서울특별시 노원구

상계동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하계동 7억 4,577만 (1위) 58.6% 60건
중계동 7억 2,487만 (2위) 61.9% 113건
월계동 6억 7,176만 (3위) 53.8% 83건
상계동 현재 6억 1,938만 (4위) 58.0% 231건
공릉동 6억 381만 (5위) 63.0% 90건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 231건
전월 대비 +35%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 1,938만
최저 1억 500만 최고 12억 4,900만
전세가율 58.0%
매매 231건 기반 일반 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 231건
상승 45건 · 하락 52건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 172 / 50 / 9건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 1,938만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 12억 4,900만
6억 1,938만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 12억 4,900만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

58.0% 일반적 수준
58.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 5,074만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
상계주공6(고층) 49.94㎡
재건축연한
4억 6,000만 ▼ -1억 7,500만
8층 · 1988년 준공
04.27
상계주공1(고층) 58.01㎡
재건축연한
6억 ▼ -2,000만
5층 · 1988년 준공
04.27
상계주공14(고층) 59.39㎡
재건축연한
6억
15층 · 1989년 준공
04.25
상계주공16(고층) 59.39㎡
재건축연한
5억 1,000만 ▼ -2,000만
2층 · 1988년 준공
04.25
상계불암대림 59.22㎡
신고가
5억 4,900만 ▲ +5,100만
5층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +900만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

상계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.0% — 안전 구간 매매 231건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 463건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 208건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 208건 중 105건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 463건 중
242건 52%
갱신 계약 전체 463건 중
208건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 463건
전세 272건 (59%) 월세·반전세 191건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
379건
중형 ~85㎡
80건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
70만원
보증금 5,000만
갱신
44만원
보증금 4,669만

갱신요구권 사용률

50.5%
갱신 208건 중 105건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환7건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

191건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세190건
순월세1건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
상계대림 59.67㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
1층 · 1989년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
04.29
상계주공3(고층) 84.2㎡
갱신·청구권
전세 5억 3,500만
9층 · 1987년 준공
종전 5억 1,000만 → ▲ +2,500만
04.29
청암2단지 49.77㎡
신규
전세 2억 8,500만
3층 · 2001년 준공
04.29
청암1단지 84.8㎡
신규
전세 5억
16층 · 2001년 준공
04.28
은빛2단지 59.92㎡
신규
전세 4억 5,000만
8층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
상계주공6(고층) 58.01㎡
신규
보증 5,000만 / 월 125만
4층 · 1988년 준공
04.29
상계주공9(고층) 49.94㎡
갱신
보증 9,000만 / 월 45만
2층 · 1988년 준공
월세 ▲ +15만
04.28
상계주공3(고층) 41.3㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
4층 · 1987년 준공
04.28
청암1단지 84.8㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 1,000만 / 월 40만
18층 · 2001년 준공
월세 ▲ +40만
04.28
상계주공11(고층) 60.5㎡
신규
보증 9,000만 / 월 100만
2층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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04.22
상계주공14(고층) 45.55㎡
신규
월 100만
7층 · 1989년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 16일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.52℃
평균 최고기온
21.75℃
평균 최저기온
8.01℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
1.40℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 34.00 16.00 0.0490 0.0100
04.24 24.00 11.00 0.0430 0.0170
04.25 31.00 17.00 0.0480 0.0200
04.26 25.00 14.00 0.0540 0.0100
04.27 31.00 18.00 0.0500 0.0170
04.28 23.00 12.00 0.0470 0.0090
04.29 20.00 12.00 0.0380 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.83 / 47.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0444 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0171 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

상계동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상계동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 1,938만 · 전세 중간가 3억 5,074만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 208건 중 105건(50.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 231건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 1,938만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm