서울특별시 중랑구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	면목동	7억 3,952만 ↑+5.2%	66%	66만원	1일
매매 중간가 7억 3,952만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 6,196만 거래량 41건 월세 평균 월세 66만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 20.44℃ 한파 0일
	중화동	7억 731만 ↑+2.2%	53%	71만원	1일
매매 중간가 7억 731만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 1,096만 거래량 12건 월세 평균 월세 71만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 20.44℃ 한파 0일
	묵동	6억 9,766만 ↓-3.2%	65%	79만원	1일
매매 중간가 6억 9,766만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 7,773만 거래량 21건 월세 평균 월세 79만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	상봉동	6억 8,229만 ↓-6.0%	70%	73만원	1일
매매 중간가 6억 8,229만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 9,402만 거래량 20건 월세 평균 월세 73만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	망우동	6억 4,554만 ↑+0.8%	61%	90만원	2일
매매 중간가 6억 4,554만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 2,450만 거래량 11건 월세 평균 월세 90만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	신내동	6억 3,285만 ↑+6.7%	61%	61만원	1일
매매 중간가 6억 3,285만 거래량 105건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 66만 거래량 71건 월세 평균 월세 61만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29억 6,059만 (1위)	39.7%	330건
서초구	23억 9,309만 (2위)	43.9%	259건
용산구	21억 7,856만 (3위)	41.4%	105건
성동구	18억 8,286만 (4위)	40.2%	177건
송파구	16억 8,851만 (5위)	39.7%	454건
광진구	14억 9,986만 (6위)	37.7%	117건
마포구	14억 746만 (7위)	47.6%	192건
동작구	13억 6,413만 (8위)	45.7%	261건
영등포구	12억 2,078만 (9위)	46.8%	249건
양천구	11억 6,745만 (10위)	47.7%	270건
강동구	11억 5,465만 (11위)	47.3%	218건
종로구	10억 8,760만 (12위)	55.0%	71건
중구	10억 7,853만 (13위)	57.5%	93건
서대문구	9억 7,330만 (14위)	52.7%	271건
강서구	9억 1,016만 (15위)	52.3%	499건
동대문구	8억 9,488만 (16위)	52.4%	295건
성북구	8억 9,477만 (17위)	57.4%	426건
은평구	7억 7,379만 (18위)	60.2%	341건
관악구	7억 3,833만 (19위)	56.8%	311건
구로구	7억 2,748만 (20위)	56.4%	429건
중랑구 현재	6억 8,915만 (21위)	64.1%	288건
노원구	6억 7,911만 (22위)	57.2%	760건
강북구	6억 4,389만 (23위)	59.2%	165건
도봉구	5억 7,600만 (24위)	63.1%	314건
금천구	5억 6,113만 (25위)	63.7%	141건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 288건

전월 대비 -24%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 57건 / 하락 54건

매매 중간가 6억 8,915만

최저 8,500만 최고 15억 2,000만

전세가율 64.1%

매매 288건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 288건

상승 57건 · 하락 54건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 120 / 135 / 33건

매매 가격

6억 8,915만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,500만 15억 2,000만

6억 8,915만

매매가 밴드 8,500만 ~ 15억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

64.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 5,202만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 288건 기반
최근 거래 방향 상승 57 / 하락 54

거래 288건 중 직전 거래와 비교 가능 118건
갱신 증액률 +4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 219건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 219건 중 69건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 409건

신규 계약 183건45%

갱신 계약 219건54%

전세 · 월세 시장 구조

전세 176건 (43%) 월세 233건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

274건

중형 ~85㎡

115건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

58만원

보증금 9,500만

갱신

30만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

31.5%

갱신 219건 중 69건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환18건

월세 현황

233건

전체의 57%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

라온프라이빗 59.9803㎡

갱신·청구권

전세 5억 7,750만

14층 · 2020년 준공

종전 5억 5,000만 → ▲ +2,750만

05.30

석탑 84.6㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,750만

2층 · 1997년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만

05.30

면목한신 44.5㎡

신규

전세 2억 8,000만

11층 · 1987년 준공

05.30

라온프라이빗 84.9672㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억 5,000만

14층 · 2020년 준공

종전 6억 → ▲ +5,000만

05.30

새한 59.57㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,500만

5층 · 1998년 준공

종전 3억 2,000만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

늘푸른동아 59.65㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 50만

15층 · 2002년 준공

05.30

포시티 14.855㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

4층 · 2014년 준공

05.30

면목한신 84.92㎡

신규

보증 2억 / 월 150만

10층 · 1987년 준공

05.30

신내6대주 49.77㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 100만

12층 · 1996년 준공

05.30

한신아파트상가동유치원동(103~109) 59.76㎡

신규

보증 2억 / 월 90만

17층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.92 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 18일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.71℃

평균 최고기온

26.27℃

평균 최저기온

13.81℃

극최고기온

33.30℃

극최저기온

4.50℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 70.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	29.75	17.25	0.0388	0.0118
05.26	54.00	21.25	0.0243	0.0148
05.27	27.00	14.25	0.0225	0.0118
05.28	17.00	7.00	0.0255	0.0120
05.29	36.50	19.00	0.0415	0.0145
05.30	38.75	19.00	0.0558	0.0168
05.31	29.25	15.25	0.0543	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.92 / 45.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0412 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0139 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 6,113만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 7,600만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	6억 4,389만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 7,911만	1일	환경 양호
5위	관악구	7억 3,833만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

중랑구 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 64.1% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 64.1%

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중랑구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

중랑구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.1%
매매 중간가 6억 8,915만 · 전세 중간가 4억 5,202만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중랑구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm

중랑구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 219건 중 69건(31.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 18건

중랑구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 288건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 51% (상승 57건 / 하락 54건)
매매 중간가 6억 8,915만

중랑구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.50mm

중랑구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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중랑구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2026년 05월

실거주 관점

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