서울특별시 양천구

신월동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 26억 2,000만 (1위) 20.0% 3건
신정동 14억 1,306만 (2위) 39.1% 9건
신월동 현재 6억 4,217만 (3위) 28.1% 11건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 11건
전월 대비 -86%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 6억 4,217만
최저 3억 2,200만 최고 12억 2,500만
전세가율 28.1%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -86%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 0건

매매 가격

6억 4,217만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,200만 12억 2,500만
6억 4,217만
매매가 밴드 3억 2,200만 ~ 12억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

28.1%
28.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,812만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
수명산그린시아 83.25㎡
신고가
6억 1,000만 ▲ +4,200만
3층 · 2014년 준공
직전 5억 6,800만 (2026.02)
직전최고 5억 8,000만 (2025.01)
06.06
벽산블루밍1단지 84.0145㎡
신고가
8억 4,000만 ▲ +1억 4,500만
5층 · 2003년 준공
직전 6억 9,500만 (2025.02)
직전최고 7억 5,000만 (2024.03)
06.05
롯데캐슬 84.966㎡
12억 2,500만 ▲ +1,500만
11층 · 2014년 준공
직전 12억 1,000만 (2026.05)
06.05
빛여울 74.79㎡
3억 8,000만 ▼ -500만
9층 · 2005년 준공
직전 3억 8,500만 (2025.06)
06.04
신안파크 47.6㎡
재건축연한
3억 2,200만 ▲ +2,200만
2층 · 1987년 준공
직전 3억 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

신월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 28.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 13건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 11건46%
갱신 계약 13건54%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (75%) 월세 6건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
80만원
보증금 5,500만
갱신
53만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

38.5%
갱신 13건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

6건
전체의 25%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
롯데캐슬(1057-1) 84.63㎡
갱신·청구권
전세 4억 8,300만
1층 · 2010년 준공
종전 4억 6,000만 → ▲ +2,300만
06.08
목동센트럴아이파크위브1단지 84.98㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,200만
2층 · 2020년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,200만
06.08
신목동파라곤 59.9208㎡
신규
전세 6억 5,000만
11층 · 2024년 준공
06.08
목동센트럴아이파크위브4단지 84.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억
11층 · 2020년 준공
종전 5억 8,000만 → ▲ +1억 2,000만
06.07
양천벽산블루밍2단지 84.77㎡
신규
전세 4억 8,000만
7층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
신안파크 47.6㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 53만
4층 · 1987년 준공
월세 ▲ +3만
06.05
신월시영 43.2㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 1988년 준공
06.03
경희 81.8㎡
신규
보증 5,500만 / 월 10만
4층 · 2000년 준공
06.02
신월시영 43.2㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,500만 / 월 62만
2층 · 1988년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +15만
06.01
예건미예뜰2동 84.68㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
2층 · 2004년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.10℃
평균 최고기온
29.14℃
평균 최저기온
17.78℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
15.60℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 41.00 27.00 0.0410 0.0120
06.04 34.00 24.00 0.0370 0.0150
06.05 14.00 8.00 0.0440 0.0090
06.06 20.00 11.00 0.0480 0.0110
06.07 17.00 11.00 0.0440 0.0090
06.08 18.00 11.00 0.0360 0.0090
06.09 20.00 10.00 0.0460 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.78 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

신월동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 28.1% · 갱신 증액률 +7.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

신월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 28.1%
  • 매매 중간가 6억 4,217만 · 전세 중간가 4억 8,812만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 5건(38.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -86%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6억 4,217만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm