서울특별시

광진구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
광진구 동네별 라벨 2026년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
광진구 행정동 (7개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
자양동 16억 2,000만 ↑+5.7% - 85만원 0일
매매
중간가 16억 2,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억 4,435만
거래량 14건
월세
평균 월세 85만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 24.14℃
한파 0일
화양동 7억 5,000만 ↑+0.5% - 54만원 0일
매매
중간가 7억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 54만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 24.14℃
한파 0일
구의동 6억 5,500만 ↓-49.4% - 165만원 0일
매매
중간가 6억 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8억 3,988만
거래량 5건
월세
평균 월세 165만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 24.14℃
한파 0일
중곡동 6억 1,500만 ↑+5.9% - - 0일
매매
중간가 6억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 24.14℃
한파 0일
광장동 - - 245만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억 2,079만
거래량 9건
월세
평균 월세 245만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 22.86℃
한파 0일
군자동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 24.14℃
한파 0일
능동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 24.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 34억 5,333만 (1위) 41.0% 9건
용산구 24억 4,500만 (2위) - 1건
송파구 17억 1,338만 (3위) 30.3% 9건
영등포구 15억 9,170만 (4위) 65.1% 10건
양천구 12억 4,720만 (5위) 31.6% 23건
동작구 12억 2,750만 (6위) - 4건
성동구 11억 7,900만 (7위) 55.3% 5건
서대문구 11억 4,050만 (8위) 52.9% 12건
광진구 현재 10억 5,200만 (9위) - 5건
동대문구 10억 238만 (10위) 51.6% 10건
관악구 9억 2,773만 (11위) 59.6% 17건
강서구 9억 2,391만 (12위) 46.3% 24건
금천구 9억 1,050만 (13위) - 6건
중구 8억 9,200만 (14위) - 5건
성북구 8억 5,173만 (15위) 62.2% 29건
은평구 7억 8,957만 (16위) 54.5% 24건
강북구 7억 8,433만 (17위) - 3건
도봉구 6억 3,391만 (18위) 58.7% 18건
노원구 6억 3,281만 (19위) 49.2% 28건
종로구 6억 2,000만 (20위) - 1건
중랑구 5억 9,987만 (21위) 62.2% 31건
구로구 5억 1,700만 (22위) - 5건
강동구 3억 1,000만 (23위) - 2건
마포구 - (24위) - -
서초구 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 5건
전월 대비 -95%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 10억 5,200만
최저 6억 1,500만 최고 16억 4,000만
전세가율 -
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -95%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

10억 5,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 1,500만 16억 4,000만
10억 5,200만
매매가 밴드 6억 1,500만 ~ 16억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 3,095만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.04
위너스힐(111-89) 61.215㎡
7억 5,000만 ▼ -1억 5,000만
12층 · 2021년 준공
직전 9억 (2025.04)
06.03
현대강변 82.08㎡
재건축연한
16억 ▼ -8,000만
11층 · 1991년 준공
직전 16억 8,000만 (2026.05)
06.03
자양현대6 84.97㎡
신고가
16억 4,000만 ▲ +1억 6,000만
2층 · 1999년 준공
직전최고 14억 8,000만 (2025.06)
06.02
광진파크하우스 45.5821㎡
신고가
6억 5,500만 ▲ +500만
8층 · 2023년 준공
직전최고 6억 5,000만 (2026.04)
06.01
중곡2단지 55.87㎡
재건축연한
6억 1,500만 ▲ +1,500만
2층 · 1976년 준공
직전 6억 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 19건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 21건53%
갱신 계약 19건48%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (75%) 월세 10건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
180만원
보증금 4억
갱신
194만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

52.6%
갱신 19건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

10건
전체의 25%
평균 월세162만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
호동 82.62㎡
신규
전세 4억 5,000만
5층 · 2002년 준공
06.07
우성1 79.75㎡
신규
전세 6억
3층 · 1988년 준공
06.06
구의현대2단지 84.91㎡
신규
전세 10억 3,000만
8층 · 1996년 준공
06.06
자양7차현대홈타운 84.7㎡
신규
전세 9억
15층 · 2001년 준공
06.06
극동1 84.55㎡
갱신·청구권
전세 6억 900만
5층 · 1985년 준공
종전 5억 8,000만 → ▲ +2,900만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.06
현대3 59.67㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
15층 · 1990년 준공
06.06
현대파크빌 84.81㎡
갱신
보증 3억 5,000만 / 월 280만
12층 · 2000년 준공
월세 ▲ +120만
06.06
구의현대2단지 84.91㎡
신규
보증 6억 / 월 140만
12층 · 1996년 준공
06.05
한강현대 83.45㎡
갱신·청구권
보증 2억 5,000만 / 월 194만
15층 · 1993년 준공
06.05
어울채 23.09㎡
갱신
보증 6,060만 / 월 22만
23층 · 2024년 준공
보증금 ▼ -1,145만 / 월세 ▼ -7만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.50℃
평균 최고기온
29.03℃
평균 최저기온
18.95℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
15.30℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 46.00 27.50 0.0535 0.0120
06.04 37.00 24.00 0.0405 0.0130
06.05 19.50 9.00 0.0460 0.0110
06.06 23.00 11.50 0.0450 0.0110
06.07 18.00 11.00 0.0465 0.0070
06.08 24.50 13.50 0.0395 0.0100
06.09 27.00 12.50 0.0500 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.89 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0480 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

광진구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

광진구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 10억 5,200만 · 전세 중간가 7억 3,095만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 19건 중 10건(52.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -95%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 10억 5,200만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm