서울특별시 동대문구

장안동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용두동 12억 3,219만 (1위) 49.8% 21건
전농동 11억 8,157만 (2위) 46.3% 31건
이문동 9억 3,696만 (3위) 51.5% 22건
답십리동 9억 1,909만 (4위) 48.6% 53건
회기동 8억 9,750만 (5위) - 3건
청량리동 8억 9,438만 (6위) 51.0% 11건
제기동 8억 5,000만 (7위) 45.1% 12건
휘경동 7억 3,217만 (8위) 50.5% 25건
신설동 7억 3,000만 (9위) - 1건
장안동 현재 6억 7,133만 (10위) 55.9% 47건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 47건
전월 대비 +0%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 7,133만
최저 9,600만 최고 13억 7,500만
전세가율 55.9%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 14 / 27 / 6건

매매 가격

6억 7,133만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,600만 13억 7,500만
6억 7,133만
매매가 밴드 9,600만 ~ 13억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

55.9%
55.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,733만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
장안현대홈타운(336) 84.87㎡
11억 2,100만 ▼ -3,900만
4층 · 2003년 준공
직전 11억 6,000만 (2026.03)
03.28
래미안장안 84.774㎡
11억 8,000만 ▼ -1억 500만
4층 · 2003년 준공
직전 12억 8,500만 (2026.03)
03.27
신일해피트리2차(567) 84.83㎡
신고가
8억 ▲ +8,750만
9층 · 2005년 준공
직전 7억 1,250만 (2026.03)
직전최고 7억 8,700만 (2025.10)
03.26
시온 65.69㎡
5억 5,000만
2층 · 2024년 준공
03.25
한신아파트 84.9㎡
재건축연한 신고가
7억 6,700만 ▲ +5,200만
17층 · 1996년 준공
직전 7억 1,500만 (2026.01)
직전최고 7억 2,700만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

장안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 52건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 153건
신규 계약 98건64%
갱신 계약 52건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 46건 (30%) 월세 107건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 9,395만
갱신
108만원
보증금 1억 4,800만

갱신요구권 사용률

44.2%
갱신 52건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

107건
전체의 70%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
장안현대 95.39㎡
갱신
전세 2억 1,000만
3층 · 1984년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -7,000만
03.31
한신아파트 84.4㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
10층 · 1996년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +2,000만
03.30
형인휴아름101동 81.5㎡
갱신
전세 2억 5,000만
2층 · 2013년 준공
03.28
은하수드림필 84.98㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,000만
8층 · 2006년 준공
03.28
장안현대홈타운(336) 84.78㎡
갱신
전세 5억 2,500만
17층 · 2003년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
장안동하트리움 18.6988㎡
신규
보증 9,500만 / 월 41만
6층 · 2025년 준공
03.30
제이슨(360-7) 83.925㎡
신규
월 180만
2층 · 2003년 준공
03.30
현대썬앤빌601 18.35㎡
신규
보증 500만 / 월 67만
17층 · 2015년 준공
03.30
장안현대홈타운(336) 58.42㎡
갱신·청구권
보증 7,000만 / 월 102만
13층 · 2003년 준공
월세 ▲ +6만
03.30
현대썬앤빌601 18.35㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
14층 · 2015년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.72℃
평균 최고기온
13.77℃
평균 최저기온
4.40℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 48.00 23.00 0.0350 0.0260
03.26 76.00 46.00 0.0240 0.0370
03.27 92.00 61.00 0.0240 0.0360
03.28 78.00 52.00 0.0240 0.0320
03.29 57.00 37.00 0.0300 0.0330
03.30 58.00 34.00 0.0290 0.0340
03.31 28.00 15.00 0.0340 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.90 / 61.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

장안동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.9㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.9% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 55.9%

다른 데이터 탐색

장안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.9%
  • 매매 중간가 6억 7,133만 · 전세 중간가 4억 2,733만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0273 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 52건 중 23건(44.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 7,133만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm