서울특별시 성동구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 41.8%입니다. 매매 중간가 16억 632만 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.5%이며, 갱신 244건 중 132건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 96건이며 상승 비율은 26%입니다. 매매 중간가는 16억 632만입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

서울특별시

성동구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금호동2가	20억 7,000만 ↓-5.9%	37%	99만원	3일
매매 중간가 20억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 7억 8,381만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	상왕십리동	20억 4,750만 ↑+1.1%	49%	122만원	2일
매매 중간가 20억 4,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 9억 6,750만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	성수동1가	20억 2,000만 ↑+50.2%	36%	334만원	3일
매매 중간가 20억 2,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 7억 3,864만 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 334만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	옥수동	19억 9,563만 ↑+21.1%	37%	163만원	5일
매매 중간가 19억 9,563만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 7억 2,468만 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 163만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	금호동4가	18억 2,250만	39%	214만원	5일
매매 중간가 18억 2,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 8억 5,777만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 214만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	금호동1가	17억 9,500만 ↑+3.2%	43%	128만원	2일
매매 중간가 17억 9,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6억 9,939만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	행당동	15억 5,725만 ↓-16.8%	44%	171만원	2일
매매 중간가 15억 5,725만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7억 4,436만 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 171만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	하왕십리동	14억 6,688만 ↓-13.6%	46%	148만원	2일
매매 중간가 14억 6,688만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7억 1,279만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 148만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	응봉동	14억 333만 ↓-27.3%	35%	96만원	5일
매매 중간가 14억 333만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 5억 685만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	마장동	13억 8,667만 ↑+83.5%	37%	88만원	2일
매매 중간가 13억 8,667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 5억 6,992만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	성수동2가	13억 3,813만 ↓-34.2%	44%	183만원	3일
매매 중간가 13억 3,813만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 6억 722만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 183만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	송정동	12억 4,375만 ↑+23.5%	51%	140만원	3일
매매 중간가 12억 4,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 8,667만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	용답동	11억 6,600만 ↑+3.2%	-	81만원	2일
매매 중간가 11억 6,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 310만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	홍익동	10억 8,500만	-	-	2일
매매 중간가 10억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 9,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	사근동	8억 6,000만	-	149만원	3일
매매 중간가 8억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 149만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	도선동	-	-	148만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 148만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	금호동3가	-	-	175만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 3,728만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 175만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25억 6,277만 (1위)	40.5%	140건
용산구	22억 4,557만 (2위)	45.5%	32건
서초구	22억 929만 (3위)	41.7%	67건
송파구	16억 2,600만 (4위)	41.2%	214건
성동구 현재	16억 632만 (5위)	41.8%	96건
마포구	13억 4,463만 (6위)	52.3%	79건
광진구	13억 2,427만 (7위)	41.7%	54건
동작구	13억 660만 (8위)	46.9%	122건
영등포구	11억 9,992만 (9위)	49.0%	157건
강동구	10억 8,371만 (10위)	42.7%	166건
중구	10억 472만 (11위)	52.1%	55건
양천구	9억 9,748만 (12위)	50.8%	171건
종로구	9억 8,740만 (13위)	59.4%	48건
서대문구	9억 7,296만 (14위)	54.1%	178건
성북구	8억 7,183만 (15위)	55.1%	247건
강서구	8억 2,260만 (16위)	53.3%	321건
동대문구	8억 1,054만 (17위)	56.7%	175건
관악구	8억 364만 (18위)	56.6%	165건
은평구	7억 3,593만 (19위)	59.7%	198건
중랑구	6억 9,295만 (20위)	61.2%	259건
구로구	6억 7,666만 (21위)	57.3%	251건
노원구	6억 5,848만 (22위)	58.9%	577건
강북구	6억 4,402만 (23위)	62.6%	82건
금천구	5억 9,499만 (24위)	60.6%	88건
도봉구	5억 5,946만 (25위)	60.8%	223건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 96건

전월 대비 +113%

상승 비율 26%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 16억 632만

최저 7억 4,000만 최고 27억 4,000만

전세가율 41.8%

매매 96건 기반 갭 큼

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 96건

상승 5건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +113%

소형 / 중형 / 대형 46 / 39 / 11건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

16억 632만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7억 4,000만 27억 4,000만

16억 632만

매매가 밴드 7억 4,000만 ~ 27억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

41.8%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6억 9,109만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 41.8% — 안전 구간 매매 96건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 528건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 244건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 244건 중 132건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 528건 중

273건 52%

갱신 계약 전체 528건 중

244건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 528건

전세 309건 (59%) 월세·반전세 219건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

272건

중형 ~85㎡

196건

대형 85㎡↑

60건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

160만원

보증금 2억

갱신

134만원

보증금 1억 6,500만

갱신요구권 사용률

54.1%

갱신 244건 중 132건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

219건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세219건

순월세0건

평균 월세187만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (41.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

서울숲한양현대 84.81㎡

신규

전세 7억 5,000만

8층 · 1999년 준공

04.29

서울숲아이파크리버포레1차 84.959㎡

신규

전세 14억

26층 · 2024년 준공

04.29

센트라스 40.94㎡

신규

전세 6억 5,000만

9층 · 2016년 준공

04.28

대림강변타운 84.42㎡

신규

전세 7억 6,000만

4층 · 2001년 준공

04.28

신금호파크자이 59.98㎡

신규

전세 7억 5,000만

6층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

서울숲르씨엘 59.5075㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 275만

6층 · 2023년 준공

04.29

왕십리자이 84.99㎡

신규

보증 7억 4,000만 / 월 60만

9층 · 2017년 준공

04.29

센트라스 59.59㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 7억 8,000만 / 월 14만

12층 · 2016년 준공

월세 ▲ +14만

04.29

신금호파크자이 59.98㎡

갱신·청구권

보증 6억 5,100만 / 월 33만

7층 · 2016년 준공

월세 ▲ +13만

04.29

옥수삼성 59.7㎡

신규

보증 4억 / 월 120만

6층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 52일 · 열대야 46일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.27℃

평균 최고기온

21.26℃

평균 최저기온

10.18℃

극최고기온

30.50℃

극최저기온

4.60℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.80

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	36.40	11.60	0.0472	0.0150
04.24	29.40	12.00	0.0438	0.0226
04.25	39.00	19.00	0.0452	0.0278
04.26	28.60	13.40	0.0520	0.0166
04.27	36.20	17.60	0.0490	0.0244
04.28	25.80	13.60	0.0424	0.0152
04.29	23.60	12.80	0.0360	0.0176

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.25 / 53.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0419 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0220 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 5,946만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	노원구	6억 5,848만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	6억 4,402만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 9,295만	3일
5위	관악구	8억 364만	3일

종합 진단 2026년 04월

성동구 · 2026-04

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 41.8% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 16억 632만 · 전세 중간가 6억 9,109만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 244건 중 132건(54.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 96건 — 전월 대비 +113%
상승 비율 26% — 매수자 우위
매매 중간가 16억 632만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문