서울특별시 성동구

금호동3가

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금호동2가 22억 (1위) 35.8% 1건
성수동2가 20.3억 (2위) 42.0% 3건
상왕십리동 20.3억 (3위) 42.0% 1건
응봉동 19.3억 (4위) 37.3% 2건
행당동 18.7억 (5위) 35.9% 7건
금호동1가 17.4억 (6위) - 1건
하왕십리동 17.0억 (7위) 42.3% 9건
금호동3가 현재 17.0억 (8위) 34.7% 4건
옥수동 16.5억 (9위) 42.1% 6건
성수동1가 13.5억 (10위) 37.2% 2건
용답동 11.3억 (11위) - 1건
송정동 10.1억 (12위) - 2건
마장동 7.6억 (13위) - 6건
금호동4가 - (14위) - -
도선동 - (15위) - -
홍익동 - (16위) - -
사근동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 4건
전월 대비 -33%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 17.0억
최저 15억 최고 17.9억
전세가율 34.7%
매매 4건 기반 갭 큼

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

17.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
15억 17.9억
17.0억
매매가 밴드 15억 ~ 17.9억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

34.7% 갭 큼
34.7%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
두산 59.97㎡
재건축연한
16.1억 ▼ -3,000만
11층 · 1994년 준공
03.19
두산 84.99㎡
재건축연한
15억 ▼ -1.5억
1층 · 1994년 준공
03.17
두산 59.97㎡
거래취소 재건축연한
16.4억
9층 · 1994년 준공
03.10
두산 59.97㎡
재건축연한 신고가
16.4억 ▲ +1.4억
9층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
03.07
금호자이2차 59.9663㎡
신고가
17.9억 ▲ +2.4억
3층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +2.4억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

금호동3가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 34.7% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.0% — 높은 인상 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
9건 43%
갱신 계약 전체 21건 중
10건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 15건 (71%) 월세·반전세 6건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
250만원
보증금 1.5억
갱신
116만원
보증금 3.7억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

6건
전체의 29%
반전세6건
순월세0건
평균 월세146만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (34.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.0%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
두산 59.97㎡
신규
전세 5.5억
6층 · 1994년 준공
03.20
두산 59.97㎡
전세 5억
2층 · 1994년 준공
03.20
두산 59.97㎡
신규
전세 5억
2층 · 1994년 준공
03.14
두산 79.08㎡
전세 5.0억
2층 · 1994년 준공
03.13
두산 59.97㎡
신규
전세 4.8억
1층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
금호자이2차 114.8956㎡
갱신·청구권
보증 6억 / 월 116만
8층 · 2012년 준공
월세 ▲ +16만
03.21
금호자이2차 59.9912㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 121만
9층 · 2012년 준공
월세 ▲ +11만
03.14
두산 59.97㎡
갱신
보증 3.7억 / 월 10만
7층 · 1994년 준공
03.09
두산 59.97㎡
신규
보증 2억 / 월 110만
4층 · 1994년 준공
03.05
두산 59.97㎡
신규
보증 0.3억 / 월 270만
9층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.49℃
평균 최고기온
13.48℃
평균 최저기온
4.57℃
극최고기온
20.90℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 57.00 26.00 0.0290 0.0420
03.26 81.00 48.00 0.0290 0.0410
03.27 97.00 64.00 0.0250 0.0410
03.28 79.00 53.00 0.0270 0.0390
03.29 62.00 39.00 0.0330 0.0400
03.30 60.00 34.00 0.0300 0.0420
03.31 24.00 16.00 0.0480 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.03 / 64.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0300 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0315 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

금호동3가 · 2026-03

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

금호동3가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 34.7% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 17.0억 · 전세 중간가 6.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0315 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 17.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm