서울특별시 성동구

행당동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 23억 4,450만 (1위) 33.2% 16건
옥수동 20억 8,350만 (2위) 34.0% 37건
금호동2가 20억 7,000만 (3위) 37.0% 3건
상왕십리동 20억 4,750만 (4위) 48.7% 4건
성수동2가 18억 4,882만 (5위) 35.8% 18건
금호동1가 18억 4,667만 (6위) 39.3% 15건
금호동4가 17억 875만 (7위) 37.7% 10건
행당동 현재 17억 164만 (8위) 41.5% 38건
응봉동 15억 7,763만 (9위) 34.0% 12건
금호동3가 15억 5,750만 (10위) 34.3% 2건
하왕십리동 15억 5,306만 (11위) 44.0% 39건
마장동 13억 8,667만 (12위) 38.1% 9건
송정동 11억 7,625만 (13위) 53.3% 7건
용답동 11억 5,725만 (14위) - 3건
홍익동 10억 8,500만 (15위) - 1건
도선동 9억 5,000만 (16위) 68.4% 1건
사근동 7억 7,000만 (17위) - 2건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 38건
전월 대비 +246%
상승 비율 29%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 12건
매매 중간가 17억 164만
최저 8억 3,500만 최고 26억 9,000만
전세가율 41.5%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

29% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 5건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +246%
소형 / 중형 / 대형 19 / 13 / 6건

매매 가격

17억 164만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 3,500만 26억 9,000만
17억 164만
매매가 밴드 8억 3,500만 ~ 26억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

41.5%
41.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 8,759만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
서울숲삼부아파트 84.93㎡
신고가
20억 5,000만 ▲ +1억 1,000만
5층 · 1998년 준공
직전최고 19억 4,000만 (2025.09)
04.29
서울숲리버뷰자이 84.9㎡
23억 9,000만 ▼ -3억 1,000만
16층 · 2018년 준공
직전 27억 (2025.10)
04.25
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
17억 9,000만 ▼ -1,000만
8층 · 2003년 준공
직전 18억 (2026.04)
04.25
대림e-편한세상 59.96㎡
15억 8,300만 ▼ -1,700만
12층 · 2000년 준공
직전 16억 (2026.04)
04.23
행당한진타운 84.71㎡
신고가
19억 4,500만 ▲ +1억 4,500만
13층 · 2000년 준공
직전 18억 (2026.04)
직전최고 19억 500만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

행당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 41.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 12
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
  • 갱신요구권 사용률 62%
    갱신 53건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 109건
신규 계약 56건51%
갱신 계약 53건49%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (50%) 월세 54건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
160만원
보증금 1억
갱신
140만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

62.3%
갱신 53건 중 33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

54건
전체의 50%
평균 월세162만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
서울숲리버뷰자이 59.97㎡
갱신·청구권
전세 8억 4,000만
9층 · 2018년 준공
종전 8억 → ▲ +4,000만
04.30
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
신규
전세 7억
23층 · 2003년 준공
04.30
서울숲리버뷰자이 84.9㎡
갱신·청구권
전세 9억 2,000만
25층 · 2018년 준공
종전 8억 8,000만 → ▲ +4,000만
04.25
서울숲 한신 더 휴 59.91㎡
갱신·청구권
전세 6억 800만
7층 · 2003년 준공
종전 5억 8,000만 → ▲ +2,800만
04.25
서울숲더샵 92.24㎡
갱신·청구권
전세 11억
37층 · 2014년 준공
종전 10억 5,000만 → ▲ +5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
대림e-편한세상 59.96㎡
신규
보증 4억 4,000만 / 월 47만
7층 · 2000년 준공
04.30
행당한진타운 114.62㎡
신규
보증 5억 / 월 130만
16층 · 2000년 준공
04.30
신동아 59.97㎡
신규
보증 3억 7,000만 / 월 60만
13층 · 1995년 준공
04.30
서울숲리버뷰자이 108.82㎡
신규
보증 13억 / 월 50만
31층 · 2018년 준공
04.30
행당한진타운 114.62㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 8억 3,000만 / 월 15만
12층 · 2000년 준공
월세 ▲ +15만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.08℃
평균 최고기온
20.78℃
평균 최저기온
10.21℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
4.80℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 26.00 13.00 0.0510 0.0160
04.25 35.00 20.00 0.0530 0.0220
04.26 26.00 15.00 0.0580 0.0130
04.27 33.00 18.00 0.0580 0.0180
04.28 23.00 14.00 0.0500 0.0090
04.29 21.00 13.00 0.0430 0.0130
04.30 28.00 16.00 0.0490 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.77 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0480 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

행당동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 41.5% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 29% · 전세가율 41.5%

다른 데이터 탐색

행당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 성동구 이웃 동네 바로가기

행당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.5%
  • 매매 중간가 17억 164만 · 전세 중간가 7억 8,759만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 53건 중 33건(62.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +246%
  • 상승 비율 29% (상승 5건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 17억 164만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm