서울특별시 동대문구

답십리동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 13억 8,625만 (1위) 48.6% 5건
용두동 10억 7,913만 (2위) 49.3% 7건
제기동 10억 7,000만 (3위) 37.3% 3건
회기동 9억 8,000만 (4위) - 1건
이문동 8억 9,464만 (5위) 53.3% 9건
답십리동 현재 8억 7,942만 (6위) 55.0% 21건
청량리동 8억 4,250만 (7위) 52.6% 4건
장안동 7억 4,225만 (8위) 51.1% 24건
휘경동 7억 970만 (9위) 56.6% 14건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 21건
전월 대비 -64%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8억 7,942만
최저 1억 1,000만 최고 19억
전세가율 55.0%
매매 21건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 21건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -64%
소형 / 중형 / 대형 11 / 6 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8억 7,942만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 19억
8억 7,942만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 19억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

55.0% 일반적 수준
55.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 1,859만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
두산 59.96㎡
신고가
10억 5,000만 ▲ +3억 1,500만
13층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +2억 3,000만
03.26
두산위브 114.96㎡
신고가
14억 3,000만 ▲ +1억 8,000만
3층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +1억 8,000만
03.24
동서울한양 59.67㎡
재건축연한
6억 ▼ -3,000만
11층 · 1989년 준공
03.21
청계한신휴플러스 73.96㎡
신고가
15억 2,000만 ▲ +2,000만
18층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
03.19
답십리청솔우성 84.94㎡
신고가
11억 ▲ +2,000만
12층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

답십리동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.0% — 안전 구간 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 91건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 40건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 40건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 91건 중
49건 54%
갱신 계약 전체 91건 중
40건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 91건
전세 51건 (56%) 월세·반전세 40건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
70만원
보증금 4,280만
갱신
33만원
보증금 1억 3,300만

갱신요구권 사용률

42.5%
갱신 40건 중 17건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

40건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세40건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
두산위브 59.91㎡
신규
전세 5억 9,000만
4층 · 2007년 준공
03.30
답십리청솔우성 59.89㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
10층 · 2000년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
03.28
힐스테이트청계 48.98㎡
신규
전세 6억 8,000만
9층 · 2018년 준공
03.28
래미안위브 59.96㎡
신규
전세 7억 2,000만
9층 · 2014년 준공
03.27
동답한신 35.45㎡
신규
전세 2억 7,500만
7층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
동답한신 44.35㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 9,000만 / 월 5만
3층 · 1992년 준공
월세 ▲ +5만
03.28
한일노벨리아 16.64㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
13층 · 2016년 준공
03.27
답십리파크자이 45.38㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,557만 / 월 33만
2층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1,916만 / 월세 ▼ -5만
03.24
보광타워 14.69㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 63만
14층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만
03.23
청계푸르지오시티 18.92㎡
갱신
보증 1억 3,300만 / 월 5만
8층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +300만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.72℃
평균 최고기온
13.77℃
평균 최저기온
4.40℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 48.00 23.00 0.0350 0.0260
03.26 76.00 46.00 0.0240 0.0370
03.27 92.00 61.00 0.0240 0.0360
03.28 78.00 52.00 0.0240 0.0320
03.29 57.00 37.00 0.0300 0.0330
03.30 58.00 34.00 0.0290 0.0340
03.31 28.00 15.00 0.0340 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.90 / 61.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0308 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0273 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

답십리동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

답십리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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답십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8억 7,942만 · 전세 중간가 5억 1,859만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0273 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 40건 중 17건(42.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -64%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8억 7,942만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm