서울특별시 성동구

금호동4가

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥수동 23억 739만 (1위) 32.0% 11건
금호동2가 21억 3,000만 (2위) 35.3% 2건
상왕십리동 20억 9,000만 (3위) 42.1% 1건
금호동4가 현재 20억 7,875만 (4위) 44.9% 5건
성수동1가 19억 6,469만 (5위) 35.7% 11건
행당동 19억 4,083만 (6위) 38.7% 23건
성수동2가 18억 7,380만 (7위) 54.1% 5건
응봉동 17억 4,150만 (8위) 30.6% 6건
금호동1가 16억 4,750만 (9위) 29.2% 10건
금호동3가 16억 (10위) 31.9% 6건
하왕십리동 13억 9,705만 (11위) 42.7% 20건
마장동 12억 6,250만 (12위) 34.7% 9건
도선동 10억 8,500만 (13위) 62.7% 2건
송정동 9억 9,000만 (14위) 58.5% 3건
용답동 8억 8,125만 (15위) 64.3% 3건
홍익동 - (16위) - -
사근동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 5건
전월 대비 -44%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 20억 7,875만
최저 15억 최고 27억 5,000만
전세가율 44.9%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 1건

매매 가격

20억 7,875만
중간가 · 매매가 밴드 기반
15억 27억 5,000만
20억 7,875만
매매가 밴드 15억 ~ 27억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

44.9%
44.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 1,158만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.21
롯데 84.99㎡
15억 ▼ -8,000만
8층 · 2003년 준공
직전 15억 8,000만 (2025.12)
02.19
브라운스톤금호 84.838㎡
신고가
19억 8,000만 ▲ +2억 3,000만
7층 · 2007년 준공
직전 17억 5,000만 (2026.02)
직전최고 18억 5,000만 (2025.10)
02.14
서울숲푸르지오 114.8㎡
신고가
27억 5,000만 ▲ +2억
6층 · 2007년 준공
직전최고 25억 5,000만 (2025.06)
02.09
서울숲2차푸르지오 84.925㎡
22억
1층 · 2012년 준공
직전 22억 (2025.09)
02.04
브라운스톤금호 84.838㎡
17억 5,000만 ▼ -1억
1층 · 2007년 준공
직전 18억 5,000만 (2025.10)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

금호동4가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 15건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 26건63%
갱신 계약 15건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (59%) 월세 17건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
235만원
보증금 4억 2,500만
갱신
230만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

53.3%
갱신 15건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 41%
평균 월세226만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
대우 84.71㎡
신규
전세 7억 6,000만
17층 · 2001년 준공
02.27
서울숲푸르지오 84.87㎡
갱신·청구권
전세 7억 1,500만
2층 · 2007년 준공
종전 6억 8,100만 → ▲ +3,400만
02.27
힐스테이트서울숲리버 59.98㎡
갱신·청구권
전세 7억 6,000만
4층 · 2018년 준공
종전 7억 3,000만 → ▲ +3,000만
02.27
서울숲푸르지오 59.99㎡
신규
전세 7억 5,000만
12층 · 2007년 준공
02.26
대우 114.71㎡
갱신 상한초과인상
전세 9억
6층 · 2001년 준공
종전 7억 2,500만 → ▲ +1억 7,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
서울숲2차푸르지오 59.862㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 180만
5층 · 2012년 준공
02.27
서울숲푸르지오 59.9㎡
신규
보증 5,000만 / 월 300만
12층 · 2007년 준공
02.25
대우 84.96㎡
신규
보증 5억 / 월 200만
20층 · 2001년 준공
02.21
서울숲2차푸르지오 84.776㎡
신규
보증 3억 / 월 280만
4층 · 2012년 준공
02.19
서울숲푸르지오 84.87㎡
신규
보증 6억 / 월 120만
14층 · 2007년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.09℃
평균 최고기온
7.66℃
평균 최저기온
-0.93℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-11.60℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 100.00 19.00 0.0400 0.0140
02.23 36.00 8.00 0.0260 0.0270
02.24 39.00 11.00 0.0180 0.0310
02.25 43.00 12.00 0.0130 0.0380
02.26 34.00 14.00 0.0180 0.0340
02.27 13.00 6.00 0.0360 0.0120
02.28 24.00 12.00 0.0220 0.0300
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.43 / 80.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0215 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

금호동4가 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 28.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 44.9% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 44.9%

다른 데이터 탐색

금호동4가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금호동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.9%
  • 매매 중간가 20억 7,875만 · 전세 중간가 8억 1,158만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0319 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 15건 중 8건(53.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 20억 7,875만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm