서울특별시 양천구

신정동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 26억 2,000만 (1위) 20.0% 3건
신정동 현재 14억 1,306만 (2위) 39.1% 9건
신월동 6억 4,217만 (3위) 28.1% 11건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 9건
전월 대비 -90%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 14억 1,306만
최저 5억 3,000만 최고 23억 2,500만
전세가율 39.1%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -90%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 1건

매매 가격

14억 1,306만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 3,000만 23억 2,500만
14억 1,306만
매매가 밴드 5억 3,000만 ~ 23억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

39.1%
39.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 8,344만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
목동동보 110.14㎡
13억 4,500만
5층 · 2004년 준공
06.05
목동신시가지14 71.4㎡
재건축연한
22억 9,500만 ▲ +8억 9,500만
20층 · 1987년 준공
직전 14억 (2026.05)
06.04
현대 84.84㎡
재건축연한
13억 5,000만 ▼ -1억 1,500만
17층 · 1995년 준공
직전 14억 6,500만 (2026.05)
06.02
아이파크 84.88㎡
23억 2,500만 ▲ +2억 2,500만
10층 · 2002년 준공
직전 21억 (2026.05)
06.02
푸른마을4 84.99㎡
신고가
8억 7,500만 ▲ +2,000만
4층 · 2002년 준공
직전최고 8억 5,500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

신정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 39.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 24건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 46건
신규 계약 21건46%
갱신 계약 24건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (59%) 월세 19건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배
신규
130만원
보증금 2억 7,500만
갱신
37만원
보증금 7,808만

갱신요구권 사용률

41.7%
갱신 24건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

19건
전체의 41%
평균 월세102만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
목동신시가지13 70.73㎡
신규
전세 5억 8,000만
13층 · 1987년 준공
06.09
목동신시가지10 53.82㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,900만
3층 · 1987년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만
06.09
목동신시가지9 106.93㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억 8,000만
12층 · 1987년 준공
종전 8억 2,000만 → ▲ +6,000만
06.09
이펜하우스4단지 84.95㎡
갱신
전세 3억 576만
11층 · 2011년 준공
종전 2억 9,120만 → ▲ +1,456만
06.08
목동신시가지10 53.82㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,900만
1층 · 1987년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
신트리2단지 32.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,440만 / 월 5만
13층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +1,439만 / 월세 ▼ -8만
06.09
목동신시가지11 51.48㎡
갱신·청구권
보증 3억 5,000만 / 월 17만
8층 · 1988년 준공
월세 ▲ +7만
06.08
목동신시가지13 103.97㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 145만
1층 · 1987년 준공
월세 ▲ +8만
06.08
이든채(101동~104동) 39.48㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,616만 / 월 24만
13층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +768만 / 월세 ▼ -4만
06.06
신트리4 49.8㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
9층 · 2000년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.44℃
평균 최고기온
28.29℃
평균 최저기온
19.11℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
16.40℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 44.00 24.00 0.0460 0.0110
06.04 36.00 24.00 0.0390 0.0120
06.05 15.00 7.00 0.0460 0.0100
06.06 21.00 11.00 0.0500 0.0110
06.07 16.00 10.00 0.0470 0.0090
06.08 20.00 12.00 0.0410 0.0090
06.09 19.00 8.00 0.0500 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.11 / 24.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0468 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

신정동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 39.1% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

신정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 양천구 이웃 동네 바로가기

신정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.1%
  • 매매 중간가 14억 1,306만 · 전세 중간가 5억 8,344만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 24건 중 10건(41.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -90%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 14억 1,306만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm