서울특별시

도봉구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
도봉구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
도봉구 행정동 (4개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창동 8억 1,250만 ↑+25.1% 50% 87만원 0일
매매
중간가 8억 1,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 3억 5,671만
거래량 26건
월세
평균 월세 87만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 21.93℃
한파 0일
쌍문동 6억 3,180만 ↑+24.1% 67% 47만원 0일
매매
중간가 6억 3,180만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 4억 2,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 47만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.33㎍
평균 기온 21.93℃
한파 0일
방학동 5억 5,700만 ↑+5.3% - 35만원 0일
매매
중간가 5억 5,700만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 2,929만
거래량 6건
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.33㎍
평균 기온 21.93℃
한파 0일
도봉동 5억 183만 ↓-6.1% 58% 80만원 0일
매매
중간가 5억 183만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 4,625만
거래량 6건
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 21.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 34억 5,333만 (1위) 41.0% 9건
용산구 24억 4,500만 (2위) - 1건
송파구 17억 1,338만 (3위) 30.3% 9건
영등포구 15억 9,170만 (4위) 65.1% 10건
양천구 12억 4,720만 (5위) 31.6% 23건
동작구 12억 2,750만 (6위) - 4건
성동구 11억 7,900만 (7위) 55.3% 5건
서대문구 11억 4,050만 (8위) 52.9% 12건
광진구 10억 5,200만 (9위) - 5건
동대문구 10억 238만 (10위) 51.6% 10건
관악구 9억 2,773만 (11위) 59.6% 17건
강서구 9억 2,391만 (12위) 46.3% 24건
금천구 9억 1,050만 (13위) - 6건
중구 8억 9,200만 (14위) - 5건
성북구 8억 5,173만 (15위) 62.2% 29건
은평구 7억 8,957만 (16위) 54.5% 24건
강북구 7억 8,433만 (17위) - 3건
도봉구 현재 6억 3,391만 (18위) 58.7% 18건
노원구 6억 3,281만 (19위) 49.2% 28건
종로구 6억 2,000만 (20위) - 1건
중랑구 5억 9,987만 (21위) 62.2% 31건
구로구 5억 1,700만 (22위) - 5건
강동구 3억 1,000만 (23위) - 2건
마포구 - (24위) - -
서초구 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 18건
전월 대비 -94%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 6억 3,391만
최저 1억 1,000만 최고 9억 5,500만
전세가율 58.7%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -94%
소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 3건

매매 가격

6억 3,391만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 9억 5,500만
6억 3,391만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 9억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

58.7%
58.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,332만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.06
태영데시앙 84.995㎡
8억 5,000만 ▲ +2,500만
20층 · 2003년 준공
직전 8억 2,500만 (2026.05)
06.06
브라운스톤쌍문 74.8016㎡
6억 4,700만
13층 · 2006년 준공
06.05
북한산코오롱하늘채 84.98㎡
신고가
7억 7,000만 ▲ +1,500만
9층 · 2014년 준공
직전최고 7억 5,500만 (2026.05)
06.05
극동 84.83㎡
재건축연한
4억 9,000만 ▲ +3,500만
3층 · 1991년 준공
직전 4억 5,500만 (2026.06)
06.04
신동아아파트1 112.49㎡
재건축연한
7억 ▲ +2억
12층 · 1986년 준공
직전 5억 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

도봉구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 65%
    갱신 34건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 69건
신규 계약 34건49%
갱신 계약 34건49%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (59%) 월세 28건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
75만원
보증금 6,000만
갱신
70만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

64.7%
갱신 34건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

28건
전체의 41%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
우성아파트2 84.98㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,800만
12층 · 1993년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +1,800만
06.08
주공19단지(창동리버타운) 68.86㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 1988년 준공
06.08
창동주공2단지 45.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
2층 · 1990년 준공
종전 1억 6,500만 → ▲ +3,500만
06.08
주공19단지(창동리버타운) 68.86㎡
신규
전세 3억 2,100만
7층 · 1988년 준공
06.08
신창 59.4㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
13층 · 1998년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
삼익세라믹아파트 74.105㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 5,000만 / 월 20만
7층 · 1988년 준공
월세 ▲ +20만
06.09
금호1 36.36㎡
신규
보증 6,000만 / 월 50만
5층 · 1990년 준공
06.08
우성아파트1 84.69㎡
갱신·청구권
보증 3억 1,500만 / 월 25만
11층 · 1992년 준공
보증금 ▲ +1,500만
06.08
한양2 84.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,000만 / 월 100만
13층 · 1988년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +10만
06.08
서원 59.51㎡
신규
보증 8,000만 / 월 80만
3층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.93℃
평균 최고기온
27.53℃
평균 최저기온
17.03℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
14.20℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 38.50 22.00 0.0490 0.0065
06.04 28.00 19.00 0.0360 0.0080
06.05 19.50 9.00 0.0465 0.0060
06.06 20.50 10.50 0.0435 0.0075
06.07 17.50 10.00 0.0435 0.0050
06.08 21.50 13.00 0.0395 0.0060
06.09 23.00 11.00 0.0495 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.72 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0467 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

도봉구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.7% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 58.7%

다른 데이터 탐색

도봉구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도봉구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.7%
  • 매매 중간가 6억 3,391만 · 전세 중간가 3억 7,332만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 34건 중 22건(64.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -94%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 6억 3,391만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm