서울특별시 도봉구

창동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

도봉구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창동 현재 8억 1,250만 (1위) 50.5% 4건
쌍문동 6억 3,180만 (2위) 67.2% 5건
방학동 5억 5,700만 (3위) - 4건
도봉동 5억 183만 (4위) 58.5% 5건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 4건
전월 대비 -97%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 8억 1,250만
최저 6억 6,000만 최고 9억 4,000만
전세가율 50.5%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -97%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 1건

매매 가격

8억 1,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 6,000만 9억 4,000만
8억 1,250만
매매가 밴드 6억 6,000만 ~ 9억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

50.5%
50.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,671만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.06
태영데시앙 84.995㎡
8억 5,000만 ▲ +2,500만
20층 · 2003년 준공
직전 8억 2,500만 (2026.05)
06.04
창동2차현대 95.633㎡
9억 4,000만 ▲ +3,500만
10층 · 2001년 준공
직전 9억 500만 (2026.05)
06.03
창동주공3단지(해등마을) 49.94㎡
재건축연한
6억 6,000만 ▼ -3,500만
3층 · 1990년 준공
직전 6억 9,500만 (2026.05)
06.03
동아청솔 59.445㎡
8억 ▲ +4,500만
17층 · 1997년 준공
직전 7억 5,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

창동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 21건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 19건46%
갱신 계약 21건51%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (63%) 월세 15건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1억 500만
갱신
70만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 21건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

15건
전체의 37%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
신창 59.4㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
13층 · 1998년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
06.08
주공19단지(창동리버타운) 68.86㎡
신규
전세 3억 2,100만
7층 · 1988년 준공
06.08
주공19단지(창동리버타운) 68.86㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 1988년 준공
06.08
창동주공2단지 45.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
2층 · 1990년 준공
종전 1억 6,500만 → ▲ +3,500만
06.07
창동주공3단지(해등마을) 49.94㎡
신규
전세 3억 4,000만
14층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.06
창동주공3단지(해등마을) 49.94㎡
갱신
보증 9,000만 / 월 70만
4층 · 1990년 준공
월세 ▲ +15만
06.06
삼성래미안 66.48㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
13층 · 1992년 준공
06.06
주공19단지(창동리버타운) 68.86㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 81만
5층 · 1988년 준공
월세 ▲ +4만
06.06
서울가든 140.94㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 115만
5층 · 1992년 준공
월세 ▲ +5만
06.05
창동주공3단지(해등마을) 44.89㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 60만
7층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.93℃
평균 최고기온
27.53℃
평균 최저기온
17.03℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
14.20℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 38.00 24.00 0.0470 0.0080
06.04 27.00 19.00 0.0280 0.0090
06.05 19.00 10.00 0.0440 0.0070
06.06 22.00 12.00 0.0400 0.0090
06.07 18.00 11.00 0.0430 0.0060
06.08 23.00 15.00 0.0370 0.0070
06.09 24.00 12.00 0.0470 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.11 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0437 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

창동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.5% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

창동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.5%
  • 매매 중간가 8억 1,250만 · 전세 중간가 3억 5,671만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 12건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -97%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8억 1,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm