서울특별시 성동구

응봉동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥수동 25.7억 (1위) 31.1% 19건
상왕십리동 23.1억 (2위) 50.9% 2건
성수동1가 21.4억 (3위) 42.7% 10건
금호동2가 20.7억 (4위) 35.1% 4건
금호동4가 20.2억 (5위) 41.0% 9건
금호동1가 20.1억 (6위) 37.7% 9건
행당동 17.7억 (7위) 37.9% 16건
응봉동 현재 16.9억 (8위) 32.8% 13건
금호동3가 16.4억 (9위) 42.3% 4건
하왕십리동 15.6억 (10위) 43.8% 9건
성수동2가 14.9억 (11위) 42.4% 7건
도선동 10.5억 (12위) 66.2% 1건
송정동 10.2억 (13위) 43.5% 6건
마장동 10.0억 (14위) 42.4% 14건
사근동 4.9억 (15위) 59.0% 3건
홍익동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 13건
전월 대비 +63%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 16.9억
최저 11억 최고 25억
전세가율 32.8%
매매 13건 기반 갭 큼

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 9 / 2 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

16.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 25억
16.9억
매매가 밴드 11억 ~ 25억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

32.8% 갭 큼
32.8%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
대림(1차) 126.66㎡
재건축연한 신고가
25억 ▲ +13억
5층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +3.2억
01.29
대림강변타운 59.76㎡
17.3억 ▲ +7,500만
16층 · 2001년 준공
01.26
대림(1차) 75.51㎡
재건축연한 신고가
20.4억 ▲ +1.1억
6층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +1.1억
01.20
신동아 59.97㎡
재건축연한
12.4억 ▼ -1,200만
5층 · 1996년 준공
01.19
신동아 59.97㎡
재건축연한
12.5억 ▼ -5,000만
8층 · 1996년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

응봉동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 32.8% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 72% — 집주인 인상 빈번 갱신 18건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건 중
27건 57%
갱신 계약 전체 47건 중
18건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 47건
전세 30건 (64%) 월세·반전세 17건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
175만원
보증금 0.5억
갱신
144만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

72.2%
갱신 18건 중 13건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

17건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세166만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (32.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
대림(1차) 113.71㎡
신규
전세 7억
9층 · 1986년 준공
01.31
신동아 84.81㎡
신규
전세 5.9억
12층 · 1996년 준공
01.30
대림(2차) 59.91㎡
신규
전세 4.5억
1층 · 1989년 준공
01.29
대림(1차) 75.51㎡
신규
전세 6억
4층 · 1986년 준공
01.29
대림(1차) 113.71㎡
갱신·청구권
전세 6.2억
9층 · 1986년 준공
종전 5.9억 → ▲ +2,950만

최근 반전세 계약

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01.31
대림강변타운 59.76㎡
신규
보증 0.5억 / 월 240만
6층 · 2001년 준공
01.30
대림강변타운 114.88㎡
갱신·청구권
보증 6.3억 / 월 106만
10층 · 2001년 준공
월세 ▲ +16만
01.29
서울숲리버그린동아아파트 59.98㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 130만
5층 · 2003년 준공
월세 ▲ +7만
01.24
서울숲리버그린동아아파트 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 190만
16층 · 2003년 준공
01.23
대림강변타운 59.76㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 220만
17층 · 2001년 준공
월세 ▲ +15만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.94℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.94℃
평균 최고기온
0.99℃
평균 최저기온
-6.52℃
극최고기온
9.70℃
극최저기온
-12.10℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 30.00 10.00 0.0270 0.0200
01.26 44.00 20.00 0.0080 0.0430
01.27 48.00 20.00 0.0240 0.0240
01.28 42.00 13.00 0.0230 0.0250
01.29 37.00 13.00 0.0250 0.0250
01.30 45.00 20.00 0.0240 0.0250
01.31 48.00 24.00 0.0190 0.0310
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.10 / 74.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0182 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0271 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

응봉동 · 2026-01

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

응봉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 32.8% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 16.9억 · 전세 중간가 5.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 18건 중 13건(72.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 16.9억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm