서울특별시 동대문구

장안동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 12억 7,061만 (1위) 46.9% 57건
청량리동 9억 5,333만 (2위) 48.7% 9건
이문동 9억 4,477만 (3위) 53.0% 33건
답십리동 9억 2,005만 (4위) 52.2% 83건
용두동 8억 8,319만 (5위) 57.1% 34건
휘경동 7억 5,013만 (6위) 62.7% 44건
제기동 7억 3,067만 (7위) 55.2% 20건
회기동 7억 1,667만 (8위) 46.0% 5건
장안동 현재 6억 2,981만 (9위) 60.9% 88건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 88건
전월 대비 +87%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 13건
매매 중간가 6억 2,981만
최저 7,400만 최고 13억 7,000만
전세가율 60.9%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 15건 · 하락 13건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +87%
소형 / 중형 / 대형 24 / 54 / 10건

매매 가격

6억 2,981만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,400만 13억 7,000만
6억 2,981만
매매가 밴드 7,400만 ~ 13억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

60.9%
60.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,782만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
래미안장안2차 81.05㎡
12억 9,500만 ▲ +1억 500만
12층 · 2007년 준공
직전 11억 9,000만 (2026.04)
04.30
은하수드림필 84.98㎡
5억 6,500만 ▼ -1억 5,000만
1층 · 2006년 준공
직전 7억 1,500만 (2026.04)
04.30
르메이에르7차(313-8) 69.07㎡
4억 4,000만
9층 · 2005년 준공
04.30
시온 60.9㎡
5억 6,300만
7층 · 2024년 준공
직전 5억 6,300만 (2025.05)
04.30
일성트루엘 84.9204㎡
신고가
7억 7,500만 ▲ +5,500만
7층 · 2012년 준공
직전최고 7억 2,000만 (2023.10)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

장안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 13
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 +6.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 31건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 95건
신규 계약 63건66%
갱신 계약 31건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (27%) 월세 69건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
53만원
보증금 9,600만
갱신
63만원
보증금 1억 4,900만

갱신요구권 사용률

29.0%
갱신 31건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

69건
전체의 73%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
은하수드림필 84.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 7,000만
1층 · 2006년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +2,000만
04.28
장안뉴시티 17.53㎡
신규
전세 8,500만
9층 · 2012년 준공
04.27
일성트루엘 58.9032㎡
신규
전세 3억 3,852만
3층 · 2012년 준공
04.24
장안현대홈타운(336) 84.78㎡
신규
전세 6억 5,000만
15층 · 2003년 준공
04.22
장안현대홈타운(336) 58.42㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
24층 · 2003년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
장안동사회주택 33.9566㎡
신규
보증 1억 4,400만 / 월 48만
3층 · 2024년 준공
04.29
장안동사회주택 26.2516㎡
신규
보증 9,700만 / 월 46만
6층 · 2024년 준공
04.29
월튼파크뷰2차 59.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 5,923만 / 월 29만
10층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +6,920만 / 월세 ▼ -34만
04.29
장안동사회주택 26.2516㎡
신규
보증 9,600만 / 월 45만
2층 · 2024년 준공
04.28
현대썬앤빌601 18.35㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
13층 · 2015년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.39℃
평균 최고기온
21.28℃
평균 최저기온
10.30℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
4.80℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 33.00 12.00 0.0370 0.0240
04.25 41.00 19.00 0.0390 0.0280
04.26 32.00 14.00 0.0460 0.0180
04.27 42.00 17.00 0.0420 0.0250
04.28 28.00 13.00 0.0350 0.0170
04.29 25.00 11.00 0.0300 0.0190
04.30 33.00 15.00 0.0350 0.0240
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.80 / 50.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0340 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0223 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

장안동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.9% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 60.9%

다른 데이터 탐색

장안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.9%
  • 매매 중간가 6억 2,981만 · 전세 중간가 4억 2,782만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 31건 중 9건(29.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +87%
  • 상승 비율 54% (상승 15건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 6억 2,981만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm