서울특별시 노원구

월계동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하계동 7억 4,577만 (1위) 58.6% 60건
중계동 7억 2,487만 (2위) 61.9% 113건
월계동 현재 6억 7,176만 (3위) 53.8% 83건
상계동 6억 1,938만 (4위) 58.0% 231건
공릉동 6억 381만 (5위) 63.0% 90건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 83건
전월 대비 +19%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6억 7,176만
최저 2억 6,500만 최고 11억 5,000만
전세가율 53.8%
매매 83건 기반 일반 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 83건
상승 22건 · 하락 17건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 50 / 28 / 5건

매매 가격

6억 7,176만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,500만 11억 5,000만
6억 7,176만
매매가 밴드 2억 6,500만 ~ 11억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

53.8% 일반적 수준
53.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 4,082만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
삼호3 59.22㎡
재건축연한
10억 2,000만 ▲ +1,000만
7층 · 1986년 준공
04.24
현대 84.98㎡
5억 6,500만 ▼ -4억 2,500만
24층 · 2000년 준공
04.23
주공2 38.64㎡
재건축연한
3억 1,900만 ▲ +600만
11층 · 1992년 준공
04.23
우남그랜드 84.73㎡
7억 5,500만 ▲ +5,000만
22층 · 2001년 준공
04.23
삼호3 59.22㎡
재건축연한
10억 1,000만 ▼ -4,000만
5층 · 1986년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

월계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.8% — 안전 구간 매매 83건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 154건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 87건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 87건 중 34건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 154건 중
61건 40%
갱신 계약 전체 154건 중
87건 56%
전세 · 월세 시장 구조 총 154건
전세 86건 (56%) 월세·반전세 68건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
123건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑
신규
85만원
보증금 3,000만
갱신
23만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

39.1%
갱신 87건 중 34건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

68건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세68건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
미성 50.14㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
12층 · 1986년 준공
04.29
삼호3 59.22㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,500만
12층 · 1986년 준공
종전 2억 5,500만 → ▲ +1,000만
04.29
미성 50.14㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
10층 · 1986년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
04.29
주공2 38.64㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,800만
9층 · 1992년 준공
종전 1억 3,200만 → ▲ +600만
04.28
한진한화그랑빌 114.97㎡
신규
전세 5억 5,000만
1층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
한진한화그랑빌 59.94㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 147만
9층 · 2002년 준공
월세 ▲ +7만
04.29
월계센트럴아이파크 59.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 9,000만 / 월 80만
24층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,000만
04.28
청백4 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 25만
10층 · 1998년 준공
04.28
청백(774) 34.44㎡
갱신
보증 1,013만 / 월 12만
3층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +38만
04.27
미륭 51.48㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,000만 / 월 80만
13층 · 1986년 준공
보증금 ▲ +4,000만 / 월세 ▲ +15만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.71℃
평균 최고기온
21.86℃
평균 최저기온
5.59℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 16.3℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 46.00 15.00 0.0250 0.0340
04.24 35.00 13.00 0.0270 0.0360
04.25 39.00 16.00 0.0350 0.0310
04.26 32.00 12.00 0.0410 0.0230
04.27 40.00 16.00 0.0330 0.0350
04.28 27.00 12.00 0.0350 0.0210
04.29 25.00 11.00 0.0270 0.0230
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.45 / 48.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0327 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0292 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

월계동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

월계동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
서울특별시 노원구 이웃 동네 바로가기

월계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 7,176만 · 전세 중간가 3억 4,082만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0292 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 87건 중 34건(39.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 83건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6억 7,176만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm