서울특별시

강북구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
강북구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
강북구 행정동 (4개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
미아동 9억 8,000만 ↑+17.1% - 73만원 0일
매매
중간가 9억 8,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 5,469만
거래량 13건
월세
평균 월세 73만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
번동 3억 9,300만 ↓-23.8% - 55만원 0일
매매
중간가 3억 9,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 9,375만
거래량 5건
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.67㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
우이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 21.93℃
한파 0일
수유동 - - 76만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 76만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 34억 5,333만 (1위) 41.0% 9건
용산구 24억 4,500만 (2위) - 1건
송파구 17억 1,338만 (3위) 30.3% 9건
영등포구 15억 9,170만 (4위) 65.1% 10건
양천구 12억 4,720만 (5위) 31.6% 23건
동작구 12억 2,750만 (6위) - 4건
성동구 11억 7,900만 (7위) 55.3% 5건
서대문구 11억 4,050만 (8위) 52.9% 12건
광진구 10억 5,200만 (9위) - 5건
동대문구 10억 238만 (10위) 51.6% 10건
관악구 9억 2,773만 (11위) 59.6% 17건
강서구 9억 2,391만 (12위) 46.3% 24건
금천구 9억 1,050만 (13위) - 6건
중구 8억 9,200만 (14위) - 5건
성북구 8억 5,173만 (15위) 62.2% 29건
은평구 7억 8,957만 (16위) 54.5% 24건
강북구 현재 7억 8,433만 (17위) - 3건
도봉구 6억 3,391만 (18위) 58.7% 18건
노원구 6억 3,281만 (19위) 49.2% 28건
종로구 6억 2,000만 (20위) - 1건
중랑구 5억 9,987만 (21위) 62.2% 31건
구로구 5억 1,700만 (22위) - 5건
강동구 3억 1,000만 (23위) - 2건
마포구 - (24위) - -
서초구 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 3건
전월 대비 -98%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 7억 8,433만
최저 3억 9,300만 최고 11억 2,000만
전세가율 -
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -98%
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 2건

매매 가격

7억 8,433만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9,300만 11억 2,000만
7억 8,433만
매매가 밴드 3억 9,300만 ~ 11억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,583만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.03
래미안트리베라1단지 114.98㎡
11억 2,000만 ▲ +3,000만
4층 · 2010년 준공
직전 10억 9,000만 (2026.05)
06.02
기산그린 59.94㎡
3억 9,300만 ▼ -1,900만
18층 · 2000년 준공
직전 4억 1,200만 (2026.05)
06.01
삼각산아이원 114.88㎡
8억 4,000만 ▼ -1억
8층 · 2003년 준공
직전 9억 4,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

강북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 16건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 27건63%
갱신 계약 16건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (51%) 월세 21건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
49만원
보증금 1,000만
갱신
64만원
보증금 2억 500만

갱신요구권 사용률

43.8%
갱신 16건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

21건
전체의 49%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
수유역두산위브1 84.9909㎡
신규
전세 5억
12층 · 2009년 준공
06.08
수유벽산1차 63.78㎡
신규
전세 3억 5,000만
9층 · 1993년 준공
06.08
예도팔라티움 12.99㎡
신규
전세 1억 1,500만
9층 · 2020년 준공
06.08
두산위브트레지움 84.97㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,000만
7층 · 2011년 준공
종전 5억 → ▲ +2,000만
06.06
래미안트리베라1단지 84.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
11층 · 2010년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
프롬하우징 40.65㎡
신규
보증 2,390만 / 월 25만
3층 · 2025년 준공
06.09
프롬하우징 43.52㎡
신규
보증 2,530만 / 월 26만
2층 · 2025년 준공
06.09
프롬하우징 40.64㎡
신규
보증 100만 / 월 31만
6층 · 2025년 준공
06.09
프롬하우징 43.95㎡
신규
보증 100만 / 월 33만
5층 · 2025년 준공
06.09
프롬하우징 40.77㎡
신규
보증 100만 / 월 29만
2층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.84℃
평균 최고기온
27.75℃
평균 최저기온
16.56℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
13.40℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 41.67 24.67 0.0447 0.0117
06.04 34.33 23.00 0.0353 0.0137
06.05 20.00 9.33 0.0413 0.0103
06.06 21.67 11.33 0.0367 0.0127
06.07 18.33 10.00 0.0370 0.0090
06.08 22.33 12.33 0.0337 0.0097
06.09 24.33 11.00 0.0433 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.70 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0406 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0134 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

강북구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

강북구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 7억 8,433만 · 전세 중간가 4억 5,583만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 7건(43.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -98%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7억 8,433만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm