서울특별시

노원구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하계동 7억 4,577만 ↓-4.0% 59% 91만원 1일
매매
중간가 7억 4,577만
거래량 60건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 2,660만
거래량 44건
월세 반전세 포함
평균 월세 91만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 13.71℃
한파 0일
중계동 7억 2,487만 ↓-8.0% 62% 105만원 1일
매매
중간가 7억 2,487만
거래량 113건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 7,979만
거래량 87건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 13.71℃
한파 0일
월계동 6억 7,176만 ↓-2.4% 54% 76만원 1일
매매
중간가 6억 7,176만
거래량 83건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 4,082만
거래량 86건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 13.71℃
한파 0일
상계동 6억 1,938만 ↑+2.8% 58% 73만원 1일
매매
중간가 6억 1,938만
거래량 231건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 5,074만
거래량 272건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 191건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 14.52℃
한파 0일
공릉동 6억 381만 ↓-8.0% 63% 73만원 1일
매매
중간가 6억 381만
거래량 90건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 9,838만
거래량 44건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 13.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 25억 6,277만 (1위) 40.5% 140건
용산구 22억 4,557만 (2위) 45.5% 32건
서초구 22억 929만 (3위) 41.7% 67건
송파구 16억 2,600만 (4위) 41.2% 214건
성동구 16억 632만 (5위) 41.8% 96건
마포구 13억 4,463만 (6위) 52.3% 79건
광진구 13억 2,427만 (7위) 41.7% 54건
동작구 13억 660만 (8위) 46.9% 122건
영등포구 11억 9,992만 (9위) 49.0% 157건
강동구 10억 8,371만 (10위) 42.7% 166건
중구 10억 472만 (11위) 52.1% 55건
양천구 9억 9,748만 (12위) 50.8% 171건
종로구 9억 8,740만 (13위) 59.4% 48건
서대문구 9억 7,296만 (14위) 54.1% 178건
성북구 8억 7,183만 (15위) 55.1% 247건
강서구 8억 2,260만 (16위) 53.3% 321건
동대문구 8억 1,054만 (17위) 56.7% 175건
관악구 8억 364만 (18위) 56.6% 165건
은평구 7억 3,593만 (19위) 59.7% 198건
중랑구 6억 9,295만 (20위) 61.2% 259건
구로구 6억 7,666만 (21위) 57.3% 251건
노원구 현재 6억 5,848만 (22위) 58.9% 577건
강북구 6억 4,402만 (23위) 62.6% 82건
금천구 5억 9,499만 (24위) 60.6% 88건
도봉구 5억 5,946만 (25위) 60.8% 223건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 577건
전월 대비 +37%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 5,848만
최저 1억 500만 최고 15억 2,500만
전세가율 58.9%
매매 577건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 577건
상승 129건 · 하락 128건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 385 / 164 / 28건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 5,848만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 15억 2,500만
6억 5,848만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 15억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

58.9% 일반적 수준
58.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 8,996만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
상계주공6(고층) 49.94㎡
재건축연한
4억 6,000만 ▼ -1억 7,500만
8층 · 1988년 준공
04.28
주공4 45.77㎡
재건축연한
4억 3,650만 ▼ -4,050만
9층 · 1991년 준공
04.28
주공8 49.72㎡
재건축연한
5억 3,700만 ▼ -5,300만
14층 · 1993년 준공
04.27
상계주공1(고층) 58.01㎡
재건축연한
6억 ▼ -2,000만
5층 · 1988년 준공
04.27
신도1차아파트 131.7554㎡
9억 500만 ▼ -6,500만
15층 · 2002년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

노원구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.9% — 안전 구간 매매 577건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 921건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 429건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 429건 중 207건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 921건 중
470건 51%
갱신 계약 전체 921건 중
429건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 921건
전세 533건 (58%) 월세·반전세 388건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
697건
중형 ~85㎡
192건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
55만원
보증금 3,489만

갱신요구권 사용률

48.3%
갱신 429건 중 207건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환12건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

388건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세386건
순월세2건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
상계주공3(고층) 84.2㎡
갱신·청구권
전세 5억 3,500만
9층 · 1987년 준공
종전 5억 1,000만 → ▲ +2,500만
04.29
삼호3 59.22㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,500만
12층 · 1986년 준공
종전 2억 5,500만 → ▲ +1,000만
04.29
청암2단지 49.77㎡
신규
전세 2억 8,500만
3층 · 2001년 준공
04.29
삼성 114.49㎡
신규
전세 7억
7층 · 1999년 준공
04.29
주공5 44.94㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,325만
13층 · 1992년 준공
종전 1억 6,500만 → ▲ +825만

최근 반전세 계약

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04.29
상계주공9(고층) 49.94㎡
갱신
보증 9,000만 / 월 45만
2층 · 1988년 준공
월세 ▲ +15만
04.29
공릉행복주택 40.32㎡
신규
보증 9,200만 / 월 37만
14층 · 2019년 준공
04.29
한진한화그랑빌 59.94㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 147만
9층 · 2002년 준공
월세 ▲ +7만
04.29
현대 84.95㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 130만
2층 · 1988년 준공
04.29
월계센트럴아이파크 59.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 9,000만 / 월 80만
24층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,000만

최근 월세 계약

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04.22
상계주공14(고층) 45.55㎡
신규
월 100만
7층 · 1989년 준공
04.10
우방아파트 60.502㎡
신규
월 38만
10층 · 2000년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.11℃
평균 최고기온
21.80℃
평균 최저기온
6.80℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 15.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 40.00 15.50 0.0370 0.0220
04.24 29.50 12.00 0.0350 0.0265
04.25 35.00 16.50 0.0415 0.0255
04.26 28.50 13.00 0.0475 0.0165
04.27 35.50 17.00 0.0415 0.0260
04.28 25.00 12.00 0.0410 0.0150
04.29 22.50 11.50 0.0325 0.0175
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.64 / 48.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0386 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0232 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

노원구 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 5,848만 · 전세 중간가 3억 8,996만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 429건 중 207건(48.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 12건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 577건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 5,848만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm