서울특별시 노원구

상계동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하계동 7.5억 (1위) 59.0% 57건
중계동 7.3억 (2위) 62.6% 106건
월계동 6.7억 (3위) 53.9% 78건
상계동 현재 6.2억 (4위) 56.2% 213건
공릉동 6.0억 (5위) 62.7% 86건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 213건
전월 대비 +25%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.2억
최저 1.1억 최고 12.5억
전세가율 56.2%
매매 213건 기반 일반 수준

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 213건
상승 43건 · 하락 42건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 163 / 43 / 7건

매매 가격

6.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 12.5억
6.2억
매매가 밴드 1.1억 ~ 12.5억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

56.2% 일반적 수준
56.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
상계주공14(고층) 59.39㎡
재건축연한
6억
15층 · 1989년 준공
04.25
상계주공13(고층) 58.01㎡
재건축연한 신고가
5.3억 ▲ +1.3억
14층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +640만
04.25
노원롯데캐슬시그니처 59.975㎡
8.9억 ▼ -7,600만
25층 · 2023년 준공
04.25
상계불암대림 59.22㎡
신고가
5.5억 ▲ +5,100만
5층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +900만
04.25
상계주공11(고층) 49.94㎡
재건축연한
6.2억
3층 · 1988년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

상계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.2% — 안전 구간 매매 213건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 441건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 198건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 198건 중 100건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 441건 중
232건 53%
갱신 계약 전체 441건 중
198건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 441건
전세 260건 (59%) 월세·반전세 181건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
363건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
70만원
보증금 0.5억
갱신
42만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

50.5%
갱신 198건 중 100건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

181건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세180건
순월세1건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
상계주공4(고층) 73.94㎡
갱신·청구권
전세 4.0억
3층 · 1988년 준공
종전 3.9억 → ▲ +1,900만
04.28
상계주공14(고층) 49.94㎡
신규
전세 2억
13층 · 1989년 준공
04.27
수락파크빌 84.62㎡
신규
전세 6억
4층 · 2001년 준공
04.27
상계2차중앙하이츠 59.82㎡
갱신·청구권
전세 3.4억
1층 · 1998년 준공
종전 3.2억 → ▲ +1,600만
04.27
상계주공7(고층) 45.77㎡
신규
전세 2.5억
8층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
상계주공3(고층) 84.38㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.9억 / 월 120만
14층 · 1987년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +50만
04.28
상계주공11(고층) 60.5㎡
신규
보증 0.9억 / 월 100만
2층 · 1988년 준공
04.28
상계주공3(고층) 41.3㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
4층 · 1987년 준공
04.28
상계주공3(고층) 84.38㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.9억 / 월 110만
14층 · 1987년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +40만
04.28
상계주공10(저층) 47.34㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
1층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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04.22
상계주공14(고층) 45.55㎡
신규
월 100만
7층 · 1989년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 16일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.53℃
평균 최고기온
21.75℃
평균 최저기온
8.04℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
1.40℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 72.00 17.00 0.0410 0.0190
04.23 34.00 16.00 0.0490 0.0100
04.24 24.00 11.00 0.0430 0.0170
04.25 31.00 17.00 0.0480 0.0200
04.26 25.00 14.00 0.0540 0.0100
04.27 31.00 18.00 0.0500 0.0170
04.28 23.00 12.00 0.0470 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.11 / 47.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

상계동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 198건 중 100건(50.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 213건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm