서울특별시 강남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼성동	66억 5,000만 ↑+115.7%	-	280만원	0일
매매 중간가 66억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 15억 거래량 2건 월세 평균 월세 280만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 23.21℃ 한파 0일
	압구정동	61억 ↓-8.4%	-	400만원	0일
매매 중간가 61억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10억 2,820만 거래량 6건 월세 평균 월세 400만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 23.21℃ 한파 0일
	대치동	44억 ↑+38.3%	-	269만원	0일
매매 중간가 44억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 12억 9,715만 거래량 8건 월세 평균 월세 269만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 23.50℃ 한파 0일
	도곡동	35억 500만 ↑+30.8%	-	246만원	0일
매매 중간가 35억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10억 6,602만 거래량 13건 월세 평균 월세 246만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 23.50℃ 한파 0일
	청담동	25억 5,000만 ↓-44.3%	-	228만원	0일
매매 중간가 25억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 9,379만 거래량 7건 월세 평균 월세 228만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 23.21℃ 한파 0일
	개포동	20억 1,000만 ↓-29.5%	41%	252만원	0일
매매 중간가 20억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 11억 1,905만 거래량 16건 월세 평균 월세 252만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 23.50℃ 한파 0일
	논현동	3억 5,000만 ↓-77.5%	-	175만원	0일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 1,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 175만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	신사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 23.21℃ 한파 0일
	세곡동	-	-	138만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 2,722만 거래량 5건 월세 평균 월세 138만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	자곡동	-	-	84만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 4,864만 거래량 8건 월세 평균 월세 84만원 거래량 138건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	율현동	-	-	158만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 158만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	일원동	-	-	153만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 9,175만 거래량 6건 월세 평균 월세 153만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 23.50℃ 한파 0일
	수서동	-	-	110만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 4,560만 거래량 2건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	역삼동	-	-	276만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10억 3,783만 거래량 6건 월세 평균 월세 276만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구 현재	34억 5,333만 (1위)	41.0%	9건
용산구	24억 4,500만 (2위)	-	1건
송파구	17억 1,338만 (3위)	30.3%	9건
영등포구	15억 9,170만 (4위)	65.1%	10건
양천구	12억 4,720만 (5위)	31.6%	23건
동작구	12억 2,750만 (6위)	-	4건
성동구	11억 7,900만 (7위)	55.3%	5건
서대문구	11억 4,050만 (8위)	52.9%	12건
광진구	10억 5,200만 (9위)	-	5건
동대문구	10억 238만 (10위)	51.6%	10건
관악구	9억 2,773만 (11위)	59.6%	17건
강서구	9억 2,391만 (12위)	46.3%	24건
금천구	9억 1,050만 (13위)	-	6건
중구	8억 9,200만 (14위)	-	5건
성북구	8억 5,173만 (15위)	62.2%	29건
은평구	7억 8,957만 (16위)	54.5%	24건
강북구	7억 8,433만 (17위)	-	3건
도봉구	6억 3,391만 (18위)	58.7%	18건
노원구	6억 3,281만 (19위)	49.2%	28건
종로구	6억 2,000만 (20위)	-	1건
중랑구	5억 9,987만 (21위)	62.2%	31건
구로구	5억 1,700만 (22위)	-	5건
강동구	3억 1,000만 (23위)	-	2건
마포구	- (24위)	-	-
서초구	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 9건

전월 대비 -97%

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 34억 5,333만

최저 3억 5,000만 최고 66억 5,000만

전세가율 41.0%

매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -97%

소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 4건

매매 가격

34억 5,333만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 5,000만 66억 5,000만

34억 5,333만

매매가 밴드 3억 5,000만 ~ 66억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

41.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 10억 101만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

강남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 41.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 210건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 210건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 305건

신규 계약 94건31%

갱신 계약 210건69%

전세 · 월세 시장 구조

전세 81건 (27%) 월세 224건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

207건

중형 ~85㎡

62건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배

신규

174만원

보증금 2억 4,278만

갱신

21만원

보증금 1억 7,265만

갱신요구권 사용률

13.8%

갱신 210건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

224건

전체의 73%

평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.09

래미안포레 59.97㎡

갱신

전세 2억 9,015만

11층 · 2014년 준공

종전 2억 7,634만 → ▲ +1,381만

06.09

현대비젼21 32.65㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 6,000만

22층 · 1999년 준공

종전 2억 7,563만 → ▲ +8,437만

06.09

청담동삼성1차(101동) 84.57㎡

갱신·청구권

전세 9억 1,000만

9층 · 1997년 준공

종전 8억 7,000만 → ▲ +4,000만

06.09

성원대치2단지아파트 39.53㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,000만

2층 · 1992년 준공

06.09

세곡리엔파크(3단지) 84.96㎡

갱신

전세 4억 5,580만

11층 · 2011년 준공

종전 4억 3,410만 → ▲ +2,170만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.09

LH수서2단지아파트 14.69㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,916만 / 월 8만

5층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +1,948만 / 월세 ▼ -9만

06.09

LH수서2단지아파트 36.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 9,206만 / 월 21만

1층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +5,486만 / 월세 ▼ -26만

06.09

우성7 83.69㎡

신규

보증 6억 / 월 120만

5층 · 1987년 준공

06.09

LH수서2단지아파트 14.69㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,627만 / 월 7만

12층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +1,659만 / 월세 ▼ -10만

06.09

LH수서2단지아파트 36.84㎡

갱신

보증 1억 6,245만 / 월 19만

10층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +583만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.20℃

평균 최고기온

28.73℃

평균 최저기온

18.46℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

14.30℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	43.50	23.83	0.0443	0.0163
06.04	36.50	21.00	0.0340	0.0153
06.05	19.33	7.50	0.0410	0.0120
06.06	21.33	10.83	0.0400	0.0127
06.07	16.50	9.17	0.0432	0.0080
06.08	22.33	11.00	0.0352	0.0130
06.09	24.50	10.17	0.0423	0.0165

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.76 / 29.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0409 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0158 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강동구	3억 1,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	중랑구	5억 9,987만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	종로구	6억 2,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 3,281만	0일	공기질 최우수
5위	도봉구	6억 3,391만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

강남구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 41.0% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

강남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강남구 주거 환경 자주 묻는 질문

강남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 41.0%
매매 중간가 34억 5,333만 · 전세 중간가 10억 101만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm

강남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 210건 중 29건(13.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

강남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -97%
상승 비율 -
매매 중간가 34억 5,333만

강남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

강남구

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부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 06월

강남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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종합 진단 2026년 06월

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