서울특별시

노원구

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
노원구 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 7억 7,874만 ↑+4.3% 60% 86만원 1일
매매
중간가 7억 7,874만
거래량 160건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 8,947만
거래량 112건
월세
평균 월세 86만원
거래량 97건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
하계동 7억 2,281만 ↓-4.3% 56% 81만원 1일
매매
중간가 7억 2,281만
거래량 72건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 1,266만
거래량 58건
월세
평균 월세 81만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
월계동 7억 2,165만 ↑+4.2% 52% 67만원 1일
매매
중간가 7억 2,165만
거래량 133건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 3억 4,767만
거래량 93건
월세
평균 월세 67만원
거래량 98건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
공릉동 6억 2,363만 ↑+2.7% 58% 66만원 1일
매매
중간가 6억 2,363만
거래량 100건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 9,805만
거래량 51건
월세
평균 월세 66만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
상계동 6억 272만 ↓-0.5% 58% 64만원 1일
매매
중간가 6억 272만
거래량 295건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 4,868만
거래량 334건
월세
평균 월세 64만원
거래량 279건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 19.22℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 29억 6,059만 (1위) 39.7% 330건
서초구 23억 9,309만 (2위) 43.9% 259건
용산구 21억 7,856만 (3위) 41.4% 105건
성동구 18억 8,286만 (4위) 40.2% 177건
송파구 16억 8,851만 (5위) 39.7% 454건
광진구 14억 9,986만 (6위) 37.7% 117건
마포구 14억 746만 (7위) 47.6% 192건
동작구 13억 6,413만 (8위) 45.7% 261건
영등포구 12억 2,078만 (9위) 46.8% 249건
양천구 11억 6,745만 (10위) 47.7% 270건
강동구 11억 5,465만 (11위) 47.3% 218건
종로구 10억 8,760만 (12위) 55.0% 71건
중구 10억 7,853만 (13위) 57.5% 93건
서대문구 9억 7,330만 (14위) 52.7% 271건
강서구 9억 1,016만 (15위) 52.3% 499건
동대문구 8억 9,488만 (16위) 52.4% 295건
성북구 8억 9,477만 (17위) 57.4% 426건
은평구 7억 7,379만 (18위) 60.2% 341건
관악구 7억 3,833만 (19위) 56.8% 311건
구로구 7억 2,748만 (20위) 56.4% 429건
중랑구 6억 8,915만 (21위) 64.1% 288건
노원구 현재 6억 7,911만 (22위) 57.2% 760건
강북구 6억 4,389만 (23위) 59.2% 165건
도봉구 5억 7,600만 (24위) 63.1% 314건
금천구 5억 6,113만 (25위) 63.7% 141건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 760건
전월 대비 -26%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 198건 / 하락 189건
매매 중간가 6억 7,911만
최저 8,000만 최고 15억 6,000만
전세가율 57.2%
매매 760건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 760건
상승 198건 · 하락 189건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 521 / 190 / 49건

매매 가격

6억 7,911만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 15억 6,000만
6억 7,911만
매매가 밴드 8,000만 ~ 15억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

57.2%
57.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,587만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
한진한화그랑빌 84.97㎡
10억 1,700만 ▼ -3,300만
2층 · 2002년 준공
직전 10억 5,000만 (2026.05)
05.30
한진한화그랑빌 84.97㎡
11억 4,000만 ▲ +9,000만
23층 · 2002년 준공
직전 10억 5,000만 (2026.05)
05.30
삼호3 59.22㎡
재건축연한
10억 4,500만 ▼ -3,000만
14층 · 1986년 준공
직전 10억 7,500만 (2026.05)
05.30
삼호4 50.18㎡
재건축연한
5억 5,000만 ▲ +1억 7,000만
14층 · 1987년 준공
직전 3억 8,000만 (2026.05)
05.30
초안1 59.85㎡
3억 7,000만 ▼ -2,100만
11층 · 1998년 준공
직전 3억 9,100만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 760건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 198 / 하락 189
    거래 760건 중 직전 거래와 비교 가능 401건
  • 갱신 증액률 +6.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 612건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 612건 중 243건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,219건
신규 계약 587건48%
갱신 계약 612건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 648건 (53%) 월세 571건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
974건
중형 ~85㎡
199건
대형 85㎡↑
46건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
45만원
보증금 9,262만

갱신요구권 사용률

39.7%
갱신 612건 중 243건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환22건

월세 현황

571건
전체의 47%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
상계주공1(고층) 32.39㎡
신규
전세 2억 1,000만
2층 · 1988년 준공
05.31
임광 122.18㎡
신규
전세 7억
4층 · 1989년 준공
05.30
중계그린1단지 44.1㎡
신규
전세 2억
11층 · 1990년 준공
05.30
상계주공9(고층) 49.94㎡
전세 2억 7,300만
6층 · 1988년 준공
05.30
상계주공1(고층) 41.3㎡
전세 1억 9,950만
11층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
삼익선경 107.95㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5억 7,000만 / 월 9만
7층 · 1993년 준공
월세 ▲ +9만
05.31
상계주공13(고층) 41.3㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,000만 / 월 22만
15층 · 1989년 준공
보증금 ▲ +800만
05.31
동진 38.79㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 1988년 준공
05.31
한일휴니스빌 15.555㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 2013년 준공
월세 ▲ +10만
05.31
상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡
신규
보증 3,420만 / 월 40만
15층 · 1988년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.10℃
평균 최고기온
26.02℃
평균 최저기온
12.94℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
4.50℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.50 18.50 0.0380 0.0145
05.26 36.50 23.00 0.0150 0.0200
05.27 27.50 15.00 0.0170 0.0155
05.28 15.50 6.50 0.0230 0.0150
05.29 33.00 16.50 0.0395 0.0190
05.30 38.50 19.50 0.0545 0.0230
05.31 30.50 17.00 0.0515 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.76 / 42.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0396 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

노원구 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 57.2% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 57.2%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.2%
  • 매매 중간가 6억 7,911만 · 전세 중간가 3억 9,587만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 612건 중 243건(39.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 22건
  • 매매 거래량 760건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 51% (상승 198건 / 하락 189건)
  • 매매 중간가 6억 7,911만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm