서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	23억 4,450만 ↑+34.7%	33%	316만원	3일
매매 중간가 23억 4,450만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 7억 3,914만 거래량 48건 월세 평균 월세 316만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	옥수동	20억 8,350만 ↑+8.3%	34%	172만원	5일
매매 중간가 20억 8,350만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 7억 5,154만 거래량 54건 월세 평균 월세 172만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	금호동2가	20억 7,000만 ↓-6.3%	37%	166만원	3일
매매 중간가 20억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 7억 8,884만 거래량 35건 월세 평균 월세 166만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	상왕십리동	20억 4,750만 ↑+1.1%	49%	190만원	2일
매매 중간가 20억 4,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 9억 6,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 190만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	성수동2가	18억 4,882만 ↑+19.0%	36%	181만원	3일
매매 중간가 18억 4,882만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 6억 994만 거래량 18건 월세 평균 월세 181만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	금호동1가	18억 4,667만 ↑+1.3%	39%	180만원	2일
매매 중간가 18억 4,667만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 7억 2,439만 거래량 30건 월세 평균 월세 180만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	금호동4가	17억 875만 ↑+2.6%	38%	203만원	5일
매매 중간가 17억 875만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 7억 7,117만 거래량 35건 월세 평균 월세 203만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	행당동	17억 164만 ↓-5.2%	41%	162만원	2일
매매 중간가 17억 164만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 7억 8,759만 거래량 55건 월세 평균 월세 162만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	응봉동	15억 7,763만 ↓-14.8%	34%	149만원	5일
매매 중간가 15억 7,763만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 5억 1,175만 거래량 28건 월세 평균 월세 149만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	금호동3가	15억 5,750만 ↓-8.5%	34%	190만원	5일
매매 중간가 15억 5,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 6억 4,654만 거래량 21건 월세 평균 월세 190만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	하왕십리동	15억 5,306만 ↓-2.5%	44%	144만원	2일
매매 중간가 15억 5,306만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7억 963만 거래량 42건 월세 평균 월세 144만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	마장동	13억 8,667만 ↑+31.8%	38%	88만원	2일
매매 중간가 13억 8,667만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 5억 6,587만 거래량 17건 월세 평균 월세 88만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	송정동	11억 7,625만 ↓-1.9%	53%	140만원	3일
매매 중간가 11억 7,625만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7억 1,983만 거래량 4건 월세 평균 월세 140만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일
	용답동	11억 5,725만 ↑+2.4%	-	78만원	2일
매매 중간가 11억 5,725만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 2,354만 거래량 8건 월세 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	홍익동	10억 8,500만	-	-	2일
매매 중간가 10억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	도선동	9억 5,000만	68%	117만원	2일
매매 중간가 9억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 117만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	사근동	7억 7,000만 ↓-10.5%	-	56만원	3일
매매 중간가 7억 7,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 9,271만 (1위)	40.6%	394건
서초구	24억 4,386만 (2위)	42.4%	294건
용산구	23억 5,044만 (3위)	42.9%	137건
성동구 현재	17억 6,310만 (4위)	38.8%	217건
송파구	15억 2,606만 (5위)	40.3%	599건
마포구	14억 2,969만 (6위)	47.8%	220건
동작구	13억 244만 (7위)	47.7%	306건
광진구	12억 8,132만 (8위)	44.3%	121건
영등포구	12억 4,735만 (9위)	46.2%	390건
양천구	10억 2,676만 (10위)	50.5%	274건
강동구	10억 2,346만 (11위)	45.2%	398건
중구	9억 6,916만 (12위)	56.1%	121건
서대문구	9억 6,735만 (13위)	55.3%	317건
종로구	9억 908만 (14위)	59.2%	86건
성북구	8억 6,092만 (15위)	57.3%	494건
강서구	8억 2,257만 (16위)	55.0%	601건
동대문구	8억 953만 (17위)	55.0%	373건
관악구	7억 7,203만 (18위)	58.4%	289건
은평구	7억 3,003만 (19위)	61.2%	336건
중랑구	6억 7,946만 (20위)	61.4%	381건
구로구	6억 6,578만 (21위)	58.6%	470건
노원구	6억 6,324만 (22위)	58.7%	1,020건
강북구	6억 562만 (23위)	64.0%	202건
금천구	5억 7,013만 (24위)	59.8%	151건
도봉구	5억 5,276만 (25위)	62.5%	389건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 217건

전월 대비 +101%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 40건

매매 중간가 17억 6,310만

최저 6억 8,000만 최고 65억

전세가율 38.8%

매매 217건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 217건

상승 29건 · 하락 40건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +101%

소형 / 중형 / 대형 88 / 94 / 35건

매매 가격

17억 6,310만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6억 8,000만 65억

17억 6,310만

매매가 밴드 6억 8,000만 ~ 65억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

38.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 9,536만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 38.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 217건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 40

거래 217건 중 직전 거래와 비교 가능 78건
갱신 증액률 +5.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 323건 기반
갱신요구권 사용률 55%

갱신 323건 중 177건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 715건

신규 계약 371건52%

갱신 계약 323건45%

전세 · 월세 시장 구조

전세 402건 (56%) 월세 313건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

351건

중형 ~85㎡

273건

대형 85㎡↑

91건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

160만원

보증금 2억

갱신

136만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

54.8%

갱신 323건 중 177건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환16건

월세 현황

313건

전체의 44%

평균 월세184만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

서울숲 한신 더 휴 84.95㎡

신규

전세 7억

23층 · 2003년 준공

04.30

서울숲리버뷰자이 59.97㎡

갱신·청구권

전세 8억 4,000만

9층 · 2018년 준공

종전 8억 → ▲ +4,000만

04.30

성수우방2차아파트 84.645㎡

신규

전세 6억 5,000만

3층 · 1999년 준공

04.30

서울숲리버뷰자이 84.9㎡

갱신·청구권

전세 9억 2,000만

25층 · 2018년 준공

종전 8억 8,000만 → ▲ +4,000만

04.30

이편한세상금호파크힐스 84.957㎡

갱신·청구권

전세 8억 7,150만

9층 · 2019년 준공

종전 8억 3,000만 → ▲ +4,150만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

신금호파크자이 59.98㎡

신규

보증 3억 / 월 230만

15층 · 2016년 준공

04.30

극동 68.58㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 170만

11층 · 1986년 준공

04.30

금호베스트빌 59.79㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 180만

15층 · 2001년 준공

04.30

드래곤힐 19.75㎡

신규

보증 2,000만 / 월 64만

8층 · 2013년 준공

04.30

서울숲리버뷰자이 108.82㎡

신규

보증 13억 / 월 50만

31층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.35℃

평균 최고기온

21.35℃

평균 최저기온

10.23℃

극최고기온

30.50℃

극최저기온

4.60℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	29.40	12.00	0.0438	0.0226
04.25	39.00	19.00	0.0452	0.0278
04.26	28.60	13.40	0.0520	0.0166
04.27	36.20	17.60	0.0490	0.0244
04.28	25.80	13.60	0.0424	0.0152
04.29	23.60	12.80	0.0360	0.0176
04.30	31.40	15.40	0.0410	0.0234

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.09 / 53.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0419 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0221 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 5,276만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	노원구	6억 6,324만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	6억 562만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 7,946만	3일
5위	관악구	7억 7,203만	3일

종합 진단 2026년 04월

성동구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 38.8% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 38.8%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 38.8%
매매 중간가 17억 6,310만 · 전세 중간가 6억 9,536만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 323건 중 177건(54.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 217건 — 전월 대비 +101%
상승 비율 42% (상승 29건 / 하락 40건)
매매 중간가 17억 6,310만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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