서울특별시 성동구

금호동1가

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥수동 25.7억 (1위) 31.1% 19건
상왕십리동 23.1억 (2위) 50.9% 2건
성수동1가 21.4억 (3위) 42.7% 10건
금호동2가 20.7억 (4위) 35.1% 4건
금호동4가 20.2억 (5위) 41.0% 9건
금호동1가 현재 20.1억 (6위) 37.7% 9건
행당동 17.7억 (7위) 37.9% 16건
응봉동 16.9억 (8위) 32.8% 13건
금호동3가 16.4억 (9위) 42.3% 4건
하왕십리동 15.6억 (10위) 43.8% 9건
성수동2가 14.9억 (11위) 42.4% 7건
도선동 10.5억 (12위) 66.2% 1건
송정동 10.2억 (13위) 43.5% 6건
마장동 10.0억 (14위) 42.4% 14건
사근동 4.9억 (15위) 59.0% 3건
홍익동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 9건
전월 대비 +350%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 20.1억
최저 14.8억 최고 24.5억
전세가율 37.7%
매매 9건 기반 갭 큼

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 4건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +350%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

20.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
14.8억 24.5억
20.1억
매매가 밴드 14.8억 ~ 24.5억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

37.7% 갭 큼
37.7%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
벽산 59.9㎡
신고가
16.4억 ▲ +1.6억
18층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
01.31
벽산 114.57㎡
19억 ▲ +5,000만
13층 · 2001년 준공
01.23
벽산 84.82㎡
신고가
18.5억 ▲ +1.5억
8층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
01.23
벽산 84.82㎡
거래취소
18.5억
8층 · 2001년 준공
01.22
금호삼성래미안 84.45㎡
신고가
18.8억 ▲ +2.9억
9층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +2.1억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

금호동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 37.7% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 65건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +47.3% — 높은 인상 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 28건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 65건 중
35건 54%
갱신 계약 전체 65건 중
28건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 65건
전세 44건 (68%) 월세·반전세 21건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
150만원
보증금 3억
갱신
119만원
보증금 4.9억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 28건 중 14건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+47.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

21건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세157만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (37.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (47.3%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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01.31
벽산 84.82㎡
갱신
전세 4.6억
17층 · 2001년 준공
01.31
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
신규
전세 7.3억
4층 · 2019년 준공
01.31
벽산 84.82㎡
신규
전세 5.7억
3층 · 2001년 준공
01.31
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
갱신 상한초과인상
전세 8.2억
14층 · 2019년 준공
종전 5.8억 → ▲ +2.4억
01.30
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
신규
전세 10억
7층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 / 월 200만
3층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -4억 / 월세 ▲ +200만
01.31
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
신규
보증 3억 / 월 220만
8층 · 2019년 준공
01.30
이편한세상금호파크힐스 84.982㎡
갱신·청구권
보증 6억 / 월 153만
15층 · 2019년 준공
월세 ▲ +18만
01.29
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
신규
보증 0.5억 / 월 310만
16층 · 2019년 준공
01.28
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
신규
보증 6억 / 월 110만
13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.94℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.94℃
평균 최고기온
0.99℃
평균 최저기온
-6.52℃
극최고기온
9.70℃
극최저기온
-12.10℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.00 8.00 0.0290 0.0150
01.26 32.00 17.00 0.0100 0.0370
01.27 37.00 19.00 0.0300 0.0130
01.28 29.00 12.00 0.0310 0.0120
01.29 24.00 11.00 0.0320 0.0130
01.30 35.00 20.00 0.0290 0.0140
01.31 41.00 22.00 0.0230 0.0240
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.81 / 69.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0215 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0205 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

금호동1가 · 2026-01

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

금호동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 37.7% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 20.1억 · 전세 중간가 7.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +47.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 28건 중 14건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +350%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 20.1억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm