서울특별시

양천구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
양천구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
양천구 행정동 (3개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 26억 2,000만 ↑+78.7% 20% 156만원 0일
매매
중간가 26억 2,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 20%
중간 보증금 7억 2,620만
거래량 22건
월세
평균 월세 156만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 23.44℃
한파 0일
신정동 14억 1,306만 ↑+10.3% 39% 108만원 0일
매매
중간가 14억 1,306만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 39%
중간 보증금 5억 8,344만
거래량 27건
월세
평균 월세 108만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 23.44℃
한파 0일
신월동 6억 4,217만 ↓-7.1% 28% 55만원 0일
매매
중간가 6억 4,217만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 28%
중간 보증금 4억 8,812만
거래량 18건
월세
평균 월세 55만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 34억 5,333만 (1위) 41.0% 9건
용산구 24억 4,500만 (2위) - 1건
송파구 17억 1,338만 (3위) 30.3% 9건
영등포구 15억 9,170만 (4위) 65.1% 10건
양천구 현재 12억 4,720만 (5위) 31.6% 23건
동작구 12억 2,750만 (6위) - 4건
성동구 11억 7,900만 (7위) 55.3% 5건
서대문구 11억 4,050만 (8위) 52.9% 12건
광진구 10억 5,200만 (9위) - 5건
동대문구 10억 238만 (10위) 51.6% 10건
관악구 9억 2,773만 (11위) 59.6% 17건
강서구 9억 2,391만 (12위) 46.3% 24건
금천구 9억 1,050만 (13위) - 6건
중구 8억 9,200만 (14위) - 5건
성북구 8억 5,173만 (15위) 62.2% 29건
은평구 7억 8,957만 (16위) 54.5% 24건
강북구 7억 8,433만 (17위) - 3건
도봉구 6억 3,391만 (18위) 58.7% 18건
노원구 6억 3,281만 (19위) 49.2% 28건
종로구 6억 2,000만 (20위) - 1건
중랑구 5억 9,987만 (21위) 62.2% 31건
구로구 5억 1,700만 (22위) - 5건
강동구 3억 1,000만 (23위) - 2건
마포구 - (24위) - -
서초구 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 23건
전월 대비 -91%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 12억 4,720만
최저 3억 2,200만 최고 41억
전세가율 31.6%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -91%
소형 / 중형 / 대형 7 / 13 / 3건

매매 가격

12억 4,720만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,200만 41억
12억 4,720만
매매가 밴드 3억 2,200만 ~ 41억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

31.6%
31.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 8,453만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
목동동보 110.14㎡
13억 4,500만
5층 · 2004년 준공
06.08
수명산그린시아 83.25㎡
신고가
6억 1,000만 ▲ +4,200만
3층 · 2014년 준공
직전 5억 6,800만 (2026.02)
직전최고 5억 8,000만 (2025.01)
06.06
벽산블루밍1단지 84.0145㎡
신고가
8억 4,000만 ▲ +1억 4,500만
5층 · 2003년 준공
직전 6억 9,500만 (2025.02)
직전최고 7억 5,000만 (2024.03)
06.05
목동신시가지14 71.4㎡
재건축연한
22억 9,500만 ▲ +8억 9,500만
20층 · 1987년 준공
직전 14억 (2026.05)
06.05
금호어울림 120.12㎡
신고가
15억 5,500만 ▲ +2,500만
3층 · 2004년 준공
직전최고 15억 3,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

양천구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 31.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 56건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 56건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 114건
신규 계약 57건50%
갱신 계약 56건49%
전세 · 월세 시장 구조
전세 67건 (59%) 월세 47건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
120만원
보증금 1억 2,500만
갱신
72만원
보증금 1억 6,808만

갱신요구권 사용률

46.4%
갱신 56건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

47건
전체의 41%
평균 월세117만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
목동신시가지13 70.73㎡
신규
전세 5억 8,000만
13층 · 1987년 준공
06.09
목동신시가지7 66.6㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,000만
6층 · 1986년 준공
종전 6억 5,000만 → ▲ +3,000만
06.09
이펜하우스4단지 84.95㎡
갱신
전세 3억 576만
11층 · 2011년 준공
종전 2억 9,120만 → ▲ +1,456만
06.09
목동신시가지7 66.6㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,600만
5층 · 1986년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +2,600만
06.09
롯데캐슬(1057-1) 84.63㎡
갱신·청구권
전세 4억 8,300만
1층 · 2010년 준공
종전 4억 6,000만 → ▲ +2,300만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
신트리2단지 32.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,440만 / 월 5만
13층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +1,439만 / 월세 ▼ -8만
06.09
목동신시가지11 51.48㎡
갱신·청구권
보증 3억 5,000만 / 월 17만
8층 · 1988년 준공
월세 ▲ +7만
06.09
목동신시가지6 47.94㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 137만
11층 · 1986년 준공
월세 ▲ +10만
06.09
목동금호베스트빌 83.71㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5억 2,250만 / 월 35만
6층 · 2002년 준공
월세 ▲ +35만
06.09
목동현대아파트(931) 32.76㎡
신규
보증 1,041만 / 월 12만
14층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.63 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 48일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.27℃
평균 최고기온
28.72℃
평균 최저기온
18.44℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
15.60℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 41.00 24.00 0.0427 0.0113
06.04 34.67 22.67 0.0387 0.0127
06.05 15.00 7.00 0.0450 0.0097
06.06 20.67 10.33 0.0483 0.0110
06.07 16.33 9.67 0.0453 0.0087
06.08 18.67 10.67 0.0380 0.0090
06.09 19.67 9.00 0.0483 0.0113
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.63 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0450 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0134 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

양천구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 31.6% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

양천구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양천구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 31.6%
  • 매매 중간가 12억 4,720만 · 전세 중간가 5억 8,453만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 56건 중 26건(46.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -91%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 12억 4,720만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm