서울특별시 성동구 금호동3가 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 42.3%입니다. 매매 중간가 16.4억 기준입니다.

서울특별시 성동구 금호동3가 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

서울특별시 성동구 금호동3가 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.3%이며, 갱신 8건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 금호동3가 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 16.4억입니다.

서울특별시 성동구 금호동3가 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 7.5℃입니다.

서울특별시 성동구

금호동3가

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥수동	25.7억 (1위)	31.1%	19건
상왕십리동	23.1억 (2위)	50.9%	2건
성수동1가	21.4억 (3위)	42.7%	10건
금호동2가	20.7억 (4위)	35.1%	4건
금호동4가	20.2억 (5위)	41.0%	9건
금호동1가	20.1억 (6위)	37.7%	9건
행당동	17.7억 (7위)	37.9%	16건
응봉동	16.9억 (8위)	32.8%	13건
금호동3가 현재	16.4억 (9위)	42.3%	4건
하왕십리동	15.6억 (10위)	43.8%	9건
성수동2가	14.9억 (11위)	42.4%	7건
도선동	10.5억 (12위)	66.2%	1건
송정동	10.2억 (13위)	43.5%	6건
마장동	10.0억 (14위)	42.4%	14건
사근동	4.9억 (15위)	59.0%	3건
홍익동	- (16위)	-	-
용답동	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 4건

전월 대비 +300%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 16.4억

최저 10.7억 최고 20.2억

전세가율 42.3%

매매 4건 기반 갭 큼

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +300%

소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

16.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

10.7억 20.2억

16.4억

매매가 밴드 10.7억 ~ 20.2억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

42.3%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

금호동3가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 42.3% — 안전 구간 매매 4건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 33건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.3% — 인상 압박 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 33건 중

23건 70%

갱신 계약 전체 33건 중

8건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 33건

전세 23건 (70%) 월세·반전세 10건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

230만원

보증금 1억

갱신

82만원

보증금 3.3억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 8건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건

전체의 30%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세136만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (42.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.3%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

두산 59.97㎡

신규

전세 5.2억

13층 · 1994년 준공

01.31

두산 59.97㎡

신규

전세 5억

2층 · 1994년 준공

01.31

두산 59.97㎡

갱신 상한초과인상

전세 5.3억

14층 · 1994년 준공

종전 4.7억 → ▲ +6,050만

01.29

금호한신 59.99㎡

신규

전세 5.5억

5층 · 2005년 준공

01.29

금호1차푸르지오 84.92㎡

갱신·청구권

전세 7.3억

3층 · 2005년 준공

종전 7억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

금호1차푸르지오 59.97㎡

신규

보증 1억 / 월 230만

10층 · 2005년 준공

01.28

금호한신 84.96㎡

갱신 전세→월세전환

보증 5.6억 / 월 40만

11층 · 2005년 준공

월세 ▲ +40만

01.21

금호1차푸르지오 59.97㎡

신규

보증 0.5억 / 월 250만

9층 · 2005년 준공

01.21

두산 59.97㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 125만

1층 · 1994년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +5만

01.20

금호1차푸르지오 59.97㎡

신규

보증 0.5억 / 월 250만

9층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.94℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.94℃

평균 최고기온

0.99℃

평균 최저기온

-6.52℃

극최고기온

9.70℃

극최저기온

-12.10℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.21 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	30.00	10.00	0.0270	0.0200
01.26	44.00	20.00	0.0080	0.0430
01.27	48.00	20.00	0.0240	0.0240
01.28	42.00	13.00	0.0230	0.0250
01.29	37.00	13.00	0.0250	0.0250
01.30	45.00	20.00	0.0240	0.0250
01.31	48.00	24.00	0.0190	0.0310

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.10 / 74.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0182 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0271 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 성동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사근동	4.9억	3일	가성비 1위
2위	마장동	10.0억	3일	저가 진입
3위	송정동	10.2억	3일	진입장벽 낮음
4위	도선동	10.5억	3일
5위	성수동2가	14.9억	3일

종합 진단 2026년 01월

금호동3가 · 2026-01

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

금호동3가 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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금호동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

금호동3가 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 42.3% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 16.4억 · 전세 중간가 6.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금호동3가 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.56 ppm

금호동3가 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

금호동3가 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
상승 비율 -
매매 중간가 16.4억

금호동3가 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

금호동3가

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

금호동3가 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

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