서울특별시 동대문구

장안동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 12억 3,210만 (1위) 47.7% 54건
청량리동 10억 1,000만 (2위) 50.3% 8건
용두동 9억 9,230만 (3위) 60.0% 33건
이문동 9억 6,675만 (4위) 51.9% 21건
답십리동 9억 4,139만 (5위) 50.8% 70건
회기동 8억 8,750만 (6위) 50.7% 6건
휘경동 8억 3,363만 (7위) 50.5% 34건
제기동 8억 175만 (8위) 51.5% 19건
신설동 7억 4,000만 (9위) - 1건
장안동 현재 7억 3,357만 (10위) 56.9% 58건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 58건
전월 대비 -34%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건
매매 중간가 7억 3,357만
최저 2억 4,400만 최고 14억 7,500만
전세가율 56.9%
매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 58건
상승 9건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 10 / 40 / 8건

매매 가격

7억 3,357만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,400만 14억 7,500만
7억 3,357만
매매가 밴드 2억 4,400만 ~ 14억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

56.9%
56.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,421만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
스타파크아파트 59.95㎡
5억 3,000만 ▼ -6,500만
2층 · 2016년 준공
직전 5억 9,500만 (2026.05)
05.29
장안힐스테이트 59.885㎡
11억 500만 ▲ +2,000만
12층 · 2007년 준공
직전 10억 8,500만 (2026.05)
05.29
삼성그린 96.94㎡
신고가
7억 2,000만 ▲ +4,200만
5층 · 2005년 준공
직전최고 6억 7,800만 (2025.06)
05.29
현대리노빌102동 84.96㎡
신고가
6억 2,500만 ▲ +5,500만
3층 · 2004년 준공
직전최고 5억 7,000만 (2026.03)
05.28
스타파크아파트 59.95㎡
신고가
5억 9,500만 ▲ +7,300만
4층 · 2016년 준공
직전 5억 2,200만 (2026.04)
직전최고 5억 6,500만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

장안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7
    거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +7.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 43건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 81건
신규 계약 38건47%
갱신 계약 43건53%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (30%) 월세 57건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
100만원
보증금 1억 2,580만
갱신
46만원
보증금 1억 4,736만

갱신요구권 사용률

20.9%
갱신 43건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

57건
전체의 70%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
장안솔렌시아6 19.62㎡
갱신
전세 2억 4,000만
12층 · 2021년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -2,000만
05.30
태솔아파트3차 57.98㎡
갱신
전세 4억 660만
13층 · 2018년 준공
종전 3억 8,760만 → ▲ +1,900만
05.28
동대문더퍼스트데시앙 59.8074㎡
갱신
전세 6억
14층 · 2019년 준공
종전 5억 9,000만 → ▲ +1,000만
05.28
래미안장안2차 64.85㎡
신규
전세 6억
6층 · 2007년 준공
05.27
래미안장안2차 81.05㎡
갱신·청구권
전세 6억 5,000만
10층 · 2007년 준공
종전 6억 2,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
에스아이팰리스장안센텀 14.139㎡
갱신
보증 1억 6,000만 / 월 15만
9층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +600만
05.30
장안솔렌시아6 19.62㎡
신규
보증 2억 2,400만 / 월 10만
7층 · 2021년 준공
05.29
신일해피트리2차(567) 79.51㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 160만
2층 · 2005년 준공
05.29
유니트125 18.03㎡
신규
보증 1억 1,030만 / 월 47만
11층 · 2026년 준공
05.29
장안현대 95.39㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
9층 · 1984년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.46℃
평균 최고기온
25.89℃
평균 최저기온
15.63℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
9.00℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.00 20.00 0.0300 0.0160
05.26 41.00 23.00 0.0180 0.0170
05.27 27.00 14.00 0.0160 0.0130
05.28 18.00 10.00 0.0160 0.0150
05.29 42.00 24.00 0.0320 0.0210
05.30 43.00 23.00 0.0470 0.0220
05.31 34.00 18.00 0.0430 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.45 / 46.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0352 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

장안동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.9% · 갱신 증액률 +7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 56.9%

다른 데이터 탐색

장안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.9%
  • 매매 중간가 7억 3,357만 · 전세 중간가 4억 1,421만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 43건 중 9건(20.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 7억 3,357만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm