서울특별시 성동구

행당동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금호동2가 22억 1,000만 (1위) 35.8% 3건
상왕십리동 20억 2,500만 (2위) 43.5% 1건
옥수동 19억 2,406만 (3위) 36.8% 16건
응봉동 18억 5,100만 (4위) 33.0% 7건
금호동1가 18억 2,333만 (5위) 37.0% 12건
행당동 현재 17억 9,550만 (6위) 35.2% 11건
성수동1가 17억 4,000만 (7위) 32.9% 8건
금호동3가 17억 250만 (8위) 36.2% 6건
금호동4가 16억 6,500만 (9위) 37.6% 4건
하왕십리동 15억 9,250만 (10위) 41.6% 19건
성수동2가 15억 5,417만 (11위) 48.4% 6건
송정동 11억 9,875만 (12위) 45.3% 3건
용답동 11억 3,000만 (13위) - 1건
마장동 10억 5,200만 (14위) 36.9% 9건
사근동 8억 6,000만 (15위) 50.6% 2건
홍익동 - (16위) - -
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 11건
전월 대비 -52%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 17억 9,550만
최저 14억 최고 23억
전세가율 35.2%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -52%
소형 / 중형 / 대형 8 / 0 / 3건

매매 가격

17억 9,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
14억 23억
17억 9,550만
매매가 밴드 14억 ~ 23억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

35.2%
35.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 3,986만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
대림e-편한세상 59.96㎡
15억 3,000만 ▼ -6,750만
5층 · 2000년 준공
직전 15억 9,750만 (2026.03)
03.28
대림e-편한세상 59.96㎡
신고가
16억 7,000만 ▲ +7,250만
8층 · 2000년 준공
직전 15억 9,750만 (2026.03)
직전최고 16억 4,000만 (2026.03)
03.25
대림e-편한세상 59.96㎡
15억 9,750만 ▲ +1억 250만
3층 · 2000년 준공
직전 14억 9,500만 (2026.03)
03.21
서울숲삼부아파트 122.01㎡
신고가
23억 ▲ +2억 2,250만
13층 · 1998년 준공
직전최고 20억 7,750만 (2025.05)
03.21
대림e-편한세상 59.96㎡
14억 9,500만 ▼ -1억 4,500만
1층 · 2000년 준공
직전 16억 4,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

행당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 35.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 52건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 136건
신규 계약 73건54%
갱신 계약 52건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 72건 (53%) 월세 64건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
190만원
보증금 1억
갱신
102만원
보증금 3억 6,000만

갱신요구권 사용률

53.8%
갱신 52건 중 28건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건

월세 현황

64건
전체의 47%
평균 월세175만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 6,000만
24층 · 2003년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +1억 1,000만
03.31
행당한진타운 114.62㎡
갱신
전세 6억 9,100만
3층 · 2000년 준공
종전 6억 6,100만 → ▲ +3,000만
03.30
서울숲 한신 더 휴 59.91㎡
신규
전세 4억 8,300만
7층 · 2003년 준공
03.30
서울숲삼부아파트 67.92㎡
신규
전세 4억 9,329만
14층 · 1998년 준공
03.30
서울숲 한신 더 휴 59.94㎡
갱신·청구권
전세 6억 900만
6층 · 2003년 준공
종전 5억 8,000만 → ▲ +2,900만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
지웰홈스왕십리 16.41㎡
신규
보증 1,000만 / 월 105만
16층 · 2020년 준공
03.31
지웰홈스왕십리 21.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 128만
18층 · 2020년 준공
03.30
서울숲리버뷰자이 84.98㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 400만
27층 · 2018년 준공
03.29
서울숲리버뷰자이 84.96㎡
갱신
보증 2억 / 월 350만
32층 · 2018년 준공
월세 ▲ +110만
03.28
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
갱신·청구권
보증 5억 / 월 93만
14층 · 2003년 준공
월세 ▲ +13만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.49℃
평균 최고기온
13.48℃
평균 최저기온
4.57℃
극최고기온
20.90℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 40.00 23.00 0.0480 0.0200
03.26 66.00 43.00 0.0380 0.0300
03.27 80.00 58.00 0.0380 0.0290
03.28 67.00 49.00 0.0380 0.0270
03.29 49.00 34.00 0.0450 0.0290
03.30 51.00 33.00 0.0400 0.0310
03.31 22.00 13.00 0.0490 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.16 / 58.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0366 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0211 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

행당동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 35.2% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 35.2%

다른 데이터 탐색

행당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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행당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 35.2%
  • 매매 중간가 17억 9,550만 · 전세 중간가 7억 3,986만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 52건 중 28건(53.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -52%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 17억 9,550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm