서울특별시 성동구

상왕십리동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 28억 6,818만 (1위) 42.5% 13건
옥수동 22억 7,925만 (2위) 35.2% 32건
금호동4가 20억 375만 (3위) 39.0% 11건
금호동2가 19억 9,000만 (4위) 40.0% 5건
행당동 18억 6,571만 (5위) 41.3% 32건
성수동2가 17억 8,250만 (6위) 42.8% 9건
금호동3가 16억 6,750만 (7위) 40.6% 5건
금호동1가 16억 5,000만 (8위) 37.6% 16건
응봉동 15억 3,167만 (9위) 38.8% 8건
하왕십리동 14억 6,378만 (10위) 44.9% 24건
마장동 13억 4,950만 (11위) 38.2% 11건
도선동 12억 (12위) 59.6% 3건
상왕십리동 현재 10억 2,500만 (13위) 53.5% 4건
송정동 10억 1,650만 (14위) 27.5% 2건
용답동 8억 3,900만 (15위) - 2건
홍익동 - (16위) - -
사근동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 10억 2,500만
최저 2억 5,000만 최고 21억 5,000만
전세가율 53.5%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 1건

매매 가격

10억 2,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 21억 5,000만
10억 2,500만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 21억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

53.5%
53.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9억 8,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.13
텐즈힐(2단지) 127.44㎡
21억 5,000만 ▲ +5,500만
14층 · 2014년 준공
직전 20억 9,500만 (2026.04)
05.09
텐즈힐(2단지) 59.96㎡
18억 ▲ +1억 5,000만
4층 · 2014년 준공
직전 16억 5,000만 (2026.05)
05.06
센트럴큐브 19.42㎡
2억 5,000만 ▲ +1,000만
18층 · 2019년 준공
직전 2억 4,000만 (2025.11)
05.06
텐즈힐(2단지) 59.96㎡
16억 5,000만 ▼ -1억 4,000만
1층 · 2014년 준공
직전 17억 9,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

상왕십리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +11.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 8건57%
갱신 계약 6건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (43%) 월세 8건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
125만원
보증금 6억 7,500만
갱신
310만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

8건
전체의 57%
평균 월세229만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.23
텐즈힐(2단지) 84.95㎡
갱신·청구권
전세 8억 9,250만
8층 · 2014년 준공
종전 8억 5,000만 → ▲ +4,250만
05.19
텐즈힐(2단지) 84.9㎡
갱신·청구권
전세 9억
4층 · 2014년 준공
종전 8억 6,000만 → ▲ +4,000만
05.12
텐즈힐(2단지) 127.44㎡
신규
전세 12억
9층 · 2014년 준공
05.12
텐즈힐(2단지) 84.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 9억
18층 · 2014년 준공
종전 7억 8,700만 → ▲ +1억 1,300만
05.07
텐즈힐(2단지) 127.44㎡
신규
전세 11억
19층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
텐즈힐(2단지) 84.92㎡
신규
보증 6억 5,000만 / 월 150만
14층 · 2014년 준공
05.25
텐즈힐(2단지) 84.92㎡
신규
보증 8억 5,000만 / 월 50만
1층 · 2014년 준공
05.19
텐즈힐(2단지) 84.9㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 315만
24층 · 2014년 준공
05.19
텐즈힐(2단지) 84.92㎡
갱신
보증 3억 / 월 220만
17층 · 2014년 준공
월세 ▲ +66만
05.15
텐즈힐(2단지) 127.44㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 400만
17층 · 2014년 준공
월세 ▲ +20만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.11℃
평균 최고기온
25.56℃
평균 최저기온
15.57℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
8.70℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 69.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 28.00 22.00 0.0440 0.0100
05.26 31.00 24.00 0.0240 0.0120
05.27 24.00 17.00 0.0250 0.0090
05.28 13.00 10.00 0.0310 0.0090
05.29 37.00 24.00 0.0550 0.0120
05.30 37.00 22.00 0.0720 0.0140
05.31 28.00 18.00 0.0650 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.87 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0503 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

상왕십리동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.5% · 갱신 증액률 +11.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 53.5%

다른 데이터 탐색

상왕십리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상왕십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.5%
  • 매매 중간가 10억 2,500만 · 전세 중간가 9억 8,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 10억 2,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm