서울특별시 성동구

응봉동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금호동2가 22억 (1위) 35.8% 1건
성수동2가 20.3억 (2위) 42.0% 3건
상왕십리동 20.3억 (3위) 42.0% 1건
응봉동 현재 19.3억 (4위) 37.3% 2건
행당동 18.7억 (5위) 35.9% 7건
금호동1가 17.4억 (6위) - 1건
하왕십리동 17.0억 (7위) 42.3% 9건
금호동3가 17.0억 (8위) 34.7% 4건
옥수동 16.5억 (9위) 42.1% 6건
성수동1가 13.5억 (10위) 37.2% 2건
용답동 11.3억 (11위) - 1건
송정동 10.1억 (12위) - 2건
마장동 7.6억 (13위) - 6건
금호동4가 - (14위) - -
도선동 - (15위) - -
홍익동 - (16위) - -
사근동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 2건
전월 대비 -67%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 19.3억
최저 15.8억 최고 22.8억
전세가율 37.3%
매매 2건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

19.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
15.8억 22.8억
19.3억
매매가 밴드 15.8억 ~ 22.8억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

37.3% 갭 큼
37.3%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.14
대림강변타운 114.88㎡
22.8억 ▼ -2,000만
11층 · 2001년 준공
03.03
대림(2차) 84.53㎡
재건축연한
15.8억 ▼ -6,000만
1층 · 1989년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

응봉동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 37.3% — 안전 구간 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.7% — 인상 압박 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 21건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
13건 38%
갱신 계약 전체 34건 중
21건 62%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 22건 (65%) 월세·반전세 12건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
205만원
보증금 0.8억
갱신
90만원
보증금 3.0억

갱신요구권 사용률

23.8%
갱신 21건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세126만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (37.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.7%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
금호현대 79.8㎡
갱신·청구권
전세 5.3억
13층 · 1990년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
03.25
대림(1차) 75.51㎡
신규
전세 5.7억
8층 · 1986년 준공
03.24
대림강변타운 114.88㎡
신규
전세 9억
2층 · 2001년 준공
03.21
대림강변타운 114.88㎡
신규
전세 8.3억
9층 · 2001년 준공
03.21
서울숲리버그린동아아파트 84.65㎡
갱신·청구권
전세 7.3억
15층 · 2003년 준공
종전 7억 → ▲ +3,400만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
서울숲리버그린동아아파트 84.83㎡
갱신 상한초과인상
보증 5.5억 / 월 30만
6층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -10만
03.27
대림(1차) 113.71㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5억 / 월 80만
8층 · 1986년 준공
보증금 ▼ -1.7억 / 월세 ▲ +80만
03.25
대림강변타운 59.76㎡
신규
보증 0.5억 / 월 230만
18층 · 2001년 준공
03.23
금호현대 59.91㎡
갱신
보증 3.5억 / 월 15만
5층 · 1990년 준공
월세 ▲ +7만
03.23
서울숲리버그린동아아파트 59.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 / 월 160만
3층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +7,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.49℃
평균 최고기온
13.48℃
평균 최저기온
4.57℃
극최고기온
20.90℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 57.00 26.00 0.0290 0.0420
03.26 81.00 48.00 0.0290 0.0410
03.27 97.00 64.00 0.0250 0.0410
03.28 79.00 53.00 0.0270 0.0390
03.29 62.00 39.00 0.0330 0.0400
03.30 60.00 34.00 0.0300 0.0420
03.31 24.00 16.00 0.0480 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.03 / 64.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0300 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0315 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

응봉동 · 2026-03

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

응봉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 37.3% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 19.3억 · 전세 중간가 5.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0315 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 5건(23.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 19.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm