서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	28억 6,818만 ↑+22.3%	43%	247만원	1일
매매 중간가 28억 6,818만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 9억 4,543만 거래량 34건 월세 평균 월세 247만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 20.11℃ 한파 0일
	옥수동	22억 7,925만 ↑+9.4%	35%	239만원	1일
매매 중간가 22억 7,925만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 8억 1,043만 거래량 55건 월세 평균 월세 239만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 20.11℃ 한파 0일
	금호동4가	20억 375만 ↑+17.3%	39%	212만원	1일
매매 중간가 20억 375만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 8억 5,459만 거래량 20건 월세 평균 월세 212만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 20.11℃ 한파 0일
	금호동2가	19억 9,000만 ↓-3.9%	40%	204만원	1일
매매 중간가 19억 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 8억 2,617만 거래량 17건 월세 평균 월세 204만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 20.11℃ 한파 0일
	행당동	18억 6,571만 ↑+9.6%	41%	152만원	1일
매매 중간가 18억 6,571만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 8억 277만 거래량 43건 월세 평균 월세 152만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 20.11℃ 한파 0일
	성수동2가	17억 8,250만 ↓-3.6%	43%	210만원	1일
매매 중간가 17억 8,250만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6억 5,728만 거래량 20건 월세 평균 월세 210만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 20.11℃ 한파 0일
	금호동3가	16억 6,750만 ↑+7.1%	41%	152만원	1일
매매 중간가 16억 6,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6억 9,933만 거래량 13건 월세 평균 월세 152만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 20.11℃ 한파 0일
	금호동1가	16억 5,000만 ↓-10.7%	38%	127만원	1일
매매 중간가 16억 5,000만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 7억 6,534만 거래량 32건 월세 평균 월세 127만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 20.11℃ 한파 0일
	응봉동	15억 3,167만 ↓-2.9%	39%	159만원	1일
매매 중간가 15억 3,167만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 6억 178만 거래량 28건 월세 평균 월세 159만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 20.11℃ 한파 0일
	하왕십리동	14억 6,378만 ↓-5.8%	45%	140만원	1일
매매 중간가 14억 6,378만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7억 925만 거래량 30건 월세 평균 월세 140만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 20.11℃ 한파 0일
	마장동	13억 4,950만 ↓-2.7%	38%	73만원	1일
매매 중간가 13억 4,950만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 5억 5,384만 거래량 12건 월세 평균 월세 73만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 20.11℃ 한파 0일
	도선동	12억 ↑+26.3%	60%	167만원	1일
매매 중간가 12억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 7억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 167만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 20.11℃ 한파 0일
	상왕십리동	10억 2,500만 ↓-49.9%	53%	185만원	1일
매매 중간가 10억 2,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 9억 8,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 185만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 20.11℃ 한파 0일
	송정동	10억 1,650만 ↓-13.6%	27%	240만원	1일
매매 중간가 10억 1,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 27% 중간 보증금 3억 1,495만 거래량 4건 월세 평균 월세 240만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 21.29℃ 한파 0일
	용답동	8억 3,900만 ↓-27.5%	-	82만원	1일
매매 중간가 8억 3,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 82만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 20.46℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 20.11℃ 한파 0일
	사근동	-	-	82만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,150만 거래량 1건 월세 평균 월세 82만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 20.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29억 6,059만 (1위)	39.7%	330건
서초구	23억 9,309만 (2위)	43.9%	259건
용산구	21억 7,856만 (3위)	41.4%	105건
성동구 현재	18억 8,286만 (4위)	40.2%	177건
송파구	16억 8,851만 (5위)	39.7%	454건
광진구	14억 9,986만 (6위)	37.7%	117건
마포구	14억 746만 (7위)	47.6%	192건
동작구	13억 6,413만 (8위)	45.7%	261건
영등포구	12억 2,078만 (9위)	46.8%	249건
양천구	11억 6,745만 (10위)	47.7%	270건
강동구	11억 5,465만 (11위)	47.3%	218건
종로구	10억 8,760만 (12위)	55.0%	71건
중구	10억 7,853만 (13위)	57.5%	93건
서대문구	9억 7,330만 (14위)	52.7%	271건
강서구	9억 1,016만 (15위)	52.3%	499건
동대문구	8억 9,488만 (16위)	52.4%	295건
성북구	8억 9,477만 (17위)	57.4%	426건
은평구	7억 7,379만 (18위)	60.2%	341건
관악구	7억 3,833만 (19위)	56.8%	311건
구로구	7억 2,748만 (20위)	56.4%	429건
중랑구	6억 8,915만 (21위)	64.1%	288건
노원구	6억 7,911만 (22위)	57.2%	760건
강북구	6억 4,389만 (23위)	59.2%	165건
도봉구	5억 7,600만 (24위)	63.1%	314건
금천구	5억 6,113만 (25위)	63.7%	141건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 177건

전월 대비 -18%

상승 비율 71%

상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 13건

매매 중간가 18억 8,286만

최저 1억 4,000만 최고 140억

전세가율 40.2%

매매 177건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 177건

상승 32건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 69 / 74 / 34건

매매 가격

18억 8,286만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 140억

18억 8,286만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 140억

최고가/중간가 배수 7.4배

전세가율

40.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 7억 5,473만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 40.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 177건 기반
최근 거래 방향 상승 32 / 하락 13

거래 177건 중 직전 거래와 비교 가능 49건
갱신 증액률 +5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 245건 기반
갱신요구권 사용률 59%

갱신 245건 중 144건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 573건

신규 계약 316건55%

갱신 계약 245건43%

전세 · 월세 시장 구조

전세 320건 (56%) 월세 253건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

245건

중형 ~85㎡

245건

대형 85㎡↑

83건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

200만원

보증금 2억 5,500만

갱신

115만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

58.8%

갱신 245건 중 144건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환14건

월세 현황

253건

전체의 44%

평균 월세206만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

동아그린 84.91㎡

갱신·청구권

전세 5억 6,700만

11층 · 1999년 준공

종전 5억 4,000만 → ▲ +2,700만

05.31

대우 84.71㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,500만

10층 · 2001년 준공

종전 5억 → ▲ +2,500만

05.30

대림e-편한세상 114.94㎡

신규

전세 9억 5,000만

8층 · 2000년 준공

05.30

금호자이1차 84.98㎡

갱신·청구권

전세 7억 3,500만

18층 · 2012년 준공

종전 7억 → ▲ +3,500만

05.30

행당한진타운 59.96㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,660만

15층 · 2000년 준공

종전 5억 160만 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

대림강변타운 59.76㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 5억 6,000만 / 월 11만

21층 · 2001년 준공

월세 ▲ +11만

05.30

금호자이2차 59.9167㎡

보증 2억 5,000만 / 월 156만

1층 · 2012년 준공

05.30

옥수삼성 59.7㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 182만

8층 · 1999년 준공

월세 ▲ +9만

05.30

대림(1차) 75.51㎡

보증 2억 / 월 145만

8층 · 1986년 준공

05.30

서울숲대림 59.885㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

9층 · 2000년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.60℃

평균 최고기온

26.12℃

평균 최저기온

15.86℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

8.70℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 69.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	29.60	19.60	0.0394	0.0142
05.26	32.20	22.00	0.0240	0.0154
05.27	23.60	14.40	0.0226	0.0094
05.28	17.00	10.00	0.0232	0.0140
05.29	42.00	25.40	0.0440	0.0184
05.30	40.00	21.40	0.0608	0.0188
05.31	28.60	17.00	0.0560	0.0166

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.74 / 48.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0440 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0162 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 6,113만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 7,600만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	6억 4,389만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 7,911만	1일	환경 양호
5위	관악구	7억 3,833만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

성동구 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 40.2% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 71% · 전세가율 40.2%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 40.2%
매매 중간가 18억 8,286만 · 전세 중간가 7억 5,473만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 245건 중 144건(58.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 177건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 71% (상승 32건 / 하락 13건)
매매 중간가 18억 8,286만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 05월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문