서울특별시 동대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전농동	12억 7,061만 ↑+7.5%	47%	120만원	2일
매매 중간가 12억 7,061만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 548만 거래량 42건 월세 평균 월세 120만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	청량리동	9억 5,333만 ↑+6.6%	49%	69만원	2일
매매 중간가 9억 5,333만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 2,254만 거래량 17건 월세 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	이문동	9억 4,477만 ↑+0.8%	53%	95만원	1일
매매 중간가 9억 4,477만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 6,001만 거래량 35건 월세 평균 월세 95만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	답십리동	9억 2,005만 ↑+0.1%	52%	75만원	2일
매매 중간가 9억 2,005만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 7,107만 거래량 73건 월세 평균 월세 75만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	용두동	8억 8,319만 ↓-28.3%	57%	114만원	2일
매매 중간가 8억 8,319만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 5,407만 거래량 33건 월세 평균 월세 114만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	휘경동	7억 5,013만 ↑+2.5%	63%	82만원	3일
매매 중간가 7억 5,013만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 3,566만 거래량 27건 월세 평균 월세 82만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.33㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	제기동	7억 3,067만 ↓-14.0%	55%	30만원	2일
매매 중간가 7억 3,067만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 2,585만 거래량 11건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	회기동	7억 1,667만 ↓-20.2%	46%	81만원	2일
매매 중간가 7억 1,667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 333만 거래량 3건 월세 평균 월세 81만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	장안동	6억 2,981만 ↓-6.2%	61%	89만원	2일
매매 중간가 6억 2,981만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 2,782만 거래량 26건 월세 평균 월세 89만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	신설동	-	-	72만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 9,271만 (1위)	40.6%	394건
서초구	24억 4,386만 (2위)	42.4%	294건
용산구	23억 5,044만 (3위)	42.9%	137건
성동구	17억 6,310만 (4위)	38.8%	217건
송파구	15억 2,606만 (5위)	40.3%	599건
마포구	14억 2,969만 (6위)	47.8%	220건
동작구	13억 244만 (7위)	47.7%	306건
광진구	12억 8,132만 (8위)	44.3%	121건
영등포구	12억 4,735만 (9위)	46.2%	390건
양천구	10억 2,676만 (10위)	50.5%	274건
강동구	10억 2,346만 (11위)	45.2%	398건
중구	9억 6,916만 (12위)	56.1%	121건
서대문구	9억 6,735만 (13위)	55.3%	317건
종로구	9억 908만 (14위)	59.2%	86건
성북구	8억 6,092만 (15위)	57.3%	494건
강서구	8억 2,257만 (16위)	55.0%	601건
동대문구 현재	8억 953만 (17위)	55.0%	373건
관악구	7억 7,203만 (18위)	58.4%	289건
은평구	7억 3,003만 (19위)	61.2%	336건
중랑구	6억 7,946만 (20위)	61.4%	381건
구로구	6억 6,578만 (21위)	58.6%	470건
노원구	6억 6,324만 (22위)	58.7%	1,020건
강북구	6억 562만 (23위)	64.0%	202건
금천구	5억 7,013만 (24위)	59.8%	151건
도봉구	5억 5,276만 (25위)	62.5%	389건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 373건

전월 대비 +65%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 78건 / 하락 62건

매매 중간가 8억 953만

최저 7,400만 최고 23억 5,000만

전세가율 55.0%

매매 373건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 373건

상승 78건 · 하락 62건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +65%

소형 / 중형 / 대형 164 / 150 / 59건

매매 가격

8억 953만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,400만 23억 5,000만

8억 953만

매매가 밴드 7,400만 ~ 23억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

55.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 1,642만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 373건 기반
최근 거래 방향 상승 78 / 하락 62

거래 373건 중 직전 거래와 비교 가능 148건
갱신 증액률 +5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 182건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 182건 중 83건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 554건

신규 계약 358건65%

갱신 계약 182건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 267건 (48%) 월세 287건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

337건

중형 ~85㎡

155건

대형 85㎡↑

62건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

65만원

보증금 7,000만

갱신

54만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

45.6%

갱신 182건 중 83건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

월세 현황

287건

전체의 52%

평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

은하수드림필 84.91㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 7,000만

1층 · 2006년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +2,000만

04.30

힐스테이트청계 59.86㎡

신규

전세 7억

11층 · 2018년 준공

04.30

휘경SK뷰 84.62㎡

신규

전세 6억 6,000만

12층 · 2019년 준공

04.30

래미안엘리니티 59.92㎡

신규

전세 7억 5,000만

2층 · 2022년 준공

04.30

래미안크레시티 59.99㎡

갱신·청구권

전세 6억 500만

5층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

청계지웰에스테이트 18.585㎡

신규

보증 1,000만 / 월 68만

12층 · 2012년 준공

04.30

포레스트힐시티 14.7㎡

신규

보증 1억 5,300만 / 월 10만

17층 · 2018년 준공

04.30

청계와이즈노벨리아 74.9044㎡

신규

보증 5억 6,000만 / 월 40만

13층 · 2017년 준공

04.30

장안동사회주택 33.9566㎡

신규

보증 1억 4,400만 / 월 48만

3층 · 2024년 준공

04.30

두산 114.97㎡

갱신

보증 2억 / 월 110만

1층 · 2000년 준공

월세 ▼ -10만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.39℃

평균 최고기온

21.28℃

평균 최저기온

10.30℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

4.80℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	29.25	12.50	0.0413	0.0228
04.25	36.75	18.50	0.0445	0.0253
04.26	28.25	13.50	0.0505	0.0165
04.27	36.25	17.00	0.0460	0.0243
04.28	24.75	13.00	0.0420	0.0143
04.29	22.50	11.50	0.0350	0.0168
04.30	30.00	14.75	0.0405	0.0210

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.54 / 50.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0400 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 5,276만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	노원구	6억 6,324만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	6억 562만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 7,946만	3일
5위	관악구	7억 7,203만	3일

종합 진단 2026년 04월

동대문구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 55.0% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 55.0%

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동대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.0%
매매 중간가 8억 953만 · 전세 중간가 5억 1,642만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 182건 중 83건(45.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 373건 — 전월 대비 +65%
상승 비율 56% (상승 78건 / 하락 62건)
매매 중간가 8억 953만

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

동대문구

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부동산 시장 동향 2026년 04월

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