서울특별시 성동구

마장동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥수동 25억 6,550만 (1위) 31.0% 19건
상왕십리동 23억 1,000만 (2위) 50.9% 2건
성수동1가 21억 3,875만 (3위) 42.5% 10건
금호동2가 20억 6,500만 (4위) 35.0% 4건
금호동4가 20억 1,750만 (5위) 41.0% 9건
금호동1가 20억 833만 (6위) 37.7% 9건
행당동 17억 7,250만 (7위) 38.0% 16건
응봉동 16억 9,230만 (8위) 32.8% 13건
금호동3가 16억 4,000만 (9위) 42.3% 4건
하왕십리동 15억 6,400만 (10위) 43.7% 9건
성수동2가 14억 8,667만 (11위) 42.3% 7건
도선동 10억 5,000만 (12위) 66.2% 1건
송정동 10억 2,050만 (13위) 43.5% 6건
마장동 현재 10억 21만 (14위) 42.1% 15건
사근동 4억 8,850만 (15위) 59.0% 3건
홍익동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 15건
전월 대비 -62%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 10억 21만
최저 2억 최고 15억 1,000만
전세가율 42.1%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -62%
소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 2건

매매 가격

10억 21만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 15억 1,000만
10억 21만
매매가 밴드 2억 ~ 15억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

42.1%
42.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 3,615만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
삼성홈타운 18.06㎡
신고가
2억 ▲ +2,000만
2층 · 2015년 준공
직전 1억 8,000만 (2025.01)
직전최고 1억 9,800만 (2024.10)
01.30
왕십리삼성아파트 84.93㎡
재건축연한
14억 3,800만 ▼ -7,200만
18층 · 1996년 준공
직전 15억 1,000만 (2026.01)
01.23
왕십리삼성아파트 84.93㎡
재건축연한 신고가
15억 1,000만 ▲ +1억 3,500만
12층 · 1996년 준공
직전최고 13억 7,500만 (2025.12)
01.20
현대 134.79㎡
신고가
14억 4,900만 ▲ +5,900만
26층 · 1998년 준공
직전최고 13억 9,000만 (2026.01)
01.16
대성유니드 59.7㎡
신고가
12억 2,000만 ▲ +1억 2,500만
10층 · 2004년 준공
직전최고 10억 9,500만 (2025.10)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

마장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +8.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 6%
    갱신 35건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 120건
신규 계약 85건71%
갱신 계약 35건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (23%) 월세 93건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
94건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
51만원
보증금 1억 1,400만
갱신
58만원
보증금 1억 1,400만

갱신요구권 사용률

5.7%
갱신 35건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

93건
전체의 78%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
신성미소지움 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 3,000만
8층 · 2004년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +8,000만
01.30
세림 72.84㎡
신규
전세 4억 10만
9층 · 1986년 준공
01.30
세림 84.93㎡
신규
전세 3억 6,000만
1층 · 1986년 준공
01.29
왕십리삼성아파트 84.93㎡
신규
전세 5억 3,400만
21층 · 1996년 준공
01.28
왕십리금호어울림 59.97㎡
신규
전세 6억 5,000만
18층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
라봄성동 19.6338㎡
신규
보증 1억 1,400만 / 월 49만
12층 · 2025년 준공
01.31
라봄성동 20.2962㎡
신규
보증 1억 1,900만 / 월 51만
13층 · 2025년 준공
01.31
라봄성동 20.2962㎡
갱신
보증 1억 1,900만 / 월 51만
13층 · 2025년 준공
01.31
라봄성동 19.6338㎡
신규
보증 1억 1,400만 / 월 49만
13층 · 2025년 준공
01.31
라봄성동 20.2962㎡
신규
보증 1억 1,900만 / 월 51만
9층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.94℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.94℃
평균 최고기온
0.99℃
평균 최저기온
-6.52℃
극최고기온
9.70℃
극최저기온
-12.10℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 9.00 0.0260 0.0200
01.26 32.00 15.00 0.0080 0.0390
01.27 38.00 17.00 0.0250 0.0200
01.28 31.00 10.00 0.0250 0.0220
01.29 28.00 10.00 0.0260 0.0220
01.30 37.00 18.00 0.0250 0.0220
01.31 43.00 21.00 0.0200 0.0290
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.35 / 58.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0259 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

마장동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 42.1% · 갱신 증액률 +8.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 42.1%

다른 데이터 탐색

마장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.1%
  • 매매 중간가 10억 21만 · 전세 중간가 5억 3,615만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0259 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 35건 중 2건(5.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -62%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 10억 21만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm