서울특별시 성동구

하왕십리동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 23억 4,450만 (1위) 33.2% 16건
옥수동 20억 8,350만 (2위) 34.0% 37건
금호동2가 20억 7,000만 (3위) 37.0% 3건
상왕십리동 20억 4,750만 (4위) 48.7% 4건
성수동2가 18억 4,882만 (5위) 35.8% 18건
금호동1가 18억 4,667만 (6위) 39.3% 15건
금호동4가 17억 875만 (7위) 37.7% 10건
행당동 17억 164만 (8위) 41.5% 38건
응봉동 15억 7,763만 (9위) 34.0% 12건
금호동3가 15억 5,750만 (10위) 34.3% 2건
하왕십리동 현재 15억 5,306만 (11위) 44.0% 39건
마장동 13억 8,667만 (12위) 38.1% 9건
송정동 11억 7,625만 (13위) 53.3% 7건
용답동 11억 5,725만 (14위) - 3건
홍익동 10억 8,500만 (15위) - 1건
도선동 9억 5,000만 (16위) 68.4% 1건
사근동 7억 7,000만 (17위) - 2건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 39건
전월 대비 +105%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 8건
매매 중간가 15억 5,306만
최저 11억 5,500만 최고 26억 5,000만
전세가율 44.0%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 5건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +105%
소형 / 중형 / 대형 12 / 21 / 6건

매매 가격

15억 5,306만
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 5,500만 26억 5,000만
15억 5,306만
매매가 밴드 11억 5,500만 ~ 26억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

44.0%
44.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 963만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
센트라스 84.98㎡
23억 ▼ -1억 8,000만
8층 · 2016년 준공
직전 24억 8,000만 (2026.01)
04.30
한신무학 62.41㎡
재건축연한
13억 1,000만 ▼ -7,000만
13층 · 1989년 준공
직전 13억 8,000만 (2026.04)
04.29
센트라스 84.96㎡
22억 5,000만
15층 · 2016년 준공
직전 22억 5,000만 (2026.04)
04.28
센트라스 84.96㎡
22억 5,000만 ▼ -5,000만
22층 · 2016년 준공
직전 23억 (2026.04)
04.28
센트라스 84.96㎡
22억 3,000만 ▼ -7,000만
19층 · 2016년 준공
직전 23억 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

하왕십리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 8
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 32건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 78건
신규 계약 45건58%
갱신 계약 32건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (54%) 월세 36건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
220만원
보증금 3억
갱신
100만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 32건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

36건
전체의 46%
평균 월세173만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
텐즈힐(1단지) 84.92㎡
신규
전세 10억 2,000만
22층 · 2015년 준공
04.29
센트라스 40.94㎡
신규
전세 6억 5,000만
9층 · 2016년 준공
04.28
왕십리자이 84.99㎡
신규
전세 9억
19층 · 2017년 준공
04.27
벽산 84.94㎡
갱신·청구권
전세 6억 7,000만
7층 · 1996년 준공
종전 6억 4,000만 → ▲ +3,000만
04.27
텐즈힐(1단지) 59.88㎡
갱신
전세 6억 9,000만
17층 · 2015년 준공
종전 6억 6,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
금호베스트빌 59.79㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 180만
15층 · 2001년 준공
04.29
왕십리자이 84.99㎡
신규
보증 7억 4,000만 / 월 60만
9층 · 2017년 준공
04.29
텐즈힐(1단지) 84.88㎡
신규
보증 3억 / 월 240만
6층 · 2015년 준공
04.29
센트라스 59.59㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 7억 8,000만 / 월 14만
12층 · 2016년 준공
월세 ▲ +14만
04.29
왕십리풍림아이원 59.936㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
16층 · 2004년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.08℃
평균 최고기온
20.78℃
평균 최저기온
10.21℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
4.80℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 26.00 13.00 0.0510 0.0160
04.25 35.00 20.00 0.0530 0.0220
04.26 26.00 15.00 0.0580 0.0130
04.27 33.00 18.00 0.0580 0.0180
04.28 23.00 14.00 0.0500 0.0090
04.29 21.00 13.00 0.0430 0.0130
04.30 28.00 16.00 0.0490 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.77 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0480 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

하왕십리동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 44.0% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 44.0%

다른 데이터 탐색

하왕십리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 성동구 이웃 동네 바로가기

하왕십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.0%
  • 매매 중간가 15억 5,306만 · 전세 중간가 7억 963만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 32건 중 12건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +105%
  • 상승 비율 38% (상승 5건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 15억 5,306만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm