서울특별시 성동구

마장동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 23억 4,450만 (1위) 33.2% 16건
옥수동 20억 8,350만 (2위) 34.0% 37건
금호동2가 20억 7,000만 (3위) 37.0% 3건
상왕십리동 20억 4,750만 (4위) 48.7% 4건
성수동2가 18억 4,882만 (5위) 35.8% 18건
금호동1가 18억 4,667만 (6위) 39.3% 15건
금호동4가 17억 875만 (7위) 37.7% 10건
행당동 17억 164만 (8위) 41.5% 38건
응봉동 15억 7,763만 (9위) 34.0% 12건
금호동3가 15억 5,750만 (10위) 34.3% 2건
하왕십리동 15억 5,306만 (11위) 44.0% 39건
마장동 현재 13억 8,667만 (12위) 38.1% 9건
송정동 11억 7,625만 (13위) 53.3% 7건
용답동 11억 5,725만 (14위) - 3건
홍익동 10억 8,500만 (15위) - 1건
도선동 9억 5,000만 (16위) 68.4% 1건
사근동 7억 7,000만 (17위) - 2건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 9건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 13억 8,667만
최저 12억 3,000만 최고 15억 5,000만
전세가율 38.1%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 1건

매매 가격

13억 8,667만
중간가 · 매매가 밴드 기반
12억 3,000만 15억 5,000만
13억 8,667만
매매가 밴드 12억 3,000만 ~ 15억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

38.1%
38.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 6,587만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
현대 84.91㎡
14억 ▼ -1,000만
4층 · 1998년 준공
직전 14억 1,000만 (2026.04)
04.20
왕십리삼성아파트 59.76㎡
재건축연한 신고가
14억 ▲ +2억
7층 · 1996년 준공
직전최고 12억 (2025.10)
04.18
왕십리삼성아파트 84.93㎡
재건축연한 신고가
15억 5,000만 ▲ +2,000만
5층 · 1996년 준공
직전최고 15억 3,000만 (2026.04)
04.13
신성미소지움 59.96㎡
신고가
12억 3,000만 ▲ +3억 4,200만
5층 · 2004년 준공
직전 8억 8,800만 (2025.07)
직전최고 9억 (2025.05)
04.11
현대 59.94㎡
12억 8,000만 ▲ +1,000만
12층 · 1998년 준공
직전 12억 7,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

마장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 38.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +13.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 18건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 25건56%
갱신 계약 18건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (38%) 월세 28건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
64만원
보증금 3,373만
갱신
65만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 18건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+13.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

28건
전체의 62%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
왕십리삼성아파트 59.76㎡
신규
전세 6억
16층 · 1996년 준공
04.28
대성유니드 84.71㎡
신규
전세 6억 8,000만
1층 · 2004년 준공
04.24
아트리움 82.2㎡
신규
전세 3억 4,600만
6층 · 2004년 준공
04.24
세림 72.84㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
11층 · 1986년 준공
04.22
세림 40.86㎡
신규
전세 2억 8,000만
4층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.27
라봄성동 39.467㎡
신규
보증 1억 5,200만 / 월 75만
9층 · 2025년 준공
04.27
라봄성동 25.0635㎡
신규
보증 5,020만 / 월 8만
11층 · 2025년 준공
04.27
라봄성동 25.0635㎡
신규
보증 3,480만 / 월 15만
11층 · 2025년 준공
04.25
삼성홈타운 18.06㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
2층 · 2015년 준공
04.24
마장에스에이치빌 49.95㎡
신규
보증 3,266만 / 월 33만
9층 · 2006년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.08℃
평균 최고기온
20.78℃
평균 최저기온
10.21℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
4.80℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 33.00 12.00 0.0370 0.0240
04.25 41.00 19.00 0.0390 0.0280
04.26 32.00 14.00 0.0460 0.0180
04.27 42.00 17.00 0.0420 0.0250
04.28 28.00 13.00 0.0350 0.0170
04.29 25.00 11.00 0.0300 0.0190
04.30 33.00 15.00 0.0350 0.0240
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.80 / 50.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0340 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0223 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

마장동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 38.1% · 갱신 증액률 +13.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 38.1%

다른 데이터 탐색

마장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.1%
  • 매매 중간가 13억 8,667만 · 전세 중간가 5억 6,587만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 6건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 13억 8,667만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm