서울특별시 성동구

성수동2가

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금호동2가 22억 1,000만 (1위) 35.8% 3건
상왕십리동 20억 2,500만 (2위) 43.5% 1건
옥수동 19억 1,125만 (3위) 36.8% 15건
응봉동 18억 5,100만 (4위) 33.0% 7건
금호동1가 18억 2,333만 (5위) 37.0% 12건
행당동 17억 9,550만 (6위) 35.2% 11건
성수동1가 17억 4,000만 (7위) 32.9% 8건
금호동3가 17억 250만 (8위) 36.2% 6건
금호동4가 16억 6,500만 (9위) 37.6% 4건
하왕십리동 15억 9,250만 (10위) 41.6% 19건
성수동2가 현재 15억 5,417만 (11위) 48.4% 6건
송정동 11억 9,875만 (12위) 45.3% 3건
용답동 11억 3,000만 (13위) - 1건
마장동 10억 5,200만 (14위) 36.9% 9건
사근동 8억 6,000만 (15위) 50.6% 2건
홍익동 - (16위) - -
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 15억 5,417만
최저 7억 7,000만 최고 24억 9,000만
전세가율 48.4%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 2건

매매 가격

15억 5,417만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 7,000만 24억 9,000만
15억 5,417만
매매가 밴드 7억 7,000만 ~ 24억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

48.4%
48.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 7,263만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
이화101동 89.81㎡
신고가
12억 4,000만 ▲ +9,000만
3층 · 2004년 준공
직전최고 11억 5,000만 (2025.10)
03.26
성수1차대우아파트 59.49㎡
신고가
7억 7,000만 ▲ +6,500만
18층 · 1999년 준공
직전 7억 500만 (2025.12)
직전최고 7억 4,000만 (2025.08)
03.26
E-아름다운세상 83.35㎡
신고가
12억 1,500만 ▲ +6,500만
12층 · 2014년 준공
직전최고 11억 5,000만 (2025.12)
03.06
서울숲금강아미움 80.89㎡
신고가
13억 5,000만 ▲ +3억
10층 · 2004년 준공
직전최고 10억 5,000만 (2025.10)
03.06
성동상가 62.08㎡
재건축연한
24억 9,000만
3층 · 1978년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

성수동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 11건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 22건65%
갱신 계약 11건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (79%) 월세 7건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 3억 5,000만
갱신
205만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

54.5%
갱신 11건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 21%
평균 월세190만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
현대I-PARK 84.98㎡
신규
전세 7억 6,000만
18층 · 2003년 준공
03.30
우성2차 84.35㎡
신규
전세 6억
5층 · 2006년 준공
03.29
금호타운2차아파트 59.94㎡
신규
전세 6억 5,000만
6층 · 1997년 준공
03.29
현대I-PARK 84.98㎡
전세 7억 7,000만
6층 · 2003년 준공
03.29
현대I-PARK 84.98㎡
신규
전세 7억 7,000만
6층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.27
서울숲힐스테이트 117.13㎡
신규
보증 6억 / 월 330만
8층 · 2009년 준공
03.27
서울숲금강아미움 80.87㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 110만
7층 · 2004년 준공
월세 ▲ +10만
03.26
신성미소지움 59.4㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 110만
11층 · 2001년 준공
03.23
롯데캐슬파크 58.491㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 / 월 210만
2층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +2,283만 / 월세 ▲ +50만
03.22
성수1차대우아파트 59.49㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
12층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.49℃
평균 최고기온
13.48℃
평균 최저기온
4.57℃
극최고기온
20.90℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 51.00 25.00 0.0400 0.0340
03.26 71.00 42.00 0.0400 0.0310
03.27 84.00 55.00 0.0400 0.0310
03.28 70.00 48.00 0.0390 0.0290
03.29 52.00 36.00 0.0490 0.0280
03.30 53.00 33.00 0.0410 0.0330
03.31 25.00 15.00 0.0490 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.39 / 55.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0418 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0234 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

성수동2가 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 28.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 48.4% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

성수동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성수동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.4%
  • 매매 중간가 15억 5,417만 · 전세 중간가 6억 7,263만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0234 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 11건 중 6건(54.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 15억 5,417만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm