서울특별시 노원구

월계동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하계동 7.5억 (1위) 59.0% 57건
중계동 7.3억 (2위) 62.6% 106건
월계동 현재 6.7억 (3위) 53.9% 78건
상계동 6.2억 (4위) 56.2% 213건
공릉동 6.0억 (5위) 62.7% 86건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 78건
전월 대비 +11%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.7억
최저 2.7억 최고 11.5억
전세가율 53.9%
매매 78건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 78건
상승 17건 · 하락 17건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 47 / 26 / 5건

매매 가격

6.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 11.5억
6.7억
매매가 밴드 2.7억 ~ 11.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

53.9% 일반적 수준
53.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.24
현대 84.98㎡
5.7억 ▼ -4.3억
24층 · 2000년 준공
04.23
우남그랜드 84.73㎡
7.6억 ▲ +5,000만
22층 · 2001년 준공
04.23
미성 50.14㎡
재건축연한
9.0억
2층 · 1986년 준공
04.23
주공2 38.64㎡
재건축연한
3.2억 ▲ +600만
11층 · 1992년 준공
04.23
삼호3 59.22㎡
재건축연한
10.1억 ▼ -4,000만
5층 · 1986년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

월계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.9% — 안전 구간 매매 78건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 143건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 79건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 79건 중 30건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 143건 중
60건 42%
갱신 계약 전체 143건 중
79건 55%
전세 · 월세 시장 구조 총 143건
전세 80건 (56%) 월세·반전세 63건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
114건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑
신규
85만원
보증금 0.3억
갱신
23만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

38.0%
갱신 79건 중 30건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

63건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세63건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
월계흥화브라운빌 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.4억
5층 · 2004년 준공
종전 3.2억 → ▲ +2,000만
04.28
삼호3 59.22㎡
갱신
전세 1.9억
4층 · 1986년 준공
04.27
현대 59.95㎡
신규
전세 4.5억
17층 · 2000년 준공
04.27
미성 33.28㎡
신규
전세 2억
1층 · 1986년 준공
04.27
대우 99.98㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
16층 · 1998년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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04.28
청백(774) 34.44㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 12만
3층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +38만
04.28
청백4 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 25만
10층 · 1998년 준공
04.27
미륭 51.48㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 80만
13층 · 1986년 준공
보증금 ▲ +4,000만 / 월세 ▲ +15만
04.25
현대 84.98㎡
갱신·청구권
보증 1.2억 / 월 100만
3층 · 2000년 준공
월세 ▲ +5만
04.25
미성 50.14㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 95만
13층 · 1986년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.72℃
평균 최고기온
21.84℃
평균 최저기온
5.63℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 16.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 76.00 17.00 0.0280 0.0340
04.23 46.00 15.00 0.0250 0.0340
04.24 35.00 13.00 0.0270 0.0360
04.25 39.00 16.00 0.0350 0.0310
04.26 32.00 12.00 0.0410 0.0230
04.27 40.00 16.00 0.0330 0.0350
04.28 27.00 12.00 0.0350 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.75 / 48.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0329 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0295 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

월계동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

월계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0295 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 79건 중 30건(38.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 78건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm