서울특별시 동대문구

답십리동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 11.4억 (1위) 45.5% 22건
용두동 9.6억 (2위) 66.3% 16건
이문동 9.4억 (3위) 57.2% 16건
청량리동 9.3억 (4위) 54.8% 4건
답십리동 현재 8.4억 (5위) 54.4% 34건
제기동 8.3억 (6위) 51.2% 10건
휘경동 8.2억 (7위) 64.7% 21건
장안동 6.6억 (8위) 60.9% 44건
회기동 6.4억 (9위) - 2건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 34건
전월 대비 +62%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8.4억
최저 1.3억 최고 17.8억
전세가율 54.4%
매매 34건 기반 일반 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 34건
상승 2건 · 하락 3건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +62%
소형 / 중형 / 대형 16 / 7 / 11건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 17.8억
8.4억
매매가 밴드 1.3억 ~ 17.8억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

54.4% 일반적 수준
54.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
래미안엘파인아파트 114.82㎡
10.9억 ▲ +1,300만
3층 · 2011년 준공
04.23
답십리한화 84.86㎡
9.4억 ▼ -2,000만
8층 · 2001년 준공
04.21
신답극동 46.53㎡
재건축연한
7.3억 ▼ -1,167만
13층 · 1987년 준공
04.21
답십리청솔우성 114.76㎡
신고가
11.8억 ▲ +1억
12층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +8,000만
04.18
우성그린 84.98㎡
신고가
8.7억 ▲ +4,700만
7층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +4,700만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

답십리동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.4% — 안전 구간 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 79건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.0% — 인상 압박 갱신 39건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 39건 중 18건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 79건 중
35건 44%
갱신 계약 전체 79건 중
39건 49%
전세 · 월세 시장 구조 총 79건
전세 50건 (63%) 월세·반전세 29건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
70만원
보증금 1.1억
갱신
55만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

46.2%
갱신 39건 중 18건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

29건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세1건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.0%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
답십리청솔우성 114.76㎡
갱신·청구권
전세 6.8억
8층 · 2000년 준공
종전 6.5억 → ▲ +3,000만
04.27
삼희 42.93㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.2억
6층 · 1983년 준공
종전 1.8억 → ▲ +4,200만
04.26
동아 84.72㎡
신규
전세 6억
13층 · 2001년 준공
04.26
래미안위브 84.98㎡
갱신·청구권
전세 7.7억
10층 · 2014년 준공
종전 7.3억 → ▲ +3,650만
04.25
래미안엘파인아파트 59.95㎡
신규
전세 5.4억
9층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.24
보광타워 24.27㎡
신규
보증 2.2억 / 월 10만
10층 · 2019년 준공
04.22
현대썬앤빌청계 14.72㎡
신규
보증 1.1억 / 월 20만
10층 · 2016년 준공
04.17
두산위브 84.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 5.6억 / 월 55만
11층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +1억 / 월세 ▲ +5만
04.16
센시티16 14.244㎡
신규
보증 0.1억 / 월 58만
13층 · 2013년 준공
04.15
답십리동아(임대) 31.77㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 22만
9층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +39만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.01
한원힐트리움아파트 42.87㎡
월 40만
7층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.32℃
평균 최고기온
21.18℃
평균 최저기온
10.28℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
4.80℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 74.00 16.00 0.0360 0.0240
04.23 40.00 11.00 0.0400 0.0180
04.24 33.00 12.00 0.0370 0.0240
04.25 41.00 19.00 0.0390 0.0280
04.26 32.00 14.00 0.0460 0.0180
04.27 42.00 17.00 0.0420 0.0250
04.28 28.00 13.00 0.0350 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.29 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0341 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0223 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

답십리동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

답십리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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답십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.4억 · 전세 중간가 5.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 39건 중 18건(46.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +62%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm