서울특별시 노원구

월계동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하계동 7억 5,503만 (1위) 58.6% 110건
중계동 7억 4,664만 (2위) 61.0% 191건
월계동 현재 6억 9,235만 (3위) 55.6% 149건
공릉동 6억 726만 (4위) 60.4% 148건
상계동 6억 588만 (5위) 58.0% 422건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 149건
전월 대비 +22%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 42건
매매 중간가 6억 9,235만
최저 2억 4,500만 최고 12억 4,500만
전세가율 55.6%
매매 149건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 149건
상승 38건 · 하락 42건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 92 / 44 / 13건

매매 가격

6억 9,235만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,500만 12억 4,500만
6억 9,235만
매매가 밴드 2억 4,500만 ~ 12억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

55.6%
55.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,726만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
월계센트럴아이파크 59.99㎡
10억 2,300만 ▼ -2,700만
11층 · 2020년 준공
직전 10억 5,000만 (2026.04)
04.30
사슴3 39.6㎡
재건축연한
3억 3,800만 ▼ -5,700만
3층 · 1995년 준공
직전 3억 9,500만 (2026.04)
04.30
주공2 44.94㎡
재건축연한
3억 6,500만 ▲ +3,750만
3층 · 1992년 준공
직전 3억 2,750만 (2026.04)
04.30
삼호4 50.18㎡
재건축연한
7억 6,000만 ▲ +4,000만
9층 · 1987년 준공
직전 7억 2,000만 (2026.04)
04.30
월계센트럴아이파크 84.99㎡
8억 5,000만 ▼ -3억 9,500만
18층 · 2020년 준공
직전 12억 4,500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

월계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 149건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 38 / 하락 42
    거래 149건 중 직전 거래와 비교 가능 87건
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 108건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 108건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 209건
신규 계약 93건44%
갱신 계약 108건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 113건 (54%) 월세 96건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
165건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
61만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

46.3%
갱신 108건 중 50건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건

월세 현황

96건
전체의 46%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
삼호4 50.18㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,950만
8층 · 1987년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +950만
04.30
주공2 38.64㎡
신규
전세 2억
7층 · 1992년 준공
04.29
삼호3 59.22㎡
신규
전세 1억 6,000만
14층 · 1986년 준공
04.29
한진한화그랑빌 84.97㎡
신규
전세 6억
27층 · 2002년 준공
04.29
주공2 58.65㎡
신규
전세 3억 2,000만
11층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
대동 59.76㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
4층 · 1997년 준공
04.30
사슴3 33.18㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 3,000만 / 월 15만
6층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +15만
04.30
삼호3 59.22㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 95만
11층 · 1986년 준공
04.30
월계역신도브래뉴 84.5133㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
1층 · 2005년 준공
04.30
삼호3 59.22㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 60만
4층 · 1986년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.81℃
평균 최고기온
21.95℃
평균 최저기온
5.61℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 16.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 35.00 13.00 0.0270 0.0360
04.25 39.00 16.00 0.0350 0.0310
04.26 32.00 12.00 0.0410 0.0230
04.27 40.00 16.00 0.0330 0.0350
04.28 27.00 12.00 0.0350 0.0210
04.29 25.00 11.00 0.0270 0.0230
04.30 33.00 14.00 0.0310 0.0270
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.27 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0327 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

월계동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.6% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 55.6%

다른 데이터 탐색

월계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.6%
  • 매매 중간가 6억 9,235만 · 전세 중간가 3억 4,726만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0292 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 108건 중 50건(46.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 149건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 48% (상승 38건 / 하락 42건)
  • 매매 중간가 6억 9,235만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm