서울특별시 성동구

응봉동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥수동 23.1억 (1위) 32.1% 11건
금호동2가 21.3억 (2위) 35.3% 2건
상왕십리동 20.9억 (3위) 42.6% 1건
금호동4가 20.8억 (4위) 44.9% 5건
성수동1가 19.6억 (5위) 36.2% 11건
행당동 19.4억 (6위) 38.6% 23건
성수동2가 18.7억 (7위) 54.1% 5건
응봉동 현재 17.4억 (8위) 30.6% 6건
금호동1가 16.5억 (9위) 29.2% 9건
금호동3가 16억 (10위) 31.9% 6건
하왕십리동 13.9억 (11위) 43.0% 19건
마장동 12.6억 (12위) 34.7% 9건
도선동 10.9억 (13위) 63.1% 2건
송정동 9.9억 (14위) 58.5% 3건
용답동 8.8억 (15위) 64.3% 3건
홍익동 - (16위) - -
사근동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 6건
전월 대비 -54%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 17.4억
최저 13억 최고 21억
전세가율 30.6%
매매 6건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

17.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
13억 21억
17.4억
매매가 밴드 13억 ~ 21억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

30.6% 갭 큼
30.6%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
금호현대 79.8㎡
재건축연한 신고가
19억 ▲ +3억
2층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +2.4억
02.10
대림(1차) 75.51㎡
재건축연한 신고가
21억 ▲ +6,000만
6층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
02.07
대림(2차) 59.91㎡
재건축연한 신고가
14.7억 ▲ +3.2억
8층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +3.0억
02.05
대림(2차) 84.53㎡
재건축연한 신고가
16.4억 ▲ +1,000만
11층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
02.05
신동아 59.97㎡
거래취소 재건축연한
13억
7층 · 1996년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

응봉동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 30.6% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 15건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
25건 61%
갱신 계약 전체 41건 중
15건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 23건 (56%) 월세·반전세 18건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 1.3억
갱신
144만원
보증금 2.2억

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 15건 중 9건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

18건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세141만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (30.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
대림(2차) 59.91㎡
갱신·청구권
전세 4.4억
5층 · 1989년 준공
종전 4.2억 → ▲ +2,000만
02.28
대림강변타운 59.76㎡
신규
전세 6.2억
7층 · 2001년 준공
02.28
신동아 84.81㎡
갱신·청구권
전세 4.7억
2층 · 1996년 준공
종전 4.5억 → ▲ +2,250만
02.28
대림(2차) 84.53㎡
신규
전세 5.7억
3층 · 1989년 준공
02.27
대림강변타운 59.76㎡
신규
전세 6.3억
10층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.27
금호현대 59.91㎡
신규
보증 3억 / 월 60만
6층 · 1990년 준공
02.25
대림(1차) 75.51㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 120만
15층 · 1986년 준공
월세 ▲ +5만
02.23
대림(2차) 59.91㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
13층 · 1989년 준공
02.21
대림(2차) 59.91㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 / 월 60만
11층 · 1989년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +60만
02.21
금호현대 59.91㎡
신규
보증 3.5억 / 월 40만
12층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.09℃
평균 최고기온
7.66℃
평균 최저기온
-0.93℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-11.60℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 100.00 19.00 0.0400 0.0140
02.23 36.00 8.00 0.0260 0.0270
02.24 39.00 11.00 0.0180 0.0310
02.25 43.00 12.00 0.0130 0.0380
02.26 34.00 14.00 0.0180 0.0340
02.27 13.00 6.00 0.0360 0.0120
02.28 24.00 12.00 0.0220 0.0300
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.43 / 80.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0215 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0319 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

응봉동 · 2026-02

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

응봉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 30.6% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 17.4억 · 전세 중간가 5.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0319 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 15건 중 9건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 17.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm