서울특별시 노원구

공릉동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7.9억 (1위) 58.1% 65건
하계동 7.8억 (2위) 52.0% 39건
월계동 6.9억 (3위) 53.9% 70건
공릉동 현재 6.6억 (4위) 58.6% 77건
상계동 6.0억 (5위) 57.3% 171건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 77건
전월 대비 -28%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.6억
최저 1.2억 최고 11억
전세가율 58.6%
매매 77건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 77건
상승 14건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 44 / 24 / 9건

매매 가격

6.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 11억
6.6억
매매가 밴드 1.2억 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.6% 일반적 수준
58.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
삼익포레스트아파트 51.03㎡
재건축연한
4.7억 ▲ +200만
9층 · 1995년 준공
03.24
시영3차(라이프)아파트 39.6㎡
재건축연한
3.8억 ▲ +2,300만
6층 · 1994년 준공
03.24
풍림아파트A 59.94㎡
7.7억 ▲ +300만
16층 · 2001년 준공
03.23
태승훼미리아파트 72.06㎡
5.9억
6층 · 2009년 준공
03.23
대주파크빌아파트 81.12㎡
6.9억 ▲ +4,600만
7층 · 2003년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

공릉동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.6% — 안전 구간 매매 77건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 138건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 64건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 64건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 138건 중
71건 51%
갱신 계약 전체 138건 중
64건 46%
전세 · 월세 시장 구조 총 138건
전세 58건 (42%) 월세·반전세 80건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
94건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
42만원
보증금 0.2억
갱신
23만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

26.6%
갱신 64건 중 17건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

80건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세80건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
신도1차아파트 117.168㎡
신규
전세 5.8억
13층 · 2002년 준공
03.28
청솔아파트8 84.65㎡
신규
전세 4.6억
9층 · 2000년 준공
03.28
청솔아파트8 84.65㎡
갱신·청구권
전세 4.9억
4층 · 2000년 준공
종전 4.7억 → ▲ +2,300만
03.26
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
갱신·청구권
전세 3.1억
11층 · 1999년 준공
종전 3.0억 → ▲ +1,470만
03.26
삼익4단지아파트 39.6㎡
신규
전세 2.3억
8층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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03.28
태릉해링턴플레이스 74.95㎡
신규
보증 4억 / 월 90만
5층 · 2022년 준공
03.28
효성아파트 73.18㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
4층 · 1995년 준공
03.27
태릉해링턴플레이스 49.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.2억 / 월 17만
9층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +3,488만 / 월세 ▼ -16만
03.27
태릉해링턴플레이스 49.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.3억 / 월 19만
21층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +3,500만 / 월세 ▼ -15만
03.26
태릉해링턴플레이스 49.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.3억 / 월 19만
6층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +3,500만 / 월세 ▼ -15만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.94℃
평균 최고기온
14.41℃
평균 최저기온
-0.25℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 46.00 25.00 0.0320 0.0300
03.26 65.00 41.00 0.0260 0.0380
03.27 85.00 62.00 0.0300 0.0390
03.28 75.00 55.00 0.0280 0.0340
03.29 53.00 38.00 0.0330 0.0310
03.30 57.00 39.00 0.0260 0.0410
03.31 30.00 17.00 0.0320 0.0250
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.13 / 62.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0285 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0319 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

공릉동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

공릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 4.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0319 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 64건 중 17건(26.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm