서울특별시 동대문구

전농동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 현재 11억 3,508만 (1위) 46.0% 24건
용두동 9억 5,644만 (2위) 66.3% 16건
이문동 9억 4,428만 (3위) 59.4% 16건
청량리동 9억 3,333만 (4위) 54.8% 5건
답십리동 8억 4,587만 (5위) 53.7% 35건
제기동 8억 3,490만 (6위) 53.0% 10건
휘경동 7억 6,351만 (7위) 64.7% 22건
장안동 6억 5,723만 (8위) 60.9% 45건
회기동 6억 3,500만 (9위) - 2건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 24건
전월 대비 +380%
상승 비율 70%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 11억 3,508만
최저 5억 9,000만 최고 18억 5,000만
전세가율 46.0%
매매 24건 기반 일반 수준

시장 방향성

70% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 24건
상승 7건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +380%
소형 / 중형 / 대형 12 / 7 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

11억 3,508만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 9,000만 18억 5,000만
11억 3,508만
매매가 밴드 5억 9,000만 ~ 18억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

46.0% 일반적 수준
46.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6억 326만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.24
래미안크레시티 84.98㎡
15억 ▼ -2억 5,000만
13층 · 2014년 준공
04.23
래미안크레시티 84.98㎡
신고가
17억 5,000만 ▲ +7,000만
12층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
04.19
전농우성 84.84㎡
재건축연한
8억 7,500만 ▲ +3,500만
12층 · 1992년 준공
04.17
전농SK 59.96㎡
신고가
11억 2,000만 ▲ +3,000만
19층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
04.17
전농우성 115.56㎡
재건축연한 신고가
9억 5,000만 ▲ +5,000만
10층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

전농동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 46.0% — 안전 구간 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 32건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
28건 47%
갱신 계약 전체 60건 중
32건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 35건 (58%) 월세·반전세 25건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 14.3배 ↑
신규
200만원
보증금 3억
갱신
14만원
보증금 4,272만

갱신요구권 사용률

31.3%
갱신 32건 중 10건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

25건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세1건
평균 월세98만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
전농우성 44.24㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
15층 · 1992년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +2,000만
04.27
동대문롯데캐슬노블레스 59.98㎡
신규
전세 7억
16층 · 2018년 준공
04.27
전농동신성미소지움 112.874㎡
갱신
전세 5억 3,000만
7층 · 2005년 준공
종전 6억 → ▼ -7,000만
04.25
래미안크레시티 84.98㎡
신규
전세 7억 8,000만
7층 · 2014년 준공
04.25
전농동신성미소지움 112.874㎡
신규
전세 7억 5,000만
16층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
청량리역롯데캐슬 SKY-L65 84.993㎡
신규
보증 1억 / 월 400만
46층 · 2023년 준공
04.28
전농SK(임대) 32.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,848만 / 월 7만
8층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +1,620만 / 월세 ▼ -8만
04.26
래미안크레시티 84.98㎡
신규
보증 3억 / 월 200만
8층 · 2014년 준공
04.22
청량리역롯데캐슬 SKY-L65 84.971㎡
신규
보증 7억 3,500만 / 월 80만
46층 · 2023년 준공
04.21
전농SK 84.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 8,000만 / 월 92만
8층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -4만

최근 월세 계약

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04.27
아코모회기바이홈즈 11.56㎡
신규
월 211만
17층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.31℃
평균 최고기온
21.19℃
평균 최저기온
10.25℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
4.80℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 40.00 11.00 0.0400 0.0180
04.24 33.00 12.00 0.0370 0.0240
04.25 41.00 19.00 0.0390 0.0280
04.26 32.00 14.00 0.0460 0.0180
04.27 42.00 17.00 0.0420 0.0250
04.28 28.00 13.00 0.0350 0.0170
04.29 25.00 11.00 0.0300 0.0190
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.97 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0340 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0222 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

전농동 · 2026-04

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

전농동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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전농동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 11억 3,508만 · 전세 중간가 6억 326만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 32건 중 10건(31.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +380%
  • 상승 비율 70% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 11억 3,508만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm