서울특별시 성동구

응봉동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥수동 21.4억 (1위) 37.3% 14건
금호동2가 20.7억 (2위) 37.6% 3건
성수동1가 20.2억 (3위) 35.6% 4건
상왕십리동 19.4억 (4위) 51.2% 2건
금호동4가 18.3억 (5위) 37.7% 4건
금호동1가 18.0억 (6위) 40.4% 4건
행당동 15.6억 (7위) 43.8% 19건
하왕십리동 14.4억 (8위) 46.2% 14건
마장동 13.9억 (9위) 37.3% 5건
성수동2가 13.4억 (10위) 44.4% 6건
응봉동 현재 13.0억 (11위) 34.9% 3건
송정동 12.4억 (12위) 51.0% 4건
용답동 11.7억 (13위) - 2건
홍익동 10.9억 (14위) - 1건
사근동 8.6억 (15위) - 1건
도선동 - (16위) - -
금호동3가 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 3건
전월 대비 +50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 13.0억
최저 11.9억 최고 15억
전세가율 34.9%
매매 3건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

13.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
11.9억 15억
13.0억
매매가 밴드 11.9억 ~ 15억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

34.9% 갭 큼
34.9%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.17
대림(2차) 84.53㎡
재건축연한
11.9억 ▼ -3.9억
10층 · 1989년 준공
04.17
신동아 84.81㎡
재건축연한
15억 ▼ -2,700만
12층 · 1996년 준공
04.05
신동아 59.97㎡
재건축연한 신고가
13.3억 ▲ +3,000만
9층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

응봉동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 34.9% — 안전 구간 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 18건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
11건 38%
갱신 계약 전체 29건 중
18건 62%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 21건 (72%) 월세·반전세 8건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
150만원
보증금 2억
갱신
60만원
보증금 5.6억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 18건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 28%
반전세8건
순월세0건
평균 월세113만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (34.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.25
대림강변타운 59.76㎡
신규
전세 4억
15층 · 2001년 준공
04.25
대림(2차) 59.91㎡
갱신
전세 4.8억
6층 · 1989년 준공
종전 4.6억 → ▲ +2,000만
04.25
신동아 59.97㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
3층 · 1996년 준공
04.25
대림(1차) 75.51㎡
갱신·청구권
전세 4.7억
1층 · 1986년 준공
종전 4.5억 → ▲ +2,250만
04.25
대림(1차) 63.18㎡
갱신·청구권
전세 4.5억
3층 · 1986년 준공
종전 4.3억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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04.24
신동아 76.67㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
2층 · 1996년 준공
04.18
서울숲리버그린동아아파트 59.98㎡
갱신·청구권
보증 5.6억 / 월 30만
17층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +1,000만
04.18
신동아 59.97㎡
신규
보증 0.8억 / 월 180만
13층 · 1996년 준공
04.17
대림(2차) 59.91㎡
신규
보증 1.5억 / 월 150만
9층 · 1989년 준공
04.17
대림(1차) 113.71㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
12층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.99℃
평균 최고기온
20.68℃
평균 최저기온
10.15℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
4.80℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 78.00 17.00 0.0330 0.0350
04.23 37.00 10.00 0.0510 0.0120
04.24 34.00 10.00 0.0340 0.0360
04.25 45.00 16.00 0.0360 0.0400
04.26 31.00 11.00 0.0460 0.0250
04.27 40.00 15.00 0.0400 0.0360
04.28 28.00 13.00 0.0360 0.0250
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.29 / 49.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0364 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0311 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

응봉동 · 2026-04

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

응봉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 34.9% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 13.0억 · 전세 중간가 5.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0364 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0311 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 9건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 13.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm