서울특별시

동대문구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
동대문구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동대문구 행정동 (10개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전농동 14억 7,900만 ↑+19.7% 49% 192만원 0일
매매
중간가 14억 7,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 6억 8,750만
거래량 8건
월세
평균 월세 192만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
이문동 11억 7,170만 ↑+20.2% 49% 18만원 0일
매매
중간가 11억 7,170만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 5억 5,313만
거래량 6건
월세
평균 월세 18만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.17㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
제기동 10억 8,250만 ↑+35.0% 56% 5만원 0일
매매
중간가 10억 8,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 5억 8,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
답십리동 10억 4,000만 ↑+10.6% - 100만원 0일
매매
중간가 10억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 978만
거래량 24건
월세
평균 월세 100만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
장안동 10억 1,475만 ↑+37.8% - 44만원 0일
매매
중간가 10억 1,475만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 2,900만
거래량 6건
월세
평균 월세 44만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
용두동 9억 750만 ↓-15.7% - 119만원 0일
매매
중간가 9억 750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억 3,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 119만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
휘경동 8억 3,000만 ↓-0.0% - 50만원 0일
매매
중간가 8억 3,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 6,670만
거래량 5건
월세
평균 월세 50만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
신설동 - - 15만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 5,650만
거래량 1건
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
청량리동 - - 108만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 9,921만
거래량 3건
월세
평균 월세 108만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일
회기동 - - 150만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 500만
거래량 1건
월세
평균 월세 150만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 23.30℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서초구 31억 9,500만 (1위) 38.0% 4건
강남구 28억 4,625만 (2위) 34.9% 22건
용산구 23억 4,750만 (3위) 13.8% 2건
송파구 18억 8,471만 (4위) 33.0% 18건
광진구 14억 9,150만 (5위) 42.1% 10건
성동구 14억 9,111만 (6위) 49.7% 11건
영등포구 13억 5,450만 (7위) 56.0% 16건
동작구 13억 1,475만 (8위) 48.0% 9건
마포구 12억 4,500만 (9위) 56.7% 2건
양천구 11억 7,024만 (10위) 36.2% 31건
동대문구 현재 10억 7,576만 (11위) 51.8% 18건
중구 10억 3,875만 (12위) 40.2% 8건
서대문구 10억 3,443만 (13위) 50.8% 25건
관악구 8억 9,108만 (14위) 55.9% 28건
금천구 8억 8,060만 (15위) 73.0% 8건
강서구 8억 7,729만 (16위) 47.6% 44건
성북구 8억 5,744만 (17위) 60.5% 45건
종로구 8억 3,000만 (18위) - 2건
은평구 7억 9,479만 (19위) 57.3% 39건
강북구 7억 8,325만 (20위) 59.0% 5건
구로구 6억 6,924만 (21위) 63.4% 26건
노원구 6억 2,723만 (22위) 53.7% 78건
중랑구 6억 1,941만 (23위) 63.1% 42건
도봉구 5억 8,319만 (24위) 64.1% 32건
강동구 5억 500만 (25위) - 3건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 18건
전월 대비 -94%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 10억 7,576만
최저 6억 8,000만 최고 19억 8,000만
전세가율 51.8%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -94%
소형 / 중형 / 대형 4 / 11 / 3건

매매 가격

10억 7,576만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 8,000만 19억 8,000만
10억 7,576만
매매가 밴드 6억 8,000만 ~ 19억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

51.8%
51.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,761만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.10
전농우성 84.84㎡
재건축연한 신고가
9억 7,800만 ▲ +7,800만
13층 · 1992년 준공
직전최고 9억 (2026.05)
06.10
래미안라그란데 59.95㎡
신고가
15억 2,010만 ▲ +4억 10만
5층 · 2025년 준공
직전 11억 2,000만 (2025.03)
직전최고 12억 (2025.02)
06.09
브라운스톤휘경 59.78㎡
신고가
9억 8,000만 ▲ +1억
3층 · 2013년 준공
직전 8억 8,000만 (2026.04)
직전최고 9억 4,500만 (2026.02)
06.07
신동아 58.59㎡
재건축연한
8억 3,000만 ▲ +500만
9층 · 1994년 준공
직전 8억 2,500만 (2026.05)
06.06
중앙하이츠빌 84.81㎡
9억 4,000만 ▼ -6,000만
3층 · 2002년 준공
직전 10억 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 38건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 173건
신규 계약 133건77%
갱신 계약 38건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (34%) 월세 114건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
127건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 2,990만
갱신
42만원
보증금 1억 6,000만

갱신요구권 사용률

55.3%
갱신 38건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

114건
전체의 66%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
래미안위브 140.62㎡
신규
전세 11억 5,000만
22층 · 2014년 준공
06.12
래미안크레시티 59.99㎡
신규
전세 7억
10층 · 2014년 준공
06.12
장안현대홈타운(336) 58.42㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,400만
16층 · 2003년 준공
종전 4억 400만 → ▲ +2,000만
06.11
민족통일MJ캠퍼스경희대 23.16㎡
갱신·청구권
전세 2억 500만
13층 · 2017년 준공
종전 2억 → ▲ +500만
06.11
청량리역롯데캐슬 SKY-L65 84.975㎡
신규
전세 9억 7,000만
56층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
래미안라그란데 34.33㎡
신규
보증 2,990만 / 월 20만
5층 · 2025년 준공
06.12
래미안라그란데 34.33㎡
신규
보증 1,196만 / 월 23만
9층 · 2025년 준공
06.12
이편한세상청계센트럴포레 46.92㎡
신규
보증 1억 4,253만 / 월 51만
5층 · 2021년 준공
06.12
이문아이파크자이 33.54㎡
신규
보증 1,934만 / 월 15만
22층 · 2025년 준공
06.12
래미안라그란데 34.33㎡
신규
보증 2,990만 / 월 20만
9층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.30℃
평균 최고기온
28.38℃
평균 최저기온
18.85℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
16.60℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 22.75 12.50 0.0363 0.0148
06.07 18.50 11.25 0.0390 0.0103
06.08 24.00 13.75 0.0318 0.0120
06.09 25.00 13.00 0.0433 0.0143
06.10 33.50 20.75 0.0578 0.0168
06.11 30.50 20.00 0.0515 0.0163
06.12 27.00 17.75 0.0558 0.0163
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.71 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0431 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

동대문구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.8% · 갱신 증액률 +7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

동대문구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 이웃 동네 바로가기

동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.8%
  • 매매 중간가 10억 7,576만 · 전세 중간가 5억 4,761만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 38건 중 21건(55.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -94%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 10억 7,576만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm