서울특별시 노원구

상계동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하계동 7억 9,831만 (1위) 52.1% 76건
중계동 7억 6,407만 (2위) 57.4% 130건
월계동 7억 336만 (3위) 51.3% 122건
공릉동 6억 2,486만 (4위) 61.4% 116건
상계동 현재 5억 9,796만 (5위) 58.3% 296건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 296건
전월 대비 -15%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 80건 / 하락 65건
매매 중간가 5억 9,796만
최저 3억 최고 11억 6,500만
전세가율 58.3%
매매 296건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 296건
상승 80건 · 하락 65건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 216 / 71 / 9건

매매 가격

5억 9,796만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 11억 6,500만
5억 9,796만
매매가 밴드 3억 ~ 11억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

58.3%
58.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,492만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
상계주공4(고층) 58.01㎡
재건축연한 신고가
6억 9,700만 ▲ +1억 1,700만
13층 · 1988년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.01)
직전최고 6억 4,000만 (2025.02)
03.31
상계대림e편한세상 55.77㎡
4억 4,000만 ▼ -3,000만
13층 · 2002년 준공
직전 4억 7,000만 (2026.03)
03.31
상계대림e편한세상 55.77㎡
거래취소
4억 4,000만
13층 · 2002년 준공
직전 4억 7,000만 (2026.03)
03.31
상계주공14(고층) 49.94㎡
재건축연한
5억 6,500만 ▼ -3,500만
5층 · 1989년 준공
직전 6억 (2026.02)
03.31
은빛1단지 49.77㎡
4억 3,000만 ▲ +1,500만
11층 · 1998년 준공
직전 4억 1,500만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

상계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 296건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 80 / 하락 65
    거래 296건 중 직전 거래와 비교 가능 158건
  • 갱신 증액률 +7.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 359건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 359건 중 148건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 810건
신규 계약 440건54%
갱신 계약 359건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 436건 (54%) 월세 374건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
692건
중형 ~85㎡
99건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
77만원
보증금 3,420만
갱신
50만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

41.2%
갱신 359건 중 148건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환14건

월세 현황

374건
전체의 46%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
상계주공7(고층) 45.9㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 1988년 준공
03.31
상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡
갱신
전세 1억 7,103만
15층 · 1988년 준공
종전 1억 6,349만 → ▲ +754만
03.31
상계주공16(고층) 45.77㎡
갱신
전세 1억 3,000만
14층 · 1988년 준공
03.31
벽산 46.8㎡
신규
전세 2억
10층 · 1989년 준공
03.31
상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡
갱신
전세 1억 7,103만
10층 · 1988년 준공
종전 1억 6,349만 → ▲ +754만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
은빛2단지 49.77㎡
신규
보증 2억 1,000만 / 월 30만
12층 · 1998년 준공
03.31
상계주공1(고층) 41.3㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 75만
10층 · 1988년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +17만
03.31
한신3차 60.44㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
5층 · 1990년 준공
03.31
상계주공16(고층) 59.39㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
1층 · 1988년 준공
03.31
상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 3,682만 / 월 10만
15층 · 1988년 준공
보증금 ▼ -2,667만 / 월세 ▲ +10만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.82℃
평균 최고기온
14.95℃
평균 최저기온
1.80℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 41.00 24.00 0.0460 0.0180
03.26 64.00 42.00 0.0350 0.0290
03.27 89.00 64.00 0.0380 0.0310
03.28 76.00 57.00 0.0360 0.0260
03.29 55.00 42.00 0.0390 0.0290
03.30 55.00 38.00 0.0390 0.0290
03.31 21.00 14.00 0.0460 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.74 / 64.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0387 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0208 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

상계동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 31.7㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.3% · 갱신 증액률 +7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

상계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3%
  • 매매 중간가 5억 9,796만 · 전세 중간가 3억 3,492만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 359건 중 148건(41.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 14건
  • 매매 거래량 296건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 55% (상승 80건 / 하락 65건)
  • 매매 중간가 5억 9,796만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm