억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

54.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 1,048만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

은평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +5.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 48건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 99건

신규 계약 51건52%

갱신 계약 48건48%

전세 · 월세 시장 구조

전세 53건 (54%) 월세 46건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

55건

중형 ~85㎡

38건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

50만원

보증금 9,100만

갱신

41만원

보증금 1억 8,255만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 48건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

월세 현황

46건

전체의 46%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.09

우성 115.67㎡

신규

전세 5억 5,500만

1층 · 1988년 준공

06.09

백련산힐스테이트1차 84.21㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,500만

1층 · 2011년 준공

종전 5억 → ▲ +2,500만

06.08

불광롯데캐슬 59.99㎡

신규

전세 6억 500만

5층 · 2018년 준공

06.08

워너빌 14.85㎡

신규

전세 9,800만

7층 · 2013년 준공

06.08

녹번역e편한세상캐슬 59.96㎡

신규

전세 4억 5,000만

10층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.09

베르디움STAY1 48.9148㎡

신규

보증 2억 6,100만 / 월 16만

18층 · 2022년 준공

06.09

소망 43.88㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

6층 · 2002년 준공

06.09

은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 84.89㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 120만

4층 · 2010년 준공

06.09

백련산에스케이뷰아이파크 40.6525㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 2,055만 / 월 30만

10층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,926만 / 월세 ▼ -6만

06.09

영화타워 13.64㎡

신규

보증 1,000만 / 월 47만

3층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 21일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.26℃

평균 최고기온

28.16℃

평균 최저기온

15.29℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

11.40℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	36.67	22.67	0.0420	0.0070
06.04	32.67	21.33	0.0427	0.0080
06.05	17.67	8.33	0.0493	0.0067
06.06	19.33	10.00	0.0480	0.0077
06.07	16.00	9.67	0.0473	0.0057
06.08	21.00	12.67	0.0383	0.0070
06.09	20.67	9.00	0.0490	0.0077

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.48 / 24.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0467 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0088 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강동구	3억 1,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	중랑구	5억 9,987만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	종로구	6억 2,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 3,281만	0일	공기질 최우수
5위	도봉구	6억 3,391만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

은평구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 54.5% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 100% · 전세가율 54.5%

다른 데이터 탐색

은평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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은평구 주거 환경 자주 묻는 질문

은평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.5%
매매 중간가 7억 8,957만 · 전세 중간가 5억 1,048만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

은평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm

은평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 48건 중 18건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

은평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 -92%
상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
매매 중간가 7억 8,957만

은평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

은평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 06월

은평구 전세 계약 전 확인 수치

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