서울특별시 중랑구 전세가율은?

2026년 06월 기준 전세가율은 약 62.2%입니다. 매매 중간가 5억 9,987만 기준입니다.

서울특별시 중랑구 초미세먼지 수준은?

2026년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 중랑구 갱신 전세 증액은?

2026년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 43건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중랑구 부동산 시장 방향은?

2026년 06월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 5억 9,987만입니다.

서울특별시 중랑구 기상 환경은?

2026년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 11.9℃입니다.

서울특별시

중랑구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

중랑구 동네별 라벨 2026년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

1개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

3개 동네

하위 지역 탐색

중랑구 행정동 (6개) 2026년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상봉동	6억 8,020만 ↑+9.3%	-	44만원	0일
매매 중간가 6억 8,020만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,650만 거래량 1건 월세 평균 월세 44만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 22.07℃ 한파 0일
	묵동	6억 6,250만 ↓-4.9%	60%	29만원	0일
매매 중간가 6억 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 4,348만 거래량 4건 월세 평균 월세 29만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 22.07℃ 한파 0일
	망우동	6억 3,400만 ↓-2.4%	-	41만원	0일
매매 중간가 6억 3,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 22.07℃ 한파 0일
	신내동	5억 8,500만 ↓-7.6%	66%	75만원	0일
매매 중간가 5억 8,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 8,155만 거래량 6건 월세 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 22.07℃ 한파 0일
	면목동	5억 6,367만 ↓-24.1%	54%	119만원	0일
매매 중간가 5억 6,367만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 3,400만 거래량 5건 월세 평균 월세 119만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일
	중화동	5억 425만 ↓-28.7%	-	-	0일
매매 중간가 5억 425만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 983만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	34억 5,333만 (1위)	41.0%	9건
용산구	24억 4,500만 (2위)	-	1건
송파구	17억 1,338만 (3위)	30.3%	9건
영등포구	15억 9,170만 (4위)	65.1%	10건
양천구	12억 4,720만 (5위)	31.6%	23건
동작구	12억 2,750만 (6위)	-	4건
성동구	11억 7,900만 (7위)	55.3%	5건
서대문구	11억 4,050만 (8위)	52.9%	12건
광진구	10억 5,200만 (9위)	-	5건
동대문구	10억 238만 (10위)	51.6%	10건
관악구	9억 2,773만 (11위)	59.6%	17건
강서구	9억 2,391만 (12위)	46.3%	24건
금천구	9억 1,050만 (13위)	-	6건
중구	8억 9,200만 (14위)	-	5건
성북구	8억 5,173만 (15위)	62.2%	29건
은평구	7억 8,957만 (16위)	54.5%	24건
강북구	7억 8,433만 (17위)	-	3건
도봉구	6억 3,391만 (18위)	58.7%	18건
노원구	6억 3,281만 (19위)	49.2%	28건
종로구	6억 2,000만 (20위)	-	1건
중랑구 현재	5억 9,987만 (21위)	62.2%	31건
구로구	5억 1,700만 (22위)	-	5건
강동구	3억 1,000만 (23위)	-	2건
마포구	- (24위)	-	-
서초구	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 31건

전월 대비 -89%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 5억 9,987만

최저 1억 1,000만 최고 9억

전세가율 62.2%

매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 31건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -89%

소형 / 중형 / 대형 15 / 15 / 1건

매매 가격

5억 9,987만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 9억

5억 9,987만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

62.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 921만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +5.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 43건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 68건

신규 계약 25건37%

갱신 계약 43건63%

전세 · 월세 시장 구조

전세 19건 (28%) 월세 49건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

58건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

62만원

보증금 1억 5,770만

갱신

27만원

보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

16.3%

갱신 43건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

월세 현황

49건

전체의 72%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.09

이편한세상화랑대 59.935㎡

갱신

전세 3억 1,395만

3층 · 2017년 준공

종전 2억 9,900만 → ▲ +1,495만

06.09

신내우디안1단지 84.94㎡

신규

전세 4억 8,983만

11층 · 2014년 준공

06.08

이편한세상화랑대 59.935㎡

갱신

전세 3억 1,395만

3층 · 2017년 준공

종전 2억 9,900만 → ▲ +1,495만

06.07

석탑 59.82㎡

갱신

전세 3억 98만

1층 · 1997년 준공

종전 2억 8,665만 → ▲ +1,433만

06.06

용마한신 35.44㎡

신규

전세 2억 7,000만

10층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.09

상봉동양엔파트 38.559㎡

신규

보증 1억 8,800만 / 월 48만

11층 · 2024년 준공

06.09

해븐타워 30.52㎡

신규

보증 2억 3,500만 / 월 15만

16층 · 2020년 준공

06.09

신내6대주 49.77㎡

신규

보증 2억 / 월 70만

6층 · 1996년 준공

06.08

신내11대명 49.77㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 40만

10층 · 1996년 준공

보증금 ▼ -4,000만 / 월세 ▲ +15만

06.08

역세권청년주택 31.65㎡

신규

보증 7,600만 / 월 62만

8층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 18일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.81℃

평균 최고기온

29.07℃

평균 최저기온

17.19℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

12.20℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	41.25	25.25	0.0433	0.0123
06.04	35.25	23.00	0.0305	0.0133
06.05	20.00	8.75	0.0428	0.0103
06.06	21.50	11.00	0.0350	0.0128
06.07	18.00	9.50	0.0390	0.0088
06.08	22.50	12.00	0.0330	0.0103
06.09	25.00	12.00	0.0435	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.64 / 29.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0399 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0131 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강동구	3억 1,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	중랑구	5억 9,987만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	종로구	6억 2,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 3,281만	0일	공기질 최우수
5위	도봉구	6억 3,391만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

중랑구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 62.2% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 62.2%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

중랑구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.2%
매매 중간가 5억 9,987만 · 전세 중간가 4억 921만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중랑구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.29 ppm

중랑구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 43건 중 7건(16.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

중랑구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 -89%
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 5억 9,987만

중랑구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

중랑구

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부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 06월

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2026년 06월

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미세먼지 — 최근 7일

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