서울특별시 성동구

금호동2가

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금호동2가 현재 20억 7,000만 (1위) 37.1% 3건
상왕십리동 20억 4,750만 (2위) 48.7% 4건
성수동1가 20억 2,000만 (3위) 35.6% 4건
옥수동 19억 9,563만 (4위) 37.4% 16건
금호동4가 18억 2,250만 (5위) 38.8% 5건
금호동1가 17억 9,500만 (6위) 43.2% 6건
행당동 15억 5,725만 (7위) 43.8% 19건
하왕십리동 14억 6,688만 (8위) 45.8% 15건
응봉동 14억 333만 (9위) 34.8% 5건
마장동 13억 8,667만 (10위) 37.3% 5건
성수동2가 13억 3,813만 (11위) 44.4% 6건
송정동 12억 4,375만 (12위) 51.0% 4건
용답동 11억 6,600만 (13위) - 2건
홍익동 10억 8,500만 (14위) - 1건
사근동 8억 6,000만 (15위) - 1건
도선동 - (16위) - -
금호동3가 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 3건
전월 대비 +200%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 20억 7,000만
최저 19억 최고 22억 8,000만
전세가율 37.1%
매매 3건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

20억 7,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
19억 22억 8,000만
20억 7,000만
매매가 밴드 19억 ~ 22억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

37.1% 갭 큼
37.1%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7억 8,381만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.16
신금호파크자이 59.98㎡
20억 5,000만 ▼ -1억 6,000만
10층 · 2016년 준공
04.13
래미안하이리버 59.99㎡
신고가
19억 ▲ +1억
8층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +1억
04.04
래미안하이리버 114.32㎡
신고가
22억 8,000만 ▲ +1억 3,000만
2층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +1억 1,000만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

금호동2가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 37.1% — 안전 구간 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 22건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 22건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
13건 34%
갱신 계약 전체 38건 중
22건 58%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 28건 (74%) 월세·반전세 10건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
25만원
보증금 4억
갱신
230만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

63.6%
갱신 22건 중 14건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건
전체의 26%
반전세10건
순월세0건
평균 월세140만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (37.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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04.28
신금호파크자이 84.98㎡
신규
전세 9억 5,000만
2층 · 2016년 준공
04.28
신금호파크자이 59.98㎡
신규
전세 7억 5,000만
6층 · 2016년 준공
04.27
금호자이1차 59.99㎡
신규
전세 7억 5,000만
6층 · 2012년 준공
04.27
금호자이1차 84.97㎡
신규
전세 9억 5,000만
13층 · 2012년 준공
04.25
래미안하이리버 59.99㎡
전세 6억 8,775만
8층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
신금호파크자이 59.98㎡
갱신·청구권
보증 6억 5,100만 / 월 33만
7층 · 2016년 준공
월세 ▲ +13만
04.18
신금호파크자이 34.31㎡
신규
보증 3,676만 / 월 16만
3층 · 2016년 준공
04.17
신금호파크자이 59.98㎡
갱신
보증 4억 / 월 170만
3층 · 2016년 준공
월세 ▲ +40만
04.16
금호자이1차 84.97㎡
갱신
보증 1억 / 월 300만
16층 · 2012년 준공
월세 ▲ +110만
04.13
금호자이1차 59.99㎡
보증 6억 7,000만 / 월 25만
7층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.00℃
평균 최고기온
20.69℃
평균 최저기온
10.15℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
4.80℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 34.00 14.00 0.0500 0.0130
04.24 27.00 15.00 0.0490 0.0180
04.25 36.00 20.00 0.0520 0.0220
04.26 26.00 14.00 0.0560 0.0130
04.27 32.00 20.00 0.0530 0.0200
04.28 24.00 15.00 0.0470 0.0100
04.29 22.00 15.00 0.0410 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.55 / 53.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0468 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0187 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

금호동2가 · 2026-04

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

금호동2가 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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금호동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 37.1% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 20억 7,000만 · 전세 중간가 7억 8,381만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 22건 중 14건(63.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 20억 7,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm