서울특별시 성동구

성수동1가

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 현재 28억 6,818만 (1위) 42.5% 13건
옥수동 22억 7,925만 (2위) 35.2% 32건
금호동4가 20억 375만 (3위) 39.0% 11건
금호동2가 19억 9,000만 (4위) 40.0% 5건
행당동 18억 6,571만 (5위) 41.3% 32건
성수동2가 17억 8,250만 (6위) 42.8% 9건
금호동3가 16억 6,750만 (7위) 40.6% 5건
금호동1가 16억 5,000만 (8위) 37.6% 16건
응봉동 15억 3,167만 (9위) 38.8% 8건
하왕십리동 14억 6,378만 (10위) 44.9% 24건
마장동 13억 4,950만 (11위) 38.2% 11건
도선동 12억 (12위) 59.6% 3건
상왕십리동 10억 2,500만 (13위) 53.5% 4건
송정동 10억 1,650만 (14위) 27.5% 2건
용답동 8억 3,900만 (15위) - 2건
홍익동 - (16위) - -
사근동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 13건
전월 대비 -19%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 28억 6,818만
최저 12억 4,500만 최고 140억
전세가율 42.5%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 2건

매매 가격

28억 6,818만
중간가 · 매매가 밴드 기반
12억 4,500만 140억
28억 6,818만
매매가 밴드 12억 4,500만 ~ 140억
최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

42.5%
42.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9억 4,543만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
현대그린 81.48㎡
재건축연한 신고가
18억 8,500만 ▲ +7,000만
10층 · 1994년 준공
직전 18억 1,500만 (2026.03)
직전최고 18억 5,000만 (2026.01)
05.29
아크로서울포레스트 206.74㎡
140억
12층 · 2020년 준공
05.26
대우2 84.97㎡
16억 7,000만 ▼ -1,000만
12층 · 1999년 준공
직전 16억 8,000만 (2026.04)
05.26
중앙하이츠빌 84.9673㎡
20억 ▼ -1억
6층 · 2003년 준공
직전 21억 (2026.04)
05.22
동아 96.18㎡
재건축연한
24억 ▼ -5억 9,000만
1층 · 1983년 준공
직전 29억 9,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

성수동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 19건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 71건
신규 계약 52건73%
갱신 계약 19건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (48%) 월세 37건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
250만원
보증금 2억 2,000만
갱신
115만원
보증금 3억 7,500만

갱신요구권 사용률

52.6%
갱신 19건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

37건
전체의 52%
평균 월세394만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
동아그린 84.91㎡
갱신·청구권
전세 5억 6,700만
11층 · 1999년 준공
종전 5억 4,000만 → ▲ +2,700만
05.30
서울숲대림 59.885㎡
신규
전세 6억 8,000만
8층 · 2000년 준공
05.30
강변건영아파트 84.941㎡
신규
전세 10억 2,000만
5층 · 2002년 준공
05.30
중앙하이츠빌 84.9673㎡
신규
전세 9억 5,000만
1층 · 2003년 준공
05.29
강변동양 59.9㎡
갱신·청구권
전세 4억 9,000만
7층 · 2001년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
트리마제 69.7244㎡
신규
보증 4억 / 월 750만
40층 · 2017년 준공
05.30
서울숲대림 59.885㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
9층 · 2000년 준공
05.29
한진타운 59.4㎡
신규
보증 5,000만 / 월 240만
14층 · 1994년 준공
05.29
서울숲아이파크리버포레1차 84.959㎡
신규
보증 5억 / 월 500만
9층 · 2024년 준공
05.29
트리마제 25.3284㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
17층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.11℃
평균 최고기온
25.56℃
평균 최저기온
15.57℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
8.70℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 69.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.00 20.00 0.0420 0.0120
05.26 31.00 24.00 0.0250 0.0120
05.27 25.00 15.00 0.0210 0.0080
05.28 19.00 9.00 0.0240 0.0150
05.29 43.00 27.00 0.0490 0.0160
05.30 38.00 19.00 0.0650 0.0170
05.31 28.00 17.00 0.0620 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.77 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0465 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0144 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

성수동1가 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 42.5% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

성수동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 성동구 이웃 동네 바로가기

성수동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.5%
  • 매매 중간가 28억 6,818만 · 전세 중간가 9억 4,543만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 19건 중 10건(52.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 28억 6,818만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm